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。第三章 監(jiān)理業(yè)務(wù)規(guī)范第十九條,監(jiān)理內(nèi)容。建設(shè)工程監(jiān)理分為建設(shè)前期階段，勘察設(shè)計(jì)階段 施工階段和保修階段 各階段包括工程質(zhì)量,工期和建設(shè)資金使用等控制內(nèi)容、建設(shè)工程監(jiān)理階段和控制內(nèi)容.由建設(shè)單位根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理需要。與監(jiān)理單位在合同中約定。第二十條 應(yīng)當(dāng)監(jiān)理的建設(shè)工程,下列建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理單位實(shí)施監(jiān)理,一,國(guó)家和本市重點(diǎn)建設(shè)工程.二.大中型公用事業(yè)工程。三，成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程，四.利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程、五、國(guó)家和市人民政府規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程.前款范圍內(nèi)建設(shè)工程的施工階段必須實(shí)行監(jiān)理、其他階段必須實(shí)行監(jiān)理的范圍由市建委根據(jù)本市監(jiān)理技術(shù)發(fā)展水平規(guī)定.第二十一條。監(jiān)理委托、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理,監(jiān)理單位承接建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)與其承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任能力相適應(yīng).具體辦法由市建委另行規(guī)定 建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù),可以通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位,但依法必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)方式選擇監(jiān)理單位,在同等條件下。參加監(jiān)理責(zé)任保險(xiǎn)的監(jiān)理單位在建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)中享有優(yōu)先中標(biāo)權(quán),建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)標(biāo)方案應(yīng)當(dāng)有體現(xiàn)參加監(jiān)理責(zé)任保險(xiǎn)的監(jiān)理單位優(yōu)先中標(biāo)權(quán)的內(nèi)容.第二十二條、監(jiān)理合同、建設(shè)單位與受委托的監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)簽訂建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 以下簡(jiǎn)稱監(jiān)理合同。監(jiān)理合同參照國(guó)家或者本市的監(jiān)理合同示范文本簽訂.第二十三條,監(jiān)理實(shí)施 建設(shè)工程監(jiān)理按照下列規(guī)定進(jìn)行,一。編制建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃、二 按工程建設(shè)進(jìn)度。分專業(yè)編制建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則，三、按照建設(shè)工程監(jiān)理細(xì)則實(shí)施監(jiān)理，四，按照規(guī)定的作業(yè)程序和形式進(jìn)行監(jiān)理，五、出具書(shū)面建設(shè)工程監(jiān)理評(píng)估報(bào)告，六。監(jiān)理任務(wù)完成后，向建設(shè)單位提交建設(shè)工程監(jiān)理檔案材料，第二十四條 監(jiān)理組織。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理合同的約定 根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，在施工現(xiàn)場(chǎng)配備相應(yīng)的監(jiān)理人員,建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師行使監(jiān)理合同委托的權(quán)限 全面負(fù)責(zé)受委托的監(jiān)理工作.總監(jiān)理工程師由監(jiān)理單位指定的監(jiān)理工程師擔(dān)任，在總監(jiān)理工程師離開(kāi)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)指定一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)代表代為行使總監(jiān)理工程師的職權(quán)。第二十五條、監(jiān)理配合、委托監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理前、將監(jiān)理單位.監(jiān)理內(nèi)容。監(jiān)理權(quán)限及監(jiān)理人員情況表，書(shū)面通知承接建設(shè)工程項(xiàng)目的單位、承接建設(shè)工程項(xiàng)目的單位.應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理單位提供監(jiān)理所需要的原始記錄 檢測(cè)記錄等資料 第二十六條,發(fā)布指令,在監(jiān)理合同范圍內(nèi),建設(shè)單位對(duì)承接建設(shè)工程項(xiàng)目單位有關(guān)工程方面的指令。應(yīng)當(dāng)通過(guò)總監(jiān)理工程師或者其指定的現(xiàn)場(chǎng)代表書(shū)面發(fā)布、承接建設(shè)工程項(xiàng)目的單位、對(duì)總監(jiān)理工程師或者其指定的現(xiàn)場(chǎng)代表提出的有關(guān)工程問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)在合理的期限內(nèi)給予答復(fù)，第二十七條、監(jiān)理單位在建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利、監(jiān)理單位在建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)有下列權(quán)利。一。建設(shè)工程設(shè)計(jì)不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者建設(shè)工程承發(fā)包合同約定的質(zhì)量要求的 報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正.二，建設(shè)工程施工不符合設(shè)計(jì)要求,施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)工程承發(fā)包合同約定 或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量.安全隱患的,要求施工單位改正、三，對(duì)影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料，構(gòu)配件和設(shè)備,未經(jīng)簽字認(rèn)可、不得在工程上使用或者安裝 對(duì)其他質(zhì)量不合格的建筑材料.構(gòu)配件和設(shè)備.要求施工單位停止使用 四，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收 五，建議撤換不合格的承接建設(shè)工程項(xiàng)目的單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或者有關(guān)人員，六 建議撤換不合格的建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。并有權(quán)向有關(guān)主管部門(mén)反映、第二十八條，監(jiān)理單位的民事責(zé)任 監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)單位或者承接建設(shè)工程項(xiàng)目的單位提供的資料和文件.承擔(dān)保密的責(zé)任。監(jiān)理單位未履行監(jiān)理義務(wù)或者由于監(jiān)理單位指令錯(cuò)誤.給建設(shè)單位造成損失的 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.監(jiān)理單位與承接建設(shè)工程項(xiàng)目的單位串通，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承接建設(shè)工程項(xiàng)目的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任.第二十九條,涉外監(jiān)理委托。外商獨(dú)資和國(guó)外贈(zèng)款,貸款的建設(shè)工程,由香港特別行政區(qū).澳門(mén)特別行政區(qū),臺(tái)灣地區(qū)或者外國(guó)從事建筑活動(dòng)項(xiàng)目管理的機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理的，應(yīng)當(dāng)與國(guó)內(nèi)監(jiān)理單位進(jìn)行合作監(jiān)理。進(jìn)行合作監(jiān)理的.應(yīng)當(dāng)經(jīng)市建管辦批準(zhǔn).中外合資 中外合作的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)由國(guó)內(nèi)設(shè)立的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。但法律,法規(guī)另有規(guī)定的除外,第三十條,委托專業(yè)監(jiān)理,經(jīng)建設(shè)單位同意 監(jiān)理單位可以將部分專業(yè)監(jiān)理業(yè)務(wù)再委托給其他專業(yè)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，委托專業(yè)監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理的，總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)由接受建設(shè)單位委托的監(jiān)理單位承擔(dān)、第三十一條 監(jiān)理計(jì)費(fèi)，建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)或者付款方式.參照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、監(jiān)理費(fèi)列入建設(shè)工程概算,第三十二條,監(jiān)理單位禁止行為 監(jiān)理單位不得具有下列行為,一，超出資質(zhì)許可范圍或者進(jìn)滬承接監(jiān)理業(yè)務(wù)許可范圍從事建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)、二、與被監(jiān)理建設(shè)工程的承包單位串通。弄虛作假，降低建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn).三，轉(zhuǎn)讓建設(shè)工程監(jiān)理業(yè)務(wù)、四，與建設(shè)工程的承包單位或者建筑材料。構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位有隸屬關(guān)系。經(jīng)營(yíng)性服務(wù)關(guān)系或者其他利害關(guān)系，接受該建設(shè)工程建設(shè)單位的監(jiān)理委托。