亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

.第二章。拆遷管理，第七條 拆遷房屋的單位取得 房屋拆遷許可證,后 方可實(shí)施拆遷,向市拆管辦申請領(lǐng)取 房屋拆遷許可證,須提交下列資料 一,建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,二。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、三.土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件.四。規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目拆遷通知書、拆遷范圍圖.五、拆遷補(bǔ)償安置方案,六。拆遷補(bǔ)償安置資金證明。單位內(nèi)部拆遷 提交,國有土地使用證、的，免交前款第 二，第 三 項(xiàng)資料，征地建設(shè)項(xiàng)目的拆遷.可持市級以上國土資源部門的證明文件.免交前款第。三 項(xiàng)資料、經(jīng)市拆管辦查驗(yàn),單位內(nèi)部拆遷不涉及補(bǔ)償 安置的 不需領(lǐng)取 房屋拆遷許可證、市拆管辦應(yīng)當(dāng)在接到規(guī)定的申請材料之日起10日內(nèi)審查。核發(fā)、房屋拆遷許可證，第八條、省級以上重點(diǎn)工程辦理拆遷報(bào)批手續(xù)時(shí)。在有關(guān)部門辦理各項(xiàng)審批手續(xù)或出具有關(guān)證明后、拆遷工作可與報(bào)批手續(xù)同步進(jìn)行 市國土資源管理部門統(tǒng)一收購和新征建設(shè)用地。由市土地儲備中心作為拆遷人、憑土地儲備,供應(yīng)計(jì)劃和市規(guī)劃管理部門劃定的拆遷范圍 到市拆管辦辦理拆遷報(bào)批手續(xù)。第九條.拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置 不得挪作他用,市拆管辦應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督,第十條 從事拆遷業(yè)務(wù)的單位必須持有市拆管辦核發(fā)的，拆遷資格證書.專業(yè)拆遷工作人員必須經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)。取得市拆管辦核發(fā)的，崗位工作證。后方可上崗 第十一條.拆遷人可以自行拆遷.也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷.市拆管辦不得作為拆遷人，不得接受拆遷人委托、第十二條、房屋拆除后。由拆遷人統(tǒng)一登記、代收被拆遷人的、房屋所有權(quán)證、和。國有土地使用證,并到市房地產(chǎn).國土資源管理部門辦理注銷手續(xù)，安置后。安置房的所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房地產(chǎn).國土資源管理部門辦理安置房所有權(quán)和土地使用權(quán)登記手續(xù).第十三條 建設(shè)項(xiàng)目確定后。市拆管辦可依當(dāng)事人申請。下達(dá)拆遷定點(diǎn)通知或核發(fā)、房屋拆遷許可證，并通知有關(guān)部門暫停發(fā)放。建設(shè)工程規(guī)劃許可證,房屋所有權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照、暫停辦理常住戶口的遷入和居民分戶.暫停辦理房屋交易手續(xù)。在暫停辦理手續(xù)期間.有關(guān)部門辦理的上述手續(xù)和證，照、均不得作為拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。第十四條 房屋拆遷許可證 發(fā)放后、市拆管辦應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拆遷范圍。拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng).以公告的形式公布，市拆管辦和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳。解釋工作，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拆遷安置方案和被拆遷人房屋面積.搬遷時(shí)間，搬遷順序號等事項(xiàng)公布于眾。第十五條，涉及到拆遷的建設(shè)工程。市規(guī)劃管理部門在辦理 建設(shè)工程規(guī)劃許可證.時(shí)、應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)、房屋拆遷許可證 需要對拆遷情況進(jìn)行調(diào)查的 應(yīng)當(dāng)持有市拆管辦出具的通知。有關(guān)單位和個(gè)人不得阻撓。第十六條,在規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人不得對尚未搬遷的被拆遷人停水。停電。停氣.超過拆遷期限實(shí)施停水,停電 停氣的。應(yīng)當(dāng)提前3天告知,第十七條。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人提供的合法有效證。照所確認(rèn)的房屋面積和性質(zhì),對被拆遷人予以補(bǔ)償安置 拆遷征用集體土地上的房屋,被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供縣級以上人民政府及其有關(guān)部門核發(fā)的有效證件.拆遷國有土地上的房屋.被拆遷人應(yīng)當(dāng)提供,房屋所有權(quán)證 等有效證件。房屋面積或性質(zhì)與、房屋所有權(quán)證 不符的、市拆管辦或拆遷人可以查驗(yàn)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證。第十八條 房屋無有效證、照，但符合下列條件之一的。對被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償安置 一，環(huán)城公園路以內(nèi).１９５６年底以前地形圖上有標(biāo)注的，二，環(huán)城公園路以外,１９７７年底以前地形圖上有標(biāo)注的 三、建于１９８４年４月２０日以前的農(nóng)房.持有鄉(xiāng)級政府批準(zhǔn)文件或證明文件,根據(jù)前款規(guī)定,地形圖上有標(biāo)注的。在國有土地使用權(quán)已確權(quán)的單位用地范圍內(nèi)，未取得土地使用權(quán)人同意建造的私人房屋不予補(bǔ)償安置,第十九條，不符合本辦法第十七條,第十八條規(guī)定的房屋和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 自行拆除，不予補(bǔ)償安置。逾期不拆的、按本辦法第二十二條 第二十三條規(guī)定執(zhí)行,被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)不能提供房屋證.照,按無證.照房屋處理.第二十條，拆遷人與被拆遷人，房屋使用人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定.就補(bǔ)償方式 補(bǔ)償金額，安置房面積及性質(zhì)、安置地點(diǎn).搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議.第二十一條、拆遷人在安置被拆遷人時(shí) 應(yīng)當(dāng)發(fā)出回遷安置通告.規(guī)定辦理回遷安置手續(xù)的時(shí)間 地點(diǎn)。被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕辦理回遷安置手續(xù)的 停發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),安置時(shí)憑搬遷順序號,先搬遷者安置優(yōu)先、第二十二條 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)。拆遷人與被拆遷人、房屋使用人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的。當(dāng)事人可向市拆管辦申請裁決。市拆管辦自收到申請之日起7日內(nèi)決定是否受理。并通知當(dāng)事人，裁決應(yīng)當(dāng)自受理之日起30日內(nèi)作出，當(dāng)事人對裁決不服的、可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供了安置用房、周轉(zhuǎn)用房的 訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行，第二十三條、被拆遷人或房屋使用人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的 由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門組織強(qiáng)制拆遷、或由市拆管辦依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷.強(qiáng)制拆遷所需費(fèi)用由被強(qiáng)制拆遷人承擔(dān)。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前、拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng).向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，第二十四條、拆遷補(bǔ)償安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償、也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、商業(yè)用房 公寓式辦公樓，高層公寓,別墅等建設(shè)項(xiàng)目拆遷、不適合原地安置的，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償.第二十五條,貨幣補(bǔ)償款實(shí)行公式計(jì)算,即貨幣補(bǔ)償款.貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格。被拆房屋結(jié)構(gòu)單位平方米造價(jià)、成新。1.調(diào)節(jié)系數(shù)。建筑面積，前款所稱貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格即區(qū)位補(bǔ)償價(jià).由市物價(jià)等管理部門會同市拆管辦在房地產(chǎn)市場評估基礎(chǔ)上核定 實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?。不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過渡期間停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)，人員停業(yè)工資補(bǔ)貼.被拆遷人使用拆遷貨幣補(bǔ)償款購買房屋、憑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。有關(guān)部門給予減免相關(guān)契稅,第二十六條、產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款計(jì)算公式,一、按原使用面積安置住宅的產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款、原使用面積，安置房的房屋建筑系數(shù)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)，其中。房屋建筑系數(shù).房屋建筑面積 房屋使用面積。二、按原建筑面積安置的非住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款。建筑面積、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià) 三。征地轉(zhuǎn)戶房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)款。應(yīng)安置的建筑面積、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。第二十七條。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求和建設(shè)工程的性質(zhì).采取原地安置或易地安置的方式,采取易地安置的，從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路內(nèi)的、安置面積無償增加10,20、從環(huán)城公園路內(nèi)遷到一環(huán)路外二環(huán)路內(nèi)的,安置面積無償增加30 40。從環(huán)城公園路外一環(huán)路內(nèi)遷到二環(huán)路內(nèi)的。安置面積無償增加10。20。遷到二環(huán)路外安置的,在上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上 安置面積再無償增加。10 20，上款易地安置增加的面積、國有土地上的住宅按使用面積計(jì)算。非住宅和征用集體土地上的住宅按應(yīng)安置建筑面積計(jì)算 第二十八條.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、可以對被拆遷人實(shí)行一次性安置或過渡性安置方式.采取自行過渡安置的 過渡期內(nèi)由被拆遷人或房屋使用人自行解決臨時(shí)住房.拆遷人按規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，住宅過渡期不得超過18個(gè)月。非住宅過渡期不得超過30個(gè)月。逾期未安置的.自逾期之月起不滿12個(gè)月的。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加100、超過12個(gè)月以上的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)增加200,拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的 過渡期內(nèi)拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期未安置的,自逾期之月起按上款規(guī)定支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，第二十九條 市政建設(shè)拆遷由市政建設(shè)部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施，可以實(shí)行以區(qū)為主條塊雙承包的方式.市政建設(shè)拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償，在城市規(guī)劃許可的情況下。經(jīng)批準(zhǔn)可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。市政建設(shè)拆遷房屋、按,建設(shè)工程規(guī)劃許可證.和,房屋所有權(quán)證、所確認(rèn)的性質(zhì)、面積補(bǔ)償安置，第三十條、機(jī)關(guān)及企,事業(yè)單位拆遷本單位自管住宅,被拆遷房屋使用人系非本單位職工的，必須妥善補(bǔ)償安置，采取調(diào)整房屋安置的 其安置房應(yīng)當(dāng)是結(jié)構(gòu)完好，水，電。衛(wèi)設(shè)施基本具備的房屋.第三十一條.單位集資建房和列入政府改造計(jì)劃的危舊住宅區(qū)的拆遷、被拆遷人享有優(yōu)先集資權(quán)。被拆遷人不愿參加集資的,由拆遷人調(diào)整房屋安置或?qū)嵭胸泿叛a(bǔ)償，