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第五章、房屋拆遷補(bǔ)償安置。第三十條.依法征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地.需要對(duì)征收土地范圍內(nèi)農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷的。應(yīng)對(duì)涉及房屋拆遷的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償安置。涉及農(nóng)村房屋拆遷的以下人員,應(yīng)納入房屋拆遷補(bǔ)償安置的范圍 一,符合本辦法第二十一條規(guī)定的人員、二,常住戶口不在被征收土地村組。但屬被拆遷戶戶主配偶.子女。父母且長期共同居住,其他地方無住房。且符合以下情形之一的人員.1，因獨(dú)子或獨(dú)女依法婚嫁遷入被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織.其在原籍地?zé)o住房且未享受或參與宅基地使用權(quán)分配.需隨子女居住的法定被贍養(yǎng)人.2 因依法婚嫁遷入被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 其隨同遷入的法定監(jiān)護(hù)子女.3,原屬本集體經(jīng)濟(jì)組織成員因征收本集體經(jīng)濟(jì)組織土地已農(nóng)轉(zhuǎn)非、但未進(jìn)行過房屋拆遷補(bǔ)償安置的人員。4,符合本辦法第二十二條規(guī)定的人員,因國家建設(shè)征收土地拆遷房屋 已實(shí)行了貨幣補(bǔ)償安置或住房安置的人員 不得在以后的征收土地拆遷房屋安置時(shí)再次納入安置人員的范圍,但實(shí)行自拆自建安置方式涉及房屋二次拆遷的除外、第三十一條 依法全部征收農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地以及部分征收城市規(guī)劃近期建設(shè)控制區(qū)內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地涉及農(nóng)村房屋拆遷的,不得采取自拆自建方式安置，由被拆遷戶從以下兩種方式中自愿選擇安置方式 一。貨幣安置、被拆遷戶選擇貨幣安置的,被拆遷房屋以合法產(chǎn)權(quán)面積、結(jié)構(gòu)為準(zhǔn) 人均30平方米內(nèi)的部分 以框架。磚混,磚木，土木,含木結(jié)構(gòu)。簡易結(jié)構(gòu)的順序按重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償 人均30平方米以上的部分,按重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高0、9倍進(jìn)行補(bǔ)償.詳見附件7.對(duì)被拆遷戶進(jìn)行貨幣安置，除房屋按重置價(jià)補(bǔ)償外 還應(yīng)以被拆遷戶應(yīng)安置人口為準(zhǔn)、對(duì)被拆遷戶計(jì)發(fā)購房補(bǔ)助。購房補(bǔ)助按人均30平方米計(jì)算,每平方米補(bǔ)助1100元，房屋重置價(jià)補(bǔ)償費(fèi)和購房補(bǔ)助費(fèi)由征收土地承辦單位一次性支付給被拆遷戶.由被拆遷戶自行購房安置 被拆遷房屋殘值歸征收土地單位所有 二 住房安置,征收土地承辦單位或征收土地承辦單位委托有關(guān)業(yè)主依據(jù)規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)安置房用于被拆遷戶的住房安置 被拆遷房屋與安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換 被拆遷戶選擇住房安置的.以人均30平方米的建筑面積為安置標(biāo)準(zhǔn).按該產(chǎn)權(quán)戶應(yīng)安置人口計(jì)算安置面積。應(yīng)安置人口為1人的.安置45平方米的成套住房1套，應(yīng)安置人口在2人以上的，按實(shí)際安置人口計(jì)算安置面積.被拆遷戶在人均安置標(biāo)準(zhǔn)面積范圍內(nèi)以合法產(chǎn)權(quán)房屋按照框架，磚混、磚木、土木,含木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)的順序與安置房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換.每戶安置房屋建筑面積不得超過按每人30平方米計(jì)算的應(yīng)安置面積.對(duì)實(shí)際安置面積超過應(yīng)安置面積10平方米以內(nèi)的部分按成本價(jià)由被拆遷戶補(bǔ)差.超出10平方米以上的部分按安置當(dāng)?shù)厣唐贩科骄蹆r(jià)由被拆遷戶補(bǔ)差 被拆遷房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)置換后剩余的合法產(chǎn)權(quán)面積按不同結(jié)構(gòu)房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高0。9倍補(bǔ)償 住房安置補(bǔ)償后。房屋殘值歸征收土地單位所有，第三十二條.對(duì)部分征收城市規(guī)劃近期建設(shè)控制區(qū)外農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地需進(jìn)行農(nóng)村房屋拆遷的，實(shí)行自拆自建的方式安置,實(shí)行自拆自建方式安置的，以被拆遷房屋合法產(chǎn)權(quán)面積和結(jié)構(gòu)為依據(jù)。按房屋重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高0、1倍進(jìn)行補(bǔ)償、房屋重置價(jià)補(bǔ)償費(fèi)由征收土地承辦單位一次性支付給被拆遷戶后。由被拆遷戶自行建房安置,房屋殘值歸被拆遷戶所有 第三十三條,需要拆遷補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?構(gòu)筑物以。集體土地建設(shè)用地使用證,房屋所有權(quán)證 或批準(zhǔn)的法定手續(xù)為依據(jù).面積由征收土地承辦單位或委托有關(guān)單位按國家規(guī)范要求進(jìn)行勘丈核定,第三十四條。拆遷同時(shí)符合以下所有條件的合法房屋、可按生產(chǎn)辦公，非住宅 商業(yè)經(jīng)營用途實(shí)施補(bǔ)償。一.經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)作生產(chǎn),辦公、商業(yè)經(jīng)營用途的.二.經(jīng)國土資源行政主管部門批準(zhǔn)作生產(chǎn) 辦公 商業(yè)經(jīng)營用途的 三.經(jīng)工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照且經(jīng)營場地位置 面積與規(guī)劃 國土資源行政主管部門批準(zhǔn)的位置和面積相一致的.四，經(jīng)稅務(wù)行政主管部門辦理稅務(wù)登記且具有繳納稅款依據(jù)的,生產(chǎn)，辦公用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件7規(guī)定的重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高1、6倍執(zhí)行，商業(yè)經(jīng)營用房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本辦法附件7規(guī)定的重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)提高2倍執(zhí)行.第三十五條.下列建筑物。構(gòu)筑物不予補(bǔ)償。由被拆遷人按期自行拆除 一、到期的臨時(shí)建筑物和構(gòu)筑物,二，違法，違章建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物.三 征收土地公告發(fā)布之日起搶建的建筑物和構(gòu)筑物 第三十六條,被拆遷人在拆遷時(shí)限內(nèi)提前搬遷的。征收土地承辦單位可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)、征收土地承辦單位對(duì)積極參與，支持征地拆遷工作的有關(guān)人員可給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，第三十七條、房屋拆遷的過渡安置由被拆遷人自行解決的 在市轄區(qū)范圍內(nèi)每人每月發(fā)給過渡周轉(zhuǎn)費(fèi)100、150元.過渡期為12個(gè)月。過渡期超過12個(gè)月的 超過期限由征收土地承辦單位提高1倍發(fā)給過渡周轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)貨幣安置和自拆自建的被拆遷戶,由征收土地承辦單位發(fā)給3個(gè)月的過渡周轉(zhuǎn)費(fèi)。第三十八條,臨時(shí)建筑物未超過批準(zhǔn)使用期限的,按簡易結(jié)構(gòu)重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償、搬家、打灶 誤工補(bǔ)助費(fèi)按本辦法附件8規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助,