亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第二章，城鄉(xiāng)規(guī)劃管理 第七條.城鄉(xiāng)規(guī)劃包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。城市規(guī)劃.鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃,城市規(guī)劃，鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃，城市總體規(guī)劃分為市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和中心城區(qū)總體規(guī)劃 縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃分為縣域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃和縣城總體規(guī)劃。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃分為鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村體系規(guī)劃和鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃 詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃，鄉(xiāng)規(guī)劃分為鄉(xiāng)域村寨規(guī)劃和鄉(xiāng)政府所在地規(guī)劃,依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃,編制城市總體規(guī)劃，鎮(zhèn)的總體規(guī)劃,鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃.應與國土資源規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃,江河流域規(guī)劃 土地利用總體規(guī)劃 環(huán)境保護規(guī)劃、地質(zhì)災害防治規(guī)劃相協(xié)調(diào)，城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設、應當根據(jù)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然環(huán)境。資源條件,民族特點。風景名勝，歷史和現(xiàn)狀.統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，保持民族傳統(tǒng)和地方特色、第八條、自治州人民政府組織編制州域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。自治州人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門指導和監(jiān)督各市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作，凱里 麻江城市總體規(guī)劃。由凱里市人民政府,麻江縣人民政府組織編制.經(jīng)市?？h人民代表大會常務委員會審議通過后報州人民政府 再報州人大常委會審議通過后 由州人民政府按規(guī)定程序報省人民政府審批 其他縣級人民政府所在地鎮(zhèn)總體規(guī)劃,由縣級人民府組織編制、經(jīng)縣人民代表大會常務委員會審議通過后 報自治州人民政府審批。省人民政府確定的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃報省人民政府審批,其他建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，由鎮(zhèn)人民政府組織編制。經(jīng)鎮(zhèn)人民代表大會審議通過,報市,縣人民政府審批、市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織編制城鎮(zhèn)詳細規(guī)劃。由市,縣人民政府審批，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。村寨規(guī)劃由所在鄉(xiāng).鎮(zhèn)人民政府組織編制、報上一級人民政府審批,城鄉(xiāng)供水、供氣。供熱 公共客運交通。道路、排水 防洪.園林綠化 環(huán)境衛(wèi)生。消防，供電等各項城鄉(xiāng)建設專項規(guī)劃由各級人民政府組織有關(guān)行業(yè)行政主管部門編制、應與城鄉(xiāng)總體規(guī)劃銜接，城鄉(xiāng)基礎設施、公共服務設施和公共安全設施等涉及空間和自然資源利用內(nèi)容的專項規(guī)劃 應納入城鄉(xiāng)規(guī)劃 并與城鄉(xiāng)規(guī)劃同步實施.經(jīng)依法批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃、不得擅自修改.確需修改的。必須嚴格按照,中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法。等相關(guān)法律,法規(guī)規(guī)定的程序，權(quán)限進行。城鄉(xiāng)規(guī)劃修改后.應當重新向社會公布,第九條、城鄉(xiāng)建設應當充分利用現(xiàn)有建設用地。不占或者盡量少占農(nóng)用地。城鄉(xiāng)建設用地除法律規(guī)定可以劃撥的以外，其他用地實行有償使用 商業(yè)，旅游 娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地使用權(quán),必須通過招標。拍賣.掛牌的方式出讓 任何單位和個人應當服從自治州人民政府 市,縣人民政府為實施城鄉(xiāng)規(guī)劃依法作出的調(diào)整用地決定,第十條、在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建。改建,擴建永久性建筑物和構(gòu)筑物、以劃拔方式取得國有土地使用權(quán)的。應當按規(guī)定取得建設項目選址意見書、以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的,應當依法將市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出的出讓地塊的規(guī)劃條件作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊.不得出讓國有土地使用權(quán)、出讓地塊的規(guī)劃條件應當依法明確使用性質(zhì)、建筑高度，建筑密度、容積率、綠地率.公共設施配套要求、交通出入口方位.停車泊位、建筑后退紅線距離、防災等內(nèi)容,提出建筑體量。體型.色彩等指導原則、以劃拔方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目.由市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置.面積.允許建設的范圍、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設項目.在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后 向市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設用地規(guī)劃許可證,建設工程符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，建設工程的性質(zhì),規(guī)模 高度、建筑密度 容積率 綠地率和其他相關(guān)技術(shù)指標符合法律 法規(guī)，規(guī)章 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證、在鄉(xiāng)鎮(zhèn),村寨規(guī)劃區(qū)內(nèi)村民進行住宅建設 應當符合鄉(xiāng)域村寨規(guī)劃,并且依法辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。依法取得的各種建設證件.不得轉(zhuǎn)讓或者買賣 第十一條。建設用地規(guī)劃許可證辦結(jié)時限為30日,30日不能作出決定的，經(jīng)本行政機關(guān)負責人批準 可延長10日，并應當將延長期限的理由告知申請人.建設單位或者個人取得建設用地規(guī)劃許可證之日起2年內(nèi)未辦理用地手續(xù)的，或者取得建設工程規(guī)劃許可證在開工期限內(nèi)尚未開工而又未辦理延期手續(xù)的。取得的證書自行失效 確需繼續(xù)建設的,應當重新申報，第十二條、在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設,應當按照規(guī)劃將道路,給水、排水，供電。消防。避雷、郵政、通信,人防工程.廣播電視 園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生等設施與主體工程統(tǒng)一設計、統(tǒng)一實施。第十三條 建設工程應當經(jīng)市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門或其委托的具有相應測繪資質(zhì)的單位，在土地使用證確定的范圍內(nèi)定位放線后方可開工建設，建設工程驗線由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施，基礎工程完工經(jīng)復驗無誤后。方可繼續(xù)施工。建設工程應當按照批準的設計圖紙施工，不得擅自變更。確需變更的、應當按原審批程序辦理批準手續(xù) 工程項目應當嚴格實行工程項目竣工驗收備案制度。建設工程竣工6個月內(nèi)后 建設單位或者個人應當向建設工程所在地市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出竣工規(guī)劃核實申請.建設工程竣工規(guī)劃核實包括下列內(nèi)容，一,規(guī)劃許可文件、二.建設用地的性質(zhì).位置、界限.面積 三.建筑物.構(gòu)筑物的使用性質(zhì) 建設規(guī)模.平面位置 層數(shù)、高度、立面造型。外裝材料、外裝色彩,四,基礎設施和公共設施建設、建筑密度。容積率、綠地率.公共綠地面積.停車泊位,后退紅線及交通出入口等.五、建設用地和代征用地范圍內(nèi)應當拆除、清理的建筑物,構(gòu)筑物和設施，六,法律。法規(guī)和規(guī)劃許可規(guī)定的其他內(nèi)容。建設工程符合規(guī)劃許可要求的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自收到申請之日起10日內(nèi)出具建設工程竣工規(guī)劃核實文件.建設工程未取得城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的建設工程竣工核實文件的.建設單位不得組織竣工驗收,建設行政主管部門不予辦理建設工程竣工驗收備案手續(xù),房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理房屋權(quán)屬登記,第十四條.在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設項目的規(guī)劃設計。應當結(jié)合本地的自然條件,歷史文化 在建筑造型、建筑風格.建筑材料、景觀設計和色彩上。充分體現(xiàn)地方特點和民族特色.建筑總平面布置應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求.城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和核定的各項經(jīng)濟技術(shù)指標，并按以下規(guī)定設計。一,符合人防 環(huán)保、消防。防災、河道，航道,電臺，電視臺,無線電收發(fā)區(qū),無線電微波走廊 輸電走廊 氣象站。監(jiān)獄.軍事.國家安全等設施的特殊規(guī)定。二 居住區(qū)應當按照規(guī)定的指標和城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門要求配置市政,公用,文化,教育.體育 衛(wèi)生.生活服務和其他配套設施.三。居住區(qū)停車泊位數(shù)指標按 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范、GB,50180。93。2002年版,和,關(guān)于黔東南州城鄉(xiāng)規(guī)劃項目停車位和商業(yè)建筑配套建設的規(guī)定.試行,四,符合與鐵路，公路.電力、電信以及給排水 天然氣管道等之間安全距離的要求,五 保護自然資源、風景名勝,文物古跡.古樹名木和集中綠地。六,永久性建.構(gòu)。筑物室內(nèi)地坪標高,應高于所在地區(qū)的常年洪水位.并符合有關(guān)防洪標準，七，新建.改建，擴建的各類建筑物與相鄰建筑物之間應當保持合理的間距、不得影響相鄰建筑物的供水,排水。通道,通風和采光等,住宅間距以日照要求為基礎、綜合考慮采光、通風,消防。防災 管線埋設 視覺衛(wèi)生等要求、平行布置的住宅建筑間距L不低于1，1H,舊城改造密集地塊可適當降低，但不低于0,9H.高層建筑和其他非住宅建筑的間距由城市行政主管部門按有關(guān)規(guī)定確定。八。臨街建筑后退次干道紅線不小于3米 后退主干道紅線不小于5米。高層建筑及24米以上公共建筑后退道路紅線不小于8米 臨街建筑外包柱 門廊,踏步?；ㄅ_。采光井。櫥窗，污水處理設施等不得超越建筑紅線,雨篷.挑檐、陽臺.車道變坡線和工程內(nèi)部管網(wǎng)等不得超越道路紅線.第十五條。城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)私有房屋的改建，應當辦理有關(guān)手續(xù) 不得擅自擴大原有宅基地面積,不得侵占公用道路和公共用地.第十六條.禁止在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的街道兩側(cè)和公共用地內(nèi)堆放物料,修建永久性建筑物和構(gòu)筑物，因建設需要臨時堆放物料或者修建臨時性建筑物和構(gòu)筑物的 應當按規(guī)定辦理手續(xù)，使用期滿或者需要提前拆除的,建設單位無條件拆除.并及時清理場地.