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。第四章,既有民用建筑節(jié)能改造。第二十一條 市,區(qū)。市.建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)既有民用建筑用能情況進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計(jì)。對(duì)改造的可行性。必要性進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。依據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果編制既有民用建筑節(jié)能改造年度計(jì)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)管理范圍內(nèi)的既有民用建筑不符合節(jié)能要求的 由機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門(mén)會(huì)同建設(shè)主管部門(mén)制定節(jié)能改造計(jì)劃，并組織實(shí)施。第二十二條.既有民用建筑符合下列條件之一的 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先列入節(jié)能改造計(jì)劃、一.經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主申請(qǐng)的。二，業(yè)主所屬單位相對(duì)集中的。國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑應(yīng)當(dāng)率先進(jìn)行節(jié)能改造。第二十三條。已列入房屋拆遷規(guī)劃和年度計(jì)劃的既有民用建筑以及屬于文物保護(hù)單位的既有民用建筑不得列入節(jié)能改造計(jì)劃,對(duì)屬于歷史優(yōu)秀建筑的民用建筑進(jìn)行節(jié)能改造。其建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織論證.并經(jīng)市城市規(guī)劃委員會(huì)審議 第二十四條 既有民用建筑節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)與舊城區(qū)改造。城中村改造,建筑物修繕、熱源系統(tǒng)改造等結(jié)合進(jìn)行、第二十五條。既有民用建筑共有部分的節(jié)能改造、應(yīng)當(dāng)經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意,專(zhuān)有部分的節(jié)能改造應(yīng)當(dāng)充分尊重所有權(quán)人的意愿 第二十六條,國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑的節(jié)能改造費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)按照隸屬關(guān)系納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算 居住建筑和教育 科學(xué)，文化、衛(wèi)生.體育等公益事業(yè)使用的公共建筑節(jié)能改造費(fèi)用、由政府.建筑物所有權(quán)人承擔(dān)，具體辦法由市人民政府制定。第二十七條，市.區(qū).市。人民政府應(yīng)當(dāng)制定優(yōu)惠和扶持政策。鼓勵(lì)社會(huì)資金采用多種模式投資既有民用建筑的節(jié)能改造，提供民用建筑節(jié)能服務(wù)、投資人有權(quán)按照約定分享既有民用建筑節(jié)能改造獲得的收益,