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，第八章 附。則第三十二條.本規(guī)定下列用語的含義.一,建筑密度，是指建筑底層占地面積與建設(shè)用地面積的比值、以百分比表示,二.容積率，是指建筑的各層建筑面積總和與建設(shè)用地面積的比值.三,低層住宅，是指一層至三層。含三層,住宅。四。多層住宅 是指四層至六層、含六層,住宅，五.中高層住宅，是指七層至九層,含九層 住宅,六,高層建筑，是指高度為24，米以上的公共建筑及十層以上,含十層.的居住建筑、七.正面間距,是指遮擋建筑與被遮擋建筑主要朝向外墻面之間的垂直距離.八，側(cè)面間距，是指兩建筑次要朝向外墻面之間的垂直距離,九、日照間距系數(shù)、是指根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的建筑正面間距與遮擋建筑高度的倍數(shù)值、十，地下建筑深度.是指自室外地面至地下建筑底板底部的距離,十一、綠地率,是指建設(shè)用地內(nèi)綠地面積占建設(shè)用地總面積的比值、十二。道路紅線，是指規(guī)劃道路路幅的邊界線。十三，建筑后退道路紅線距離,是指建筑及附屬部分臨街垂直投影的后退道路紅線距離 包括室外臺(tái)階、雨蓬,陽臺(tái)。飄窗等 十四.建筑離界距離、是指相鄰地界與沿地界一側(cè)建筑及附屬部分垂直投影線之間的最小距離,包括室外臺(tái)階。雨蓬。陽臺(tái).飄窗等.十五 經(jīng)濟(jì)適用房 是指政府提供優(yōu)惠政策.限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格、具有保障性質(zhì)的政策性商品住房、十六、廉租房。是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?向符合城鎮(zhèn)居民最低收入且住房困難的家庭提供的社會(huì)保障性質(zhì)的住房 十七。酒店式公寓 是指按酒店式管理的公寓,按住宅建筑處理。十八。公寓式酒店、是指按公寓式。單元式 分隔經(jīng)營的酒店,按旅館建筑處理。十九.公寓式辦公樓，是指有統(tǒng)一物業(yè)管理、單元內(nèi)設(shè)有辦公、會(huì)客空間和臥室,廚房和廁所等房間的辦公樓。按辦公建筑處理，第三十三條 容積率應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一、地下室，半地下室作為車庫等配套設(shè)施用房不計(jì)算容積率.作為商場等經(jīng)營性用房計(jì)算容積率、建筑室外地坪標(biāo)高不一致時(shí) 以周邊最近的室外道路或場地標(biāo)高為準(zhǔn)作為室外地坪。確定是否屬于地下室或半地下室 二.當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于3，9，米時(shí)、不論層內(nèi)是否有隔層.按該層建筑面積的2。倍計(jì)算容積率 當(dāng)辦公 旅館建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.2,米時(shí)。不論層內(nèi)是否有隔層、按該層建筑面積的2。倍計(jì)算容積率 當(dāng)小型普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4、5，米時(shí)。不論層內(nèi)是否有隔層，按該層建筑面積的2,倍計(jì)算容積率，住宅,辦公、旅館。普通商業(yè)建筑的門廳.大堂。中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分和大型商業(yè)建筑。工業(yè)建筑.體育館、博物館。展覽館類建筑不按本規(guī)則計(jì)算容積率。第三十四條 永久性開放空間應(yīng)符合下列規(guī)定，永久性開放空間應(yīng)沿城市道路。廣場設(shè)置 使用面積不小于200，平方米。與地面高差不大于1、5，米.并設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志 有直接對(duì)外通行的出入口。永久性開放空間應(yīng)無條件交有關(guān)部門管理 做到常年開放,不得改變使用性質(zhì)、第三十五條.建筑間距應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，一,除另有規(guī)定外 建筑間距是指兩幢建筑的外墻面之間的最小的垂直距離。二，建筑有每處不超過3 米長的凸出部分 凸出距離不超過1、米、且其凸出部分累計(jì)總長度不超過同一面建筑外墻總長度的1,4 的，其建筑間距可不計(jì)凸出部分、生活居住特征建筑主要朝向陽臺(tái)累計(jì)總長度不超過同一建筑外墻總長度1，2.的。其建筑間距以建筑外墻計(jì)算、超過1 2,的、以陽臺(tái)外緣計(jì)算建筑間距 住宅、商業(yè)、辦公建筑陽臺(tái)寬度不宜超過1,8,米、單套陽臺(tái)總面積不宜超過套型建筑面積的6.三 遮擋建筑高度計(jì)算應(yīng)考慮地形高差,被遮擋建筑底層非生活居住特征用房等因素.四，當(dāng)遮擋建筑有坡屋頂且坡度大于1，1，55。時(shí)，遮擋建筑高度算至屋脊頂。小于或等于1.1.55、時(shí)，遮擋建筑高度算至檐口,水箱.樓梯間，電梯間等突出屋面的附屬設(shè)施、水平面積之和不超過屋面建筑面積１，4、且高度不超過5,米的 不計(jì)入建筑高度 但必須納入日照分析軟件測算.五，高層建筑的裙房建筑間距按非高層建筑控制,第三十六條,本規(guī)定由威海市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋,第三十七條、本規(guī)定自2008、年7。月1 日起施行。威海市人民政府2003.年8。月5,日公布實(shí)施的、威海市城市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定。土地使用、建筑管理.市政府令第48 號(hào)，同時(shí)廢止,