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蕪湖市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法的通知。各縣、區(qū)人民政府、省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，亳州蕪湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì).市政府各部門(mén)。各直屬單位，駐蕪各單位，經(jīng)市政府同意 現(xiàn)將,蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法、印發(fā)給你們。請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行.2014年4月23日.蕪湖市市區(qū)保障性住房租金管理辦法、第一條.為進(jìn)一步規(guī)范市區(qū)保障性住房租金管理,維護(hù)資產(chǎn)定價(jià)，運(yùn)營(yíng)權(quán)益,發(fā)揮保障性住房租金價(jià)格在調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系中的積極作用,根據(jù)，關(guān)于進(jìn)一步完善蕪湖市區(qū)保障性住房管理機(jī)制的實(shí)施意見(jiàn)、蕪市建,2013。115號(hào)，和.關(guān)于蕪湖市區(qū)保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定規(guī)則的通知.蕪價(jià)經(jīng)費(fèi) 2013,71號(hào)、等文件。制定本辦法.第二條、本辦法所稱保障性住房租金管理 是指市區(qū)范圍內(nèi)政府投資。融資建設(shè)的保障性住房。含廉租房，公租房，并軌使用后,由產(chǎn)權(quán)人對(duì)外公開(kāi)出租時(shí)的租金定價(jià)。收取和使用,第三條。我市保障性住房租金管理遵循，統(tǒng)一定價(jià)，動(dòng)態(tài)調(diào)整 誰(shuí)投資.誰(shuí)受益，租補(bǔ)分離 先租后補(bǔ)，的原則.第四條 市物價(jià)局。住建委,財(cái)政局、監(jiān)察局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督市區(qū)保障性住房租金管理工作。市宜居投資。集團(tuán),有限公司。以下簡(jiǎn)稱市宜居公司 以及各區(qū)人民政府 含省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū).經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，下同,所屬宜居公司負(fù)責(zé)其投資的保障性住房租金收取、使用和管理工作,第五條，保障性住房租金定價(jià)應(yīng)統(tǒng)籌考慮保障性住房所在區(qū)位普通商品住房市場(chǎng)租金水平.保障性住房小區(qū)配套環(huán)境設(shè)施及室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)。保障家庭人均可支配收入，保障性住房融資還本付息負(fù)擔(dān)等因素。以單套戶型月度租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)方式確定.第六條。保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市宜居公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)測(cè)算 并報(bào)市物價(jià)局,住建委。財(cái)政局審核后。統(tǒng)一向社會(huì)公布、保障性住房租金一般一個(gè)公歷年度內(nèi)保持不變。并結(jié)合年度居民消費(fèi)物價(jià)指數(shù) CPI。逐年相應(yīng)調(diào)整、未經(jīng)市物價(jià)局.住建委，財(cái)政局審核 各區(qū)不得自行制定和發(fā)布保障性住房租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn),具體保障性住房項(xiàng)目因市場(chǎng).地段,裝修等因素確需對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行微調(diào)的、由各區(qū)宜居公司提交微調(diào)方案后報(bào)市宜居公司審定,第七條。按照,租補(bǔ)分離，先租后補(bǔ)。原則.保障性住房承租人可直接向保障性住房產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)承租.簽訂租賃合同 并按照保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。租賃保證金.第八條 市區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房保障家庭應(yīng)享受的租金補(bǔ)助由所在區(qū)財(cái)政預(yù)算安排,高校畢業(yè)生的租房補(bǔ)助、市與區(qū).經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)按4，6比例分擔(dān)。市與省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)按2 8比例承擔(dān)。第九條.保障性住房租金封閉運(yùn)行,作為各區(qū)向市宜居公司保障性住房融資借款的還款來(lái)源 房屋修繕。設(shè)備維修費(fèi)用,補(bǔ)貼獨(dú)立集中新建保障性住房小區(qū)的物業(yè)管理支出等用途,第十條、市住建委 物價(jià)局 財(cái)政局 監(jiān)察局每年開(kāi)展一次對(duì)各區(qū)。市宜居公司保障性住房租金價(jià)格定價(jià)程序、標(biāo)準(zhǔn)及收取和使用專項(xiàng)檢查.對(duì)不按要求落實(shí)的。按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行問(wèn)責(zé)和處罰 第十一條。本辦法由市住建委。物價(jià)局,財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。第十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行，