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濟(jì)寧市房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信管理暫行辦法濟(jì)國(guó)土資發(fā),2016。31號(hào)第一條。為了加強(qiáng)房地產(chǎn)用地監(jiān)管 規(guī)范房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體簽約履約行為、建立失信懲戒的信用機(jī)制,根據(jù) 中華人民共和國(guó)土地管理法，中華人民共和國(guó)物權(quán)法,和省政府。關(guān)于印發(fā)山東省社會(huì)信用體系建設(shè)規(guī)劃、2015 2020年.的通知.魯政發(fā) 2015,22號(hào),精神、制定本辦法 第二條.本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信管理是指對(duì)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體在房地產(chǎn)用地取得。開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中遵守國(guó)土資源法律法規(guī).履行合約以及兌現(xiàn)整改等方面進(jìn)行誠(chéng)信評(píng)價(jià),根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)存在失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體實(shí)施懲戒措施的行為、本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體包括從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地活動(dòng)的自然人.法人和其他組織,第三條、市國(guó)土資源局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信管理工作 市土地資產(chǎn)管理中心具體承辦濟(jì)寧城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信管理工作.各縣。市 兗州區(qū)國(guó)土資源部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信評(píng)價(jià)工作。每月8日前將更新后的房地產(chǎn)用地誠(chéng)信評(píng)價(jià)信息報(bào)市土地資產(chǎn)管理中心備案。本市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信管理。適用本辦法、第四條。建立共同責(zé)任機(jī)制，各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)與人民銀行建立日常溝通協(xié)作制度，形成對(duì)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體監(jiān)管的工作合力、建立國(guó)土資源領(lǐng)域與人民銀行金融領(lǐng)域守信激勵(lì) 失信懲戒的長(zhǎng)效管理責(zé)任機(jī)制 第五條.實(shí)行濟(jì)寧市房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信評(píng)價(jià)會(huì)議審查制度，誠(chéng)信評(píng)價(jià)會(huì)議成員由法規(guī)宣教 地籍管理，土地利用管理,國(guó)土監(jiān)察,土地儲(chǔ)備,土地資產(chǎn)管理等科室處,單位負(fù)責(zé)人員組成、做好房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信管理工作,第六條 有下列情形之一的、屬房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用不誠(chéng)信范圍。記入誠(chéng)信檔案.一，擅自改變國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途,容積率，二。以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后。不按規(guī)定時(shí)限簽訂成交確認(rèn)書(shū)或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 三 未按國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定繳納土地價(jià)款、四。取得土地后不按合約開(kāi)發(fā)利用，違規(guī)囤地.造成土地閑置。五、其他房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用不誠(chéng)信行為.第七條、建立房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體誠(chéng)信檔案、國(guó)土資源部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用的行為進(jìn)行常態(tài)化評(píng)價(jià),及時(shí)更新房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體誠(chéng)信檔案 第八條.建立房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體信用聯(lián)動(dòng)制約機(jī)制.房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體存在不誠(chéng)信行為的,禁止該房地產(chǎn)用地主體及其控股的股東參加土地競(jìng)買(mǎi)活動(dòng),并暫停其相關(guān)行政許可的審批，在查處整改到位.消除不誠(chéng)信行為記錄后方可辦理相關(guān)土地手續(xù) 人民銀行濟(jì)寧市中心支行指導(dǎo)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)、出臺(tái)相關(guān)金融政策 將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用主體用地信用情況 作為考察用地企業(yè)整體信用狀況的重要指標(biāo)和發(fā)放貸款的重要參考。對(duì)存在不誠(chéng)信行為的主體建立懲戒機(jī)制,采取嚴(yán)格信貸審批.提高資金成本,限定業(yè)務(wù)品種.降低信貸規(guī)模。情節(jié)嚴(yán)重的實(shí)施信貸退出等措施,第九條 房地產(chǎn)用地主體對(duì)誠(chéng)信檔案的評(píng)價(jià)信息有異議的,持相關(guān)證實(shí)性材料 向市國(guó)土資源局申請(qǐng)復(fù)核、市國(guó)土資源局應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù),房地產(chǎn)用地主體在申請(qǐng)過(guò)程中提報(bào)虛報(bào)證明材料的、退回申請(qǐng).一年內(nèi)就同一問(wèn)題提出申請(qǐng)、且不能提供新的有效證據(jù)的,國(guó)土資源部門(mén)不予受理.第十條、建立征信共享制度，在法律法規(guī)許可范圍內(nèi).利用濟(jì)寧市社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái) 建立國(guó)土資源。人民銀行等部門(mén)信息互通機(jī)制 推進(jìn)信息資源共享、推進(jìn)房地產(chǎn)用地開(kāi)發(fā)利用主體信用與金融信用資源的有效對(duì)接.市國(guó)土資源局按照本辦法向中國(guó)人民銀行濟(jì)寧市中心支行提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用主體遵守國(guó)土資源法律法規(guī) 履行合約等方面的信用信息，中國(guó)人民銀行濟(jì)寧市中心支行將相關(guān)信息納入濟(jì)寧市社會(huì)信用信息服務(wù)平臺(tái),第十一條,國(guó)土資源部門(mén)、人民銀行未依照本辦法規(guī)定的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)的、由其所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)責(zé)令改正.情節(jié)嚴(yán)重的 對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員依照有關(guān)規(guī)定予以處理,第十二條.本辦法自2016年7月23日起實(shí)施。有效期至2018年7月22日、