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第三章,運(yùn)行、維護(hù)與改造第二十二條。本市推進(jìn)建筑運(yùn)行，維護(hù)綠色化，精細(xì)化、智能化,減少資源能源消耗。污染和碳排放。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)建筑綠色運(yùn)行 維護(hù)管理.加強(qiáng)信息應(yīng)用，促進(jìn)既有建筑能效提升。第二十三條。建筑所有權(quán)人承擔(dān)建筑綠色運(yùn)行，維護(hù)管理的責(zé)任、應(yīng)當(dāng)遵守資源能源節(jié)約利用相關(guān)法律法規(guī)。保障建筑安全和穩(wěn)定運(yùn)行,實(shí)行物業(yè)管理的建筑，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定和約定承擔(dān)建筑綠色運(yùn)行 維護(hù)管理責(zé)任，第二十四條 建筑所有權(quán)人或者受托管理人不得擅自拆改或者損壞建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫層,可再生能源系統(tǒng)。能耗計(jì)量系統(tǒng)。通風(fēng)系統(tǒng)等與建筑綠色性能相關(guān)的設(shè)備設(shè)施 對(duì)建筑進(jìn)行裝飾裝修時(shí)。不得損壞與建筑綠色性能相關(guān)的設(shè)備設(shè)施,物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修活動(dòng)的巡查和監(jiān)督 第二十五條。公共建筑的運(yùn)行 維護(hù)管理應(yīng)當(dāng)符合下列要求、一、管理制度完備 明確專人負(fù)責(zé) 二.按照國(guó)家規(guī)定實(shí)行室內(nèi)溫度控制.三，供暖,通風(fēng),空調(diào)，照明.用水等設(shè)備設(shè)施及其自動(dòng)監(jiān)控系統(tǒng).建筑能耗水耗計(jì)量系統(tǒng)運(yùn)行正常.四 國(guó)家和本市規(guī)定的其他要求 第二十六條.本市健全民用建筑能源資源消耗統(tǒng)計(jì)制度.推動(dòng)分類,分區(qū) 分項(xiàng)安裝用電.用氣，用熱。用水計(jì)量和智能控制設(shè)備設(shè)施 規(guī)范數(shù)據(jù)報(bào)送,加強(qiáng)數(shù)據(jù)分析應(yīng)用。納入能源資源消耗統(tǒng)計(jì)對(duì)象的民用建筑所有權(quán)人或者受托管理人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定報(bào)送用電、用氣,用熱。用水等數(shù)據(jù).供電.供氣 供熱，供水等單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定報(bào)送納入能源資源消耗統(tǒng)計(jì)對(duì)象的民用建筑的用電,用氣,用熱 用水等結(jié)算數(shù)據(jù)、民用建筑能源資源消耗數(shù)據(jù)報(bào)送的具體辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同統(tǒng)計(jì)，發(fā)展改革。城市管理、水務(wù)和生態(tài)環(huán)境等部門(mén)制定,第二十七條、本市建立公共建筑能效分級(jí)管理制度 年度用能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)約束值的，公共建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)節(jié)能運(yùn)行管理.年度用能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)約束值百分之八十的 建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)開(kāi)展能源審計(jì)，連續(xù)兩年用能超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)約束值百分之八十的，建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施節(jié)能綠色化改造。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同發(fā)展改革等部門(mén)定期向社會(huì)公布具有能效示范作用的公共建筑及其所有權(quán)人。運(yùn)行管理單位。公共建筑能效分級(jí)管理的具體辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同發(fā)展改革等部門(mén)制定.第二十八條,本市實(shí)行綠色建筑標(biāo)識(shí)制度,政府性資金參與投資建設(shè)的新建大型公共建筑應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí).鼓勵(lì)其他新建建筑申請(qǐng)綠色建筑標(biāo)識(shí)，綠色建筑標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)掛置在建筑的顯著位置，第二十九條、本市根據(jù)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展水平和地理氣候條件等實(shí)際情況、有序推動(dòng)既有建筑節(jié)能綠色化改造 提升建筑綜合性能，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)負(fù)責(zé)既有建筑節(jié)能綠色化改造的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。組織開(kāi)展調(diào)查統(tǒng)計(jì)和分析.制定改造計(jì)劃.適時(shí)調(diào)整改造范圍與標(biāo)準(zhǔn)，市教育。商務(wù).文化和旅游.衛(wèi)生健康,國(guó)有資產(chǎn)管理。機(jī)關(guān)事務(wù)管理等部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定本系統(tǒng)節(jié)能綠色化改造工作方案,區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)既有建筑節(jié)能綠色化改造的組織實(shí)施工作，第三十條。實(shí)施城市更新項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)開(kāi)展既有建筑節(jié)能綠色化改造、既有公共建筑進(jìn)行改建 擴(kuò)建和外部裝飾裝修時(shí).應(yīng)當(dāng)同步實(shí)施相應(yīng)節(jié)能綠色化改造 鼓勵(lì)節(jié)能綠色化改造與無(wú)障礙環(huán)境建設(shè)和適老化，適兒化改造。以及公共區(qū)域環(huán)境整治提升等同步實(shí)施、在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上。對(duì)既有居住建筑鼓勵(lì)與建筑內(nèi)水、電 氣。熱等專業(yè)管線改造同步實(shí)施節(jié)能綠色化改造 第三十一條 實(shí)施既有建筑節(jié)能綠色化改造的。鼓勵(lì)按照綠色建筑或者超低能耗建筑等標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施，鼓勵(lì)增設(shè)可再生能源利用設(shè)施.鼓勵(lì)以合同能源管理等專業(yè)運(yùn)行，維護(hù)管理方式 組織實(shí)施既有建筑節(jié)能綠色化改造和推廣可再生能源應(yīng)用、第三十二條，本市推進(jìn)建筑綠色化拆除 建筑拆除時(shí)、建設(shè)單位或者其他拆除單位應(yīng)當(dāng)制定建筑垃圾治理方案，明確處置方式和清運(yùn)措施等。督促施工單位采取揚(yáng)塵控制等綠色施工措施、