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4，總則4、1。建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理包括值班、巡查，檢測(cè).維修，保養(yǎng)、建檔等工作.4,2，建筑物的產(chǎn)權(quán)單位或受其委托管理建筑消防設(shè)施的單位。應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門,管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班 巡查，檢測(cè)、維修 保養(yǎng)、建檔等制度,確保建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行、4,3。同一建筑物有兩個(gè)以上產(chǎn)權(quán).使用單位的。應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理責(zé)任，對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)行統(tǒng)一管理，并以合同方式約定各自的權(quán)利義務(wù)。委托物業(yè)等單位統(tǒng)一管理的 物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)。建立建筑消防設(shè)施值班。巡查 檢測(cè),維修 保養(yǎng) 建檔等制度。確保管理區(qū)域內(nèi)的建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，4，4.建筑消防設(shè)施維護(hù)管理單位應(yīng)與消防設(shè)備生產(chǎn)廠家 消防設(shè)施施工安裝企業(yè)等有維修,保養(yǎng)能力的單位簽訂消防設(shè)施維修 保養(yǎng)合同,維護(hù)管理單位自身有維修,保養(yǎng)能力的,應(yīng)明確維修。保養(yǎng)職能部門和人員,4 5,建筑消防設(shè)施投入使用后.應(yīng)處于正常工作狀態(tài),建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)。管道閥門 均應(yīng)處于正常運(yùn)行位置.并標(biāo)示開,關(guān)狀態(tài)，對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封.標(biāo)識(shí)等限位措施，對(duì)具有信號(hào)反饋功能的閥門,其狀態(tài)信號(hào)應(yīng)反饋到消防控制室,消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式轉(zhuǎn)換裝置的。其所處控制方式宜反饋至消防控制室 4，6、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施，值班。巡查,檢測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)、因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的 應(yīng)有確保消防安全的有效措施。并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，4 7 城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶 應(yīng)按規(guī)定協(xié)議向監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)信息和消防安全管理信息