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第四章 建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)督、第二十二條,施工單位通過自檢認(rèn)定建設(shè)工程項目達(dá)到竣工條件的。應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位提交建設(shè)工程竣工報告 同時送交建設(shè)工程質(zhì)量控制資料和建設(shè)工程技術(shù)資料 并在建設(shè)工程竣工驗收合格后出具，建設(shè)工程質(zhì)量保修書,實行監(jiān)理的工程、工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。第二十三條，建設(shè)單位組織竣工驗收前、應(yīng)當(dāng)向城市規(guī)劃,公安消防。環(huán)境保護。人民防空等主管部門提出建設(shè)工程的竣工認(rèn)可申請.城市規(guī)劃.公安消防 環(huán)境保護,人民防空等主管部門應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)出具是否認(rèn)可或者準(zhǔn)許使用的文件 城市規(guī)劃部門作出的認(rèn)可意見應(yīng)當(dāng)簽署在,建設(shè)工程規(guī)劃許可證.的附圖及附件名稱欄中。第二十四條.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計對住宅小區(qū)附屬設(shè)施組織竣工驗收、驗收時應(yīng)當(dāng)邀請業(yè)主代表參加 并由業(yè)主代表簽署驗收意見.第二十五條.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在接到施工單位所提交的建設(shè)工程竣工報告之日起十個工作日內(nèi)組織有關(guān)單位進行建設(shè)工程竣工驗收.建設(shè)工程竣工驗收開始前。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)書面報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對建設(shè)工程竣工驗收程序進行監(jiān)督 建設(shè)工程竣工驗收未書面報告工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)的 工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)不予辦理建設(shè)工程竣工驗收備案手續(xù)，第二十六條、建設(shè)工程竣工驗收合格后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗收合格之日起十五日內(nèi)到建設(shè)工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)辦理備案手續(xù) 建設(shè)單位申請辦理備案手續(xù)時,應(yīng)當(dāng)同時提交下列文件.一、建設(shè)工程竣工驗收報告,二、有關(guān)行政主管部門對專項建設(shè)工程的認(rèn)可和準(zhǔn)許使用文件、三。參與驗收的業(yè)主代表簽署的認(rèn)可意見,四。監(jiān)理單位出具的建設(shè)工程質(zhì)量評估報告、五、建設(shè)工程質(zhì)量保修書,六,設(shè)計單位和施工圖審查單位出具的認(rèn)可文件 七,法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件.住宅建設(shè)工程項目還應(yīng)當(dāng)提交。住宅質(zhì)量保修書，住宅使用說明書，和.分戶驗收證明，建設(shè)單位提交的文件不符合本條第二款,第三款規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知、符合規(guī)定的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)向其發(fā)放.建設(shè)工程竣工驗收備案證書 第二十七條，建設(shè)工程交付使用前、應(yīng)當(dāng)取得工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核發(fā)的、建設(shè)工程竣工驗收備案證書，否則不得交付使用。房屋建筑建設(shè)工程未取得、建設(shè)工程竣工驗收備案證書，的。房屋所有權(quán)登記機關(guān)不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。