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、臨汾市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快推進(jìn)市區(qū)保障性住房建設(shè)的通知各縣,市.區(qū)人民政府.臨汾，侯馬經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。壺口風(fēng)景區(qū)管委會(huì).市直有關(guān)部門。為加快市區(qū)保障性住房建設(shè)。切實(shí)解決好中低收入家庭住房困難,根據(jù) 國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見、國(guó)發(fā)、2007,24號(hào) 山西省人民政府關(guān)于健全和完善住房保障體系切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的通知，晉政發(fā) 2008 2號(hào)、山西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)的意見.晉政發(fā),2011。12號(hào) 山西省公共租賃住房管理暫行辦法、晉政辦發(fā).2010.89號(hào)。山西省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的通知，晉政辦發(fā)。2011,18號(hào),結(jié)合我市實(shí)際?，F(xiàn)就進(jìn)一步加快推進(jìn)市區(qū)保障性住房建設(shè)通知如下,一,指導(dǎo)原則、以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo) 以保障和改善民生為出發(fā)點(diǎn) 按照.政府主導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作，建購(gòu)并舉。貨幣補(bǔ)貼 原則.切實(shí)改革住房保障方式 增加保障性住房供給。調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。確保保障性住房占到住宅建設(shè)的20 以上，努力實(shí)現(xiàn)，住有所居.目標(biāo),二 改革經(jīng)濟(jì)適用房保障方式 一、市區(qū)符合經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件的家庭 可以選擇購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和享受購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼兩種方式，2012年享受購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)為每戶7萬(wàn)元。此后每年具體補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市政府根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整 貨幣補(bǔ)貼資金列入年度財(cái)政預(yù)算,從經(jīng)濟(jì)適用房專項(xiàng)補(bǔ)貼資金中列支、二 符合經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件的家庭,每戶只能享受一次購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼 三,享受購(gòu)房補(bǔ)貼的家庭可在市區(qū)范圍內(nèi)選購(gòu)新建成套普通商品住房 四.享受購(gòu)房補(bǔ)貼購(gòu)買的住房.其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房、購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。其房屋所有權(quán)證上應(yīng)標(biāo)注 經(jīng)濟(jì)適用房，字樣。并注明享受貨幣補(bǔ)貼實(shí)際金額，五，享受購(gòu)房補(bǔ)貼購(gòu)買的住房上市交易時(shí)。須全額退還按政策享受的補(bǔ)貼款,也可由產(chǎn)權(quán)人全額退還補(bǔ)貼款后.變?yōu)橥耆a(chǎn)權(quán) 六，每年享受購(gòu)房補(bǔ)貼家庭戶數(shù)。按省政府下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)確定.七、選擇購(gòu)房補(bǔ)貼的家庭,按住房困難程度和申請(qǐng)順序、實(shí)行輪候制度,三,加快公租房。廉租房建設(shè)，一。市區(qū)普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目。必須按項(xiàng)目總建筑面積的5、配建公租房,廉租房.并作為土地出讓前置條件、建成后由政府收回，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。國(guó)家對(duì)公租房,廉租房的政策性補(bǔ)助資金補(bǔ)給建設(shè)單位.對(duì)于不宜配建的項(xiàng)目,要按照該項(xiàng)目商品住房平均銷售價(jià)格向保障性住房建設(shè)主管部門繳納應(yīng)配建公租房.廉租住房面積部分的建設(shè)資金.專戶管理。作為公租房。廉租住房建設(shè)資金，二,配建的公租房、廉租房套型面積按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行.室內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，達(dá)到公租房，廉租房配套裝修標(biāo)準(zhǔn)、三 配建的公租房。廉租房，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之日起三年內(nèi)建成、并交付市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局,總體規(guī)劃,分期建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目 配建的公租房。廉租房應(yīng)在第一期工程中建成,四 土地出讓前，規(guī)劃部門。土地管理部門必須明確公租房.廉租房配建比例和標(biāo)準(zhǔn) 五。有關(guān)部門在審批房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，必須按有關(guān)政策規(guī)定明確公租房、廉租房配建比例和標(biāo)準(zhǔn)、六,鼓勵(lì)工業(yè)園區(qū)和工廠聚集區(qū)的企業(yè)集中建設(shè)供外來(lái)務(wù)工人員居住的公租房,享受公租房?jī)?yōu)惠政策,其中總面積20,30 的房屋由政府支配 分配給符合公租房保障條件的其他人員居住、七。此前已取得土地使用權(quán).但未開工的普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目.應(yīng)按項(xiàng)目總建筑面積的5.配建公租房。廉租房.建成后由政府按成本價(jià)回購(gòu)、產(chǎn)權(quán)歸政府所有 八，政府收取的公租房，廉租住房租金，作為物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼給相應(yīng)物業(yè)管理公司、四、加快城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造.市區(qū)要根據(jù)棚戶區(qū)現(xiàn)狀。結(jié)合實(shí)際。充分調(diào)動(dòng)企業(yè)和棚戶區(qū)居民積極性 積極動(dòng)員社會(huì)力量參與.按照政府主導(dǎo)。市場(chǎng)運(yùn)作原則。有計(jì)劃地對(duì)集中連片的城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)實(shí)施改造。五、推進(jìn)限價(jià)普通商品房建設(shè)。一。限價(jià)普通商品房要按照、限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià),的思路、采取，限套型。限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、的辦法，按規(guī)定套型面積和戶型比例建設(shè)，二,建設(shè)限價(jià)普通商品房 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)之日起三年內(nèi)交付使用.三，市區(qū)要根據(jù)住房結(jié)構(gòu)比例和市場(chǎng)房?jī)r(jià)現(xiàn)狀.以穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格為中心、以調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。完善住房保障體系為目的.有計(jì)劃建設(shè)限價(jià)普通商品房，著力解決中等收入家庭住房需求。本通知下發(fā)前已申請(qǐng)并簽訂經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同的家庭.不再享受經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補(bǔ)貼政策、各地可根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾住房狀況等因素 參照本通知提出各自的住房保障辦法,二、一一年十二月十三日