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第三章。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施第二十二條、省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 結(jié)合本省實(shí)際、制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。城市、縣人民政府根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，可以制定所轄區(qū)域城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,報(bào)上一級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案，第二十三條、城市 縣,鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃,土地利用總體規(guī)劃和年度計(jì)劃以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、制定近期建設(shè)規(guī)劃，報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案 第二十四條.建設(shè)項(xiàng)目依法應(yīng)當(dāng)核發(fā)選址意見書的,按照下列情形核發(fā)、一、國(guó)家和省人民政府投資主管部門批準(zhǔn)。核準(zhǔn)的。由省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā).二、市，州人民政府和縣級(jí)人民政府投資主管部門批準(zhǔn) 核準(zhǔn)的、由同級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書,但市轄區(qū)人民政府投資主管部門批準(zhǔn),核準(zhǔn)的，由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書，第二十五條，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址應(yīng)當(dāng)按照法律.法規(guī)，規(guī)章，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及城鄉(xiāng)規(guī)劃的規(guī)定 明確建設(shè)項(xiàng)目的基本情況、規(guī)劃選址的主要依據(jù)和用地范圍及具體規(guī)劃要求.建設(shè)項(xiàng)目選址意見書辦結(jié)時(shí)限為三十日 三十日不能作出決定的。經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn).可以延長(zhǎng)十日 并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人,建設(shè)項(xiàng)目選址意見書自核發(fā)之日起二年內(nèi)、建設(shè)項(xiàng)目未取得投資主管部門批準(zhǔn)文件的、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書自行失效。第二十六條，在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.應(yīng)當(dāng)依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后。方可依法申請(qǐng)土地劃撥、第二十七條 在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的 應(yīng)當(dāng)依法將城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的出讓地塊的規(guī)劃條件作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊 不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法向城市.縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證 第二十八條。出讓地塊的規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)依法明確使用性質(zhì)。建筑高度.建筑密度.容積率，綠地率、公共設(shè)施配套要求。交通出入口方位，停車泊位。建筑后退紅線距離,防災(zāi)等內(nèi)容。提出建筑體量.體型,色彩等指導(dǎo)原則。各級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可中。擅自改變作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件、第二十九條,規(guī)劃條件未納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的。該國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同無效，對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的、由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件.占用土地的 應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回。給當(dāng)事人造成損失的、應(yīng)當(dāng)依法給予賠償，第三十條，建設(shè)單位申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批時(shí)應(yīng)當(dāng)在符合規(guī)定要求的地形圖上劃定建設(shè)用地界址點(diǎn)坐標(biāo)和界址線 建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦結(jié)時(shí)限為三十日.三十日不能作出決定的、經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)、可以延長(zhǎng)十日,并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人.建設(shè)用地規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起二年內(nèi)、建設(shè)項(xiàng)目未取得土地批準(zhǔn)文件的.建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效、第三十一條。在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路.管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三十二條，申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料 一、建設(shè)項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件。二.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 核準(zhǔn).備案文件，三 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，重大城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案，四 法律 法規(guī)規(guī)定的其他材料,需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目 還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃，第三十三條，建設(shè)工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃 建設(shè)工程的性質(zhì)，規(guī)模。高度。建筑密度 容積率，綠地率和其他相關(guān)技術(shù)指標(biāo)符合法律、法規(guī)，規(guī)章.城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦結(jié)時(shí)限為四十五日、四十五日不能辦結(jié)的。經(jīng)本級(jí)人民政府負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)十五日 并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人。建設(shè)工程規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起二年內(nèi)。建設(shè)項(xiàng)目未取得建筑工程施工許可證的,建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效.需要申請(qǐng)延期的、被許可人應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向原發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)、經(jīng)批準(zhǔn)后可以延期一次 時(shí)間不得超過二年 第三十四條。在鄉(xiāng)、村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的單位或者個(gè)人。應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)。鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)、由鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、在鄉(xiāng)。村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的。應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)。報(bào)鄉(xiāng)，鎮(zhèn)人民政府審核、城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，有關(guān)行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)提出審核意見或者作出行政許可決定.三十日內(nèi)不能提出審核意見或者不能作出行政許可決定的 經(jīng)本行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)、可以延長(zhǎng)十日,并應(yīng)當(dāng)將延長(zhǎng)期限的理由告知申請(qǐng)人 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證自核發(fā)之日起二年內(nèi)未取得用地批準(zhǔn)文件的,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證自行失效.第三十五條、城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后.應(yīng)當(dāng)及時(shí)公示規(guī)劃許可證的頒證情況,但是法律，法規(guī)規(guī)定不得公開的內(nèi)容除外.建設(shè)工程開工前.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃公示牌 對(duì)建設(shè)工程的總體布局.單體設(shè)計(jì)和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行公示,第三十六條.建設(shè)工程勘察單位,設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和規(guī)劃條件進(jìn)行勘察。設(shè)計(jì).第三十七條.建設(shè)工程放線由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其委托的具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)的單位實(shí)施,建設(shè)工程驗(yàn)線由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實(shí)施 第三十八條、建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向建設(shè)工程所在地市 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)。建設(shè)工程符合規(guī)劃許可要求的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)出具建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)文件，建設(shè)工程未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)文件的,建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收.建設(shè)行政主管部門不予辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù),房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理房屋權(quán)屬登記、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi) 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料、第三十九條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容。一,規(guī)劃許可文件,二。建設(shè)用地的性質(zhì)、位置,界線、面積 三，建筑物、構(gòu)筑物的使用性質(zhì).建設(shè)規(guī)模。平面位置 層數(shù)、高度.立面造型，外裝材料。外裝色彩，四,基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施建設(shè),建筑密度,容積率，綠地率。公共綠地面積、停車泊位、后退紅線及交通出入口等 五，建設(shè)用地和代征用地范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)拆除.清理的建筑物.構(gòu)筑物和設(shè)施，六 法律、法規(guī)和規(guī)劃許可規(guī)定的其他內(nèi)容。第四十條、城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地和臨時(shí)建設(shè)，不得影響城市,鎮(zhèn)規(guī)劃的實(shí)施 城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)單位或者個(gè)人臨時(shí)建設(shè)使用土地.應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地規(guī)劃許可證，臨時(shí)建設(shè),應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查批準(zhǔn)，取得臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建筑物。構(gòu)筑物不得改變?yōu)橛谰眯越ㄖ?臨時(shí)用地和臨時(shí)建設(shè)的使用期限一般不超過二年、并掛牌公示.臨時(shí)建筑物，構(gòu)筑物批準(zhǔn)期限屆滿之日前。應(yīng)當(dāng)自行拆除、第四十一條，房屋所有人、使用人和管理單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可的用途使用房屋、確需變更房屋用途的 應(yīng)當(dāng)依法向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和土地主管部門申請(qǐng)辦理變更手續(xù)、第四十二條 在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行開礦采石。挖砂取土，掘坑填塘等改變地形地貌活動(dòng)的 申請(qǐng)人辦理相關(guān)許可時(shí)應(yīng)當(dāng)依法報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和其他有關(guān)部門同意、