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。第二章，資格審查和審批 第五條，符合下列條件之一的農(nóng)民,可申請在農(nóng)民住宅小區(qū)購房或在農(nóng)民集中居住點自建房屋、一,經(jīng)市，縣房地產(chǎn)行政主管部門指定的房屋鑒定機構鑒定屬D類危房.災毀房且無其他居所的.二、當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍人口人均住房面積不足30平方米并且農(nóng)業(yè)戶籍子女符合分戶條件的,三 因城市建設或公益事業(yè)建設等需要拆遷無其他居所的，四,法律.法規(guī)規(guī)定可以申請建房的其他情形、第六條.有下列情形之一的 不得申請農(nóng)民住宅小區(qū)購房或在集中居住點建房 一，出租，出賣、出借，贈與或者以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建筑物.或者將住宅改作它用的.二 子女分戶，原有住房面積已達到分戶后各戶限額標準總和的。三,原有住房被法院裁判用于抵債的 四.違法建房未處理結案的，五 未達到法定結婚年齡申請宅基地的。六 原有住房拆遷實行貨幣安置的,七，將戶口遷入本村的 空掛戶,八.不符合計劃生育政策要求分戶的、九,與其他法律 法規(guī)相悖、不符合申請建房條件的，第七條.農(nóng)民建房申請審批程序。一 在農(nóng)民住宅小區(qū)購房審批程序，1、個人申請.向所在的村、居,委書面申請。村 居、委會負責對建房申請人的資格進行審查.2、村，居、委會公示.經(jīng)村,居，委會審查符合條件.在村,居.民小組,村。居。委會公示7天，無異議的由村，居、民小組 村，居.委會簽署意見報鄉(xiāng)。鎮(zhèn)、政府.街道辦事處。3 鄉(xiāng)、鎮(zhèn).審查、鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，政府 街道辦事處組織核查。并將核查情況公示7天無異議的、簽署審查意見報縣。市,區(qū).人民政府.管委會，審批。4 縣、市、區(qū)。人民政府、管委會、審批同意后.由鄉(xiāng),鎮(zhèn).政府,街道辦事處在申請人所在地的村，組進行公示7天、5、購房對象與縣、市.區(qū)、人民政府 管委會,農(nóng)民住宅小區(qū)建設單位簽訂購房合同.二，在農(nóng)民集中居住點建房審批程序,1,建房申請人向所在地村委會提交申請。村委會負責對建房申請人的資格進行審查 2,符合條件的。經(jīng)村民小組，村委會簽署意見后征求四鄰意見，在村民小組 村委會公示7天。公示無異議后報鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建辦和國土所，3.鄉(xiāng).鎮(zhèn) 村建辦接收申請后10日內會同國土所等有關部門聯(lián)合現(xiàn)場踏勘，鄉(xiāng).鎮(zhèn)、村建辦和國土所初審同意的，報鄉(xiāng)，鎮(zhèn).人民政府審核 4、鄉(xiāng),鎮(zhèn)、人民政府在10個工作日內進行審核,審核通過的報所在地縣或市級.建設,規(guī)劃主管部門審批.建設。規(guī)劃主管部門在10個工作日內進行審批.同意的核發(fā) 鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證,鄉(xiāng),鎮(zhèn)、規(guī)劃區(qū)范圍內建房應當按照鄉(xiāng)，鎮(zhèn) 規(guī)劃建設用地內國有土地上建設項目審批的規(guī)定辦理規(guī)劃審批手續(xù),5.建房申請人持。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。戶籍證明等資料向國土所申請用地。國土所負責報所在的縣，市。區(qū).政府國土資源，分,局審查,所在的縣、市。區(qū)，政府國土資源。分。局在10個工作日內進行審核通過后報縣級政府審批,同意的核發(fā)，建設用地批準書,6.建房申請人領取、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。和,建房用地批準書 并經(jīng)國土所和鄉(xiāng)。鎮(zhèn)。村建辦工作人員實地放線后方可施工,7。建房戶在建好住房3個月內邀請國土所和鄉(xiāng) 鎮(zhèn)。村建辦等工作人員到實地驗收.驗收合格后方可辦理集體土地使用權證等證件、