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景德鎮(zhèn)市最低收入家庭廉租住房管理辦法，景德鎮(zhèn)市人民政府,景府發(fā)、2005，34號(hào)。景德鎮(zhèn)市最低收入家庭廉租住房管理辦法，已經(jīng)2004年12月20日市政府第35次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布.自2005年3月1日起施行。市長(zhǎng)。二OO五年一月三十一日第一條 為建立和完善我市多層次的住房供應(yīng)體制，切實(shí)解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問(wèn)題。根據(jù)建設(shè)部等五部委,城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法,結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及住房實(shí)際情況。制定本辦法。第二條、本辦法所稱(chēng)廉租住房，是指由政府向符合城鎮(zhèn)居民最低收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭 提供租金補(bǔ)貼或以低廉的租金提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房，未達(dá)到本辦法規(guī)定的基本住房需要又符合城鎮(zhèn)居民最低收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)廉租住房.人均廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過(guò)當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60。第三條。本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的管理適用本辦法 第四條。市房屋主管部門(mén)是本市城鎮(zhèn)廉租住房管理的主管部門(mén)。市財(cái)政.市建設(shè),市民政.市物價(jià) 市國(guó)土資源、市稅務(wù)等行政主管部門(mén)和各街道辦事處根據(jù)各自職責(zé) 協(xié)同做好城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)工作，市房屋主管部門(mén)所屬的城鎮(zhèn)廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房的具體管理工作、第五條，補(bǔ)貼城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來(lái)源。貫徹多渠道籌集的方針，主要包括，一、市財(cái)政每年度按照補(bǔ)助規(guī)模安排的預(yù)算資金,二，住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金 三、社會(huì)捐贈(zèng)的資金、四,直管公房出售后的凈歸集資金.五，行政事業(yè)單位的公房出售后15,的凈歸集資金,六、其他渠道籌集的資金.第六條、城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行收支兩條線。建立財(cái)政專(zhuān)戶(hù)進(jìn)行管理 專(zhuān)項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放.廉租住房的購(gòu)，建。維修和物業(yè)管理等。不得挪作他用。市財(cái)政部門(mén)應(yīng)對(duì)廉租住房資金的籌集。使用和管理進(jìn)行監(jiān)督,城鎮(zhèn)廉租住房管理機(jī)構(gòu)每年收支預(yù)決算應(yīng)及時(shí)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門(mén)審批后報(bào)市政府批準(zhǔn)執(zhí)行。第七條.城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主 實(shí)物配租.租金核減為輔，實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向孤.老，病 殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭 本辦法所稱(chēng)租賃住房補(bǔ)貼。是指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼,由其到市場(chǎng)上租賃住房。本辦法所稱(chēng)租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定 在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房.符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭.給予租金減免，本辦法所稱(chēng)實(shí)物配租 是指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房.并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金 第八條，實(shí)物配租的廉租住房主要來(lái)源包括 一、以政府出資在二級(jí)市場(chǎng)收購(gòu)符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房為主，二,有限制的集中興建符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房.三.認(rèn)定符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房,四 接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過(guò)其他方式籌集的符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房 五。在公房提租時(shí)將一部分困難家庭退出的住房通過(guò)減租歸入廉租住房,第九條，廉租住房分小套和中套,標(biāo)準(zhǔn)為。小套。一室一廳、一廚一衛(wèi),建筑面積35、50平方米 中套,二室一廳。一廚一衛(wèi),建筑面積50.70平方米，廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋主管部門(mén)會(huì)同市價(jià)格管理部門(mén)制訂 第十條 對(duì)房屋主管部門(mén)興建廉租住房建設(shè)的用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng),對(duì)房屋主管部門(mén)購(gòu)買(mǎi)舊住房作為廉租住房及實(shí)物配租的廉租住房租金等收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠 其他行政事業(yè)性收費(fèi)等具體的優(yōu)惠扶持政策、由市房屋主管部門(mén)商市財(cái)政。市建設(shè).市規(guī)劃，市國(guó)土資源等有關(guān)部門(mén)比照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策執(zhí)行.第十一條。享受廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件 一.取得本市珠山區(qū)，昌江區(qū)的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口5年以上、含5年,并在上述范圍內(nèi)實(shí)際居住的人員。二,連續(xù)享受本市城市居民最低生活保障待遇1年以上的特困家庭,三 家庭人均住房使用面積低于6平方米,根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市政府不定期對(duì)該面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整后公布，第十二條、最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房。應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主持戶(hù)籍證件和全體家庭成員的身份證件、取得戶(hù)籍所在地的民政部門(mén)或街道辦事處出具的有關(guān)收入情況。基層房管所出具的有關(guān)住房情況的證明后,向廉租住房管理機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)、有關(guān)部門(mén)可以通過(guò)入戶(hù)調(diào)查 鄰里訪問(wèn)以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查,如實(shí)提供有關(guān)情況 第十三條.廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)可以提供的廉租住房情況和可以用于補(bǔ)貼廉租住房的資金來(lái)源情況、按照受理時(shí)間的先后順序.對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行審查,廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先審核和優(yōu)先解決家庭收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和家庭人均使用面積5平方米以下的 雙特困家庭。其他申請(qǐng)家庭依序輪候 第十四條，房屋主管部門(mén)收到申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)完成審核，經(jīng)審核符合條件的 應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日,經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的、予以登記,并將登記情況予以公布 第十五條、經(jīng)登記公示無(wú)異議或者異議不成立的,對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭,由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免、對(duì)于申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭。由市及各縣、市.區(qū)。人民政府房屋主管部門(mén)按照規(guī)定條件發(fā)放或配租 市及各縣,市，區(qū)。人民政府房屋主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序 對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房.并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布，在輪候期間.申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)申報(bào).經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的 取消輪候,第十六條，經(jīng)市及各縣。市,區(qū)、人民政府房屋主管部門(mén)確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭 可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?、在與出租人達(dá)成初步租賃意向后、報(bào)房屋主管部門(mén)審查 經(jīng)審查同意后、方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同、房屋主管部門(mén)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人.用于沖減房屋租金,經(jīng)市及各縣 市,區(qū),人民政府房屋主管部門(mén)確定可配租廉租住房的家庭.應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同，廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金.第十七條 登記公布后異議成立的。廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定，但應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由并書(shū)面告知申請(qǐng)家庭,申請(qǐng)家庭可以要求房屋主管部門(mén)復(fù)核一次、申請(qǐng)家庭對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的、可以向市人民政府或者上級(jí)房屋主管部門(mén)提出復(fù)議申請(qǐng)、第十八條，輪候的申請(qǐng)家庭或其他知情人對(duì)房屋主管部門(mén)的審核.登記公布,輪候，配租以及基本情況發(fā)生變化的配租家庭等情況有異議的.可以向房屋主管部門(mén)書(shū)面提出.有證據(jù)證明異議成立而房屋主管部門(mén)未接受的、可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房屋主管部門(mén)申訴 第十九條，廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在一定范圍內(nèi)公布廉租住房和發(fā)放住房補(bǔ)貼的情況，接受社會(huì)監(jiān)督,已享受廉租住房待遇的家庭應(yīng)當(dāng)按年度向廉租住房管理機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入，家庭人口及住房變動(dòng)等情況、廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年會(huì)同民政部門(mén)以及街道辦事處等有關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行核查.并按照核查情況對(duì)享受廉租住房待遇家庭進(jìn)行調(diào)整,房屋主管部門(mén)有權(quán)對(duì)享受廉租住房待遇家庭的收入情況和住房情況不定期進(jìn)行復(fù)核.對(duì)家庭的年均總收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格,停發(fā)租賃經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租房或者停止租金核減、第二十條,申請(qǐng)家庭違反本規(guī)定,不如實(shí)申報(bào)家庭收入，家庭人口及住房狀況的。由房屋主管部門(mén)取消其輪候資格 騙取享受廉租住房待遇的家庭，由房屋主管部門(mén)根據(jù)情況責(zé)令其補(bǔ)交核減的租金 退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼,退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額、情節(jié)惡劣的 可并處1000元以下的罰款,第二十一條。享受廉租住房待遇的家庭有下列行為之一的 根據(jù)情況由房屋主管部門(mén)責(zé)令其補(bǔ)交核減的租金。退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼。退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者按市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)提高租金,一 將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借。轉(zhuǎn)租的。二,擅自改變房屋用途的 三,連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的，第二十二條、房屋主管部門(mén)或者其他行政管理部門(mén)的工作人員違反本辦法,在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利。收受.索要他人財(cái)物或者其他好處的,不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的 或者發(fā)現(xiàn)違反本辦法行為不予查處的.給予行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任，第二十三條,本辦法在具體應(yīng)用中的問(wèn)題由市房屋主管部門(mén)負(fù)責(zé)解釋.第二十四條，本辦法自2005年3月1日起施行。