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第三章。運(yùn)行和改造第十八條,建設(shè)單位在建設(shè)工程交付或者移交使用時。應(yīng)當(dāng)向建筑物所有權(quán)人,使用權(quán)人或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供綠色建筑專項(xiàng)驗(yàn)收報告.質(zhì)量保證書和使用說明書、質(zhì)量保證書中應(yīng)當(dāng)載明綠色建筑等級及相關(guān)指標(biāo),明確質(zhì)量保修范圍、期限等質(zhì)量保修責(zé)任和違約責(zé)任 使用說明書中應(yīng)當(dāng)載明綠色建筑相關(guān)性能要求 綠色技術(shù)措施 設(shè)施設(shè)備清單和使用說明.第十九條，建立綠色住宅使用者監(jiān)督機(jī)制.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售房屋時。應(yīng)當(dāng)在房屋銷售合同中載明和在銷售現(xiàn)場明示綠色建筑等級及相關(guān)性能指標(biāo)、并在房屋交付或者移交使用時向購房人提供驗(yàn)房指南,配合購房人做好驗(yàn)房工作.第二十條 綠色建筑的運(yùn)行應(yīng)當(dāng)符合下列要求.一，運(yùn)行管理制度完備,二,屋頂。外墻.外門窗等建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)完好，遮陽等設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常,三、通風(fēng)，空調(diào),照明 水，電氣 計量等設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)行正常.四.節(jié)能。節(jié)水指標(biāo)符合國家、廣東省和本市的規(guī)定，五、室內(nèi)的溫濕度 噪聲、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標(biāo)達(dá)標(biāo) 六。廢氣，污水,固體廢棄物.輻射及其他有害物質(zhì)排放和處置符合國家.廣東省和本市的規(guī)定.第二十一條，建筑物所有權(quán)人，使用權(quán)人或者相關(guān)專營單位應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十條的要求，定期對綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)適 評估.維護(hù)和保養(yǎng)。確保節(jié)能,節(jié)水,計量等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行 綠色建筑運(yùn)行可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專業(yè)服務(wù)單位實(shí)施,第二十二條，區(qū)住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對綠色建筑運(yùn)行使用情況的監(jiān)督管理。定期抽取一定比例的建筑開展綠色建筑后評估工作、對不再符合相應(yīng)綠色建筑等級要求的。應(yīng)當(dāng)按照國家，廣東省和本市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理并向社會公布、第二十三條 市，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)制定既有建筑的綠色化改造計劃.并組織實(shí)施、既有大型公共建筑,國家機(jī)關(guān)辦公建筑和財政性資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑經(jīng)評估不符合相應(yīng)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先納入綠色化改造計劃 城市更新應(yīng)當(dāng)同步實(shí)施綠色化改造、第二十四條、市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同市生態(tài)環(huán)境部門根據(jù)建筑功能 碳排放情況 所處地理位置等條件，綜合確定并公布重點(diǎn)碳排放建筑名錄、確定不同類型建筑能耗及碳排放基準(zhǔn)線、市生態(tài)環(huán)境部門應(yīng)當(dāng)參考重點(diǎn)碳排放建筑名錄確定和公布建筑領(lǐng)域納入碳配額管理的重點(diǎn)碳排放單位名單,負(fù)責(zé)碳排放權(quán)交易相關(guān)工作的組織協(xié)調(diào)與監(jiān)督管理,第二十五條、供電，供氣，供水,供冷等單位應(yīng)當(dāng)將建筑能源和水資源消耗數(shù)據(jù)提供給市住房建設(shè)主管部門、建筑物所有權(quán)人,使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)如實(shí)向市、區(qū)住房建設(shè)主管部門提供建筑物能源消耗數(shù)據(jù).第二十六條，市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同相關(guān)部門根據(jù)建筑物的類別.使用功能和規(guī)模等，制定民用建筑用電定額標(biāo)準(zhǔn).對超限額用電的 實(shí)行階梯價格.第二十七條,大型公共建筑，國家機(jī)關(guān)辦公建筑和財政性資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)安裝用電等能耗分項(xiàng)計量裝置和建筑能耗實(shí)時監(jiān)測設(shè)備.建筑物所有權(quán)人.使用權(quán)人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將準(zhǔn)確的監(jiān)測數(shù)據(jù)實(shí)時傳輸至市住房建設(shè)主管部門，并保證計量.傳輸系統(tǒng)的正常運(yùn)行 第二十八條、房屋拆除工程實(shí)行房屋拆除.建筑廢棄物綜合利用及清運(yùn)一體化管理，鼓勵現(xiàn)場具備綜合利用條件的房屋拆除工程開展現(xiàn)場綜合利用，現(xiàn)場無法綜合利用的、應(yīng)當(dāng)運(yùn)至建筑廢棄物綜合利用廠進(jìn)行綜合利用,第二十九條、鼓勵建筑節(jié)能服務(wù)機(jī)構(gòu)為建筑運(yùn)行和既有建筑綠色化改造提供合同能源管理服務(wù)，節(jié)約的有關(guān)費(fèi)用按照規(guī)定或者合同約定用于支付管理服務(wù)費(fèi)用、