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第三章.閑置土地處置。第十五條,土地閑置滿1年不滿2年的、按出讓或劃撥土地價(jià)款的20,征收土地閑置費(fèi)，土地閑置超過2年.用地單位或個(gè)人選擇在限期內(nèi)開發(fā)建設(shè)的。除按出讓或劃撥土地價(jià)款的20,征收土地閑置費(fèi)外、還應(yīng)按規(guī)定征繳增值地價(jià) 增值地價(jià)為該宗土地現(xiàn)行評(píng)估地價(jià)與原出讓地價(jià)的差價(jià)、土地閑置費(fèi)和增值地價(jià)由土地行政主管部門負(fù)責(zé)征收.納入財(cái)政專戶管理。第十六條.土地閑置超過2年的 按下列方式處置.一,具備動(dòng)工開發(fā)建設(shè)條件的、限期開發(fā)建設(shè).二、不具備動(dòng)工開發(fā)建設(shè)條件的 由政府協(xié)議收購 三 符合法定收回條件的.由政府依法無償收回,四,法律,法規(guī)規(guī)定的其他方式 第十七條 用地單位或個(gè)人選擇限期內(nèi)開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件 一、符合城市規(guī)劃和現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策、二，具備相應(yīng)的資金實(shí)力。三.已實(shí)施通水,通電.通道路及場地平整工程.四、已按時(shí)足額繳納土地閑置費(fèi)和增值地價(jià),用地單位或個(gè)人選擇限期內(nèi)開發(fā)建設(shè)的、應(yīng)當(dāng)自收到閑置土地認(rèn)定書之日起20個(gè)工作日內(nèi)。持有關(guān)證明材料向市或縣。市，上街區(qū)土地行政主管部門提出申請 第十八條 市,縣。市,上街區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)節(jié)約集約用地的要求 結(jié)合用地單位或個(gè)人提出的限期內(nèi)開發(fā)建設(shè)申請，擬定該宗閑置土地處置方案 報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。限期動(dòng)工的期限自處置方案批準(zhǔn)之日起最長不超過1年.第十九條。閑置土地不具備動(dòng)工開發(fā)建設(shè)條件的。用地單位或個(gè)人在全額繳納土地閑置費(fèi)后?？梢赃x擇政府協(xié)議收購 其取得土地使用權(quán)支付的土地價(jià)款全額退還。選擇政府協(xié)議收購的.用地單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)自收到土地閑置認(rèn)定書之日起20個(gè)工作日內(nèi)與市或縣，市,上街區(qū)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)簽訂收購協(xié)議，收購協(xié)議應(yīng)當(dāng)報(bào)市或縣,市,上街區(qū)土地行政主管部門備案、市或縣 市。上街區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購協(xié)議，擬定該宗閑置土地處置方案.報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，第二十條。用地單位或個(gè)人滿2年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)、且符合下列條件之一的.經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。由政府無償收回閑置土地使用權(quán)、一、未繳清出讓或劃撥土地價(jià)款的,二。未按時(shí)足額繳納土地閑置費(fèi)和增值地價(jià)的。三 接到閑置土地認(rèn)定書后20個(gè)工作日內(nèi)未選擇閑置土地處置方式的.四、選擇在限期內(nèi)開發(fā)建設(shè)，限期期滿仍未動(dòng)工建設(shè)或雖已動(dòng)工建設(shè).但仍符合第七條第二款第、三，項(xiàng)規(guī)定閑置土地條件的、五,法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形、第二十一條.依法無償收回閑置土地使用權(quán)的。市和縣。市、上街區(qū)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行.一 立案,并向用地單位或個(gè)人發(fā)出書面調(diào)查通知，二,調(diào)查取證 三 書面告知用地單位或個(gè)人作出擬收回閑置土地決定的事實(shí) 理由.依據(jù)以及要求聽證的權(quán)利.閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的,還應(yīng)通知相關(guān)抵押權(quán)人,四.聽取陳述和申辯，五.報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后.作出收回國有土地使用權(quán)決定書。六、收回國有土地使用權(quán)決定書自作出之日起7個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)用地單位或個(gè)人,閑置土地設(shè)有抵押權(quán)的.同時(shí)抄送相關(guān)土地抵押權(quán)人、七。報(bào)請?jiān)鷾?zhǔn)用地的人民政府撤銷建設(shè)用地批準(zhǔn)書 國有土地劃撥決定書.或者終止國有土地使用權(quán)出讓合同。并注銷土地登記和土地證書，同時(shí)書面通知發(fā)展改革,規(guī)劃。建設(shè),房管等部門撤銷相關(guān)批準(zhǔn)文件、并向社會(huì)發(fā)布公告、第二十二條 用地單位或個(gè)人拒不交出被依法收回的閑置土地的，由市或縣 市.上街區(qū)人民政府土地行政主管部門責(zé)令其在20個(gè)工作日內(nèi)交還土地、并處以每平方米10元以上30元以下罰款.第二十三條.用地單位或個(gè)人在閑置土地的認(rèn)定和收回過程中要求聽證的,可在收到書面通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出書面申請。土地行政主管部門應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)舉行聽證,用地單位、個(gè)人對市?？h 市，上街區(qū)人民政府和土地行政主管部門的具體行政行為不服的.可以依法提起行政復(fù)議或訴訟、