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第二章。一般規(guī)定、第八條 房屋權(quán)利人取得，轉(zhuǎn)移，變更.喪失房屋所有權(quán)以及設(shè)定或終止房屋抵押權(quán)。典權(quán)等房屋他項權(quán)利,均應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬登記。房屋權(quán)屬登記分為以下類別、一 初始登記 二，預(yù)登記，三,轉(zhuǎn)移登記。四、變更登記。五.他項權(quán)利登記.六，注銷登記.第九條。房屋權(quán)屬登記按照以下程序辦理.一。受理登記申請、二，權(quán)屬審核,三。發(fā)布公告，四,核準登記、五 頒發(fā)房屋權(quán)屬證書 第,三。項適用于登記文件遺失無法補正等原因需要公告的登記,公告期為30日、第十條.房屋權(quán)利人申請房屋權(quán)屬登記 應(yīng)當(dāng)提交登記申請書,身份證件和取得.轉(zhuǎn)移，變更、喪失房屋權(quán)屬的合法證明文件、申請房屋權(quán)屬登記,自然人應(yīng)當(dāng)使用身份證件或戶口簿記載的姓名 法人和其他組織應(yīng)當(dāng)使用其依法登記或者批準機關(guān)批準的名稱，房屋權(quán)利人可以委托他人代理房屋權(quán)屬的申請登記.代理人申請登記時，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)利人的授權(quán)委托書，境外當(dāng)事人的身份證件、資格證明及授權(quán)委托書須按規(guī)定經(jīng)過公證或認證。外文證件應(yīng)同時具有中文譯本.共有的房屋、由共有人共同申請.第十一條.符合下列條件的。登記機關(guān)自受理登記申請之日起30日內(nèi)核準登記。一、當(dāng)事人的資格有效。二,申請書填寫規(guī)范 三 登記文件齊全、四。登記文件的內(nèi)容真實合法 表述明確.五。登記文件與申請權(quán)利一致 六,申請登記的權(quán)利范圍與房屋一致 七、登記事項與檔案記載不抵觸.不符合上述規(guī)定條件的.登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起7個工作日內(nèi)、通知申請人限期補正,本條規(guī)定的核準登記時限.不包括公告 刊登啟事和補正的時間,第十二條、在核準登記前 對房屋權(quán)屬登記內(nèi)容有異議的.利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交書面報告和有關(guān)證據(jù)、登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)告知申請人,并暫緩登記。暫緩登記原因消失后，經(jīng)申請人提交有效的書面證明，登記機關(guān)應(yīng)按規(guī)定予以核準登記,第十三條，有下列情形之一的、登記機關(guān)不予登記、并書面告知申請人.一、房屋屬于臨時建筑或者違法建筑的、二 權(quán)屬糾紛尚未解決的.三.未能按規(guī)定補正文件的 四，登記權(quán)利已被依法限制的。五，法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形、第十四條。有下列情形之一的，有關(guān)機關(guān)應(yīng)當(dāng)將裁定書,判決書.決定書送達登記機關(guān)和當(dāng)事人,并且詳細載明查封或者限制的房屋坐落,產(chǎn)權(quán)人.起止時間 一。人民法院依法作出的沒收,查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利的裁定 判決已經(jīng)生效的。二.公安,檢察機關(guān)依法查封房屋或者以其他形式限制房屋權(quán)利并作出正式?jīng)Q定的 三，法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形.查封房屋或者限制房屋權(quán)利期限屆滿需要繼續(xù)查封或者限制的，原作出查封或限制房屋權(quán)利的機關(guān)應(yīng)當(dāng)在期滿前、書面告知登記機關(guān),期滿未書面告知登記機關(guān)的。房屋權(quán)利人的權(quán)利自然恢復(fù)。第十五條 房屋權(quán)利人申請房屋權(quán)屬登記 應(yīng)當(dāng)按照價格主管部門批準的標準交納登記費和權(quán)屬證書工本費.