亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

揭陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定，第一章?？?、則、第一條，為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效實施.根據(jù)。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，及有關(guān)法律。法規(guī)，規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市實際。制定本規(guī)定.第二條、在本市行政區(qū)域內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施,在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè) 應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定,本規(guī)定所稱規(guī)劃區(qū) 是指城市,鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域.規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關(guān)人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃,鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃 特定地區(qū)規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的需要劃定,第三條、市,縣，市,人民政府應(yīng)當(dāng)加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)，成立城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會。實行城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議制度。城市 鎮(zhèn),特定地區(qū)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，重要地段的修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議.市 縣、市,城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會的產(chǎn)生.任期，議事規(guī)則等有關(guān)事項由本級人民政府規(guī)定。并報上一級人民政府備案，城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會的日常工作由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)。第四條,各級人民政府應(yīng)當(dāng)將城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制和管理經(jīng)費納入本級財政預(yù)算，村莊規(guī)劃編制和管理經(jīng)費應(yīng)當(dāng)在縣級以上人民政府預(yù)算中安排 第五條 市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作、監(jiān)督 指導(dǎo)各縣 市、城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作 市城市管理行政執(zhí)法部門負(fù)責(zé)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)活動的監(jiān)督檢查和違法建設(shè)的處理工作.縣.市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作.市轄區(qū) 特定地區(qū)設(shè)立的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理機構(gòu).應(yīng)當(dāng)服從市，縣.市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的統(tǒng)一管理,鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)確定相關(guān)機構(gòu)或者專人協(xié)助市 縣。市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施本行政區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作.各級有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé).做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作.第六條。市人民政府可以根據(jù)國家和省的規(guī)定制定適用于本行政區(qū)域的實施性技術(shù)規(guī)定。向社會公布后實施。第七條 市、縣,市 和有條件的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)檔案館的建設(shè)和管理。為公民、法人和其他組織查閱城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)檔案提供便利。第二章.城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施、第一節(jié),一般規(guī)定、第八條,建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃.依法取得規(guī)劃許可，在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，按照國家規(guī)定需要進行規(guī)劃選址審批的建設(shè)工程，還應(yīng)當(dāng)申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書,第九條,開發(fā)利用城市,鎮(zhèn)地下空間.應(yīng)當(dāng)考慮人民防空的需要,依法辦理規(guī)劃許可.與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用地下空間的。應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可.獨立開發(fā)利用地下空間的 單獨辦理規(guī)劃許可。任何單位和個人未經(jīng)批準(zhǔn) 不得擅自開挖建筑底層地面。不得擅自改變經(jīng)許可確定的地下空間的使用功能。高度，層數(shù)和面積、第十條、規(guī)劃許可或者審批機關(guān)作出許可或者審批決定前、應(yīng)當(dāng)將許可或者審批內(nèi)容,申請人和利害關(guān)系人享有的權(quán)利等事項在政府網(wǎng)站.建設(shè)項目現(xiàn)場進行公示、公示時間不得少于十日.申請人 利害關(guān)系人對許可或者審批事項提出異議的.許可或者審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)及時處理,并回復(fù)處理結(jié)果、必要時可以采取聽證會或者論證會等方式聽取各方意見，第十一條,規(guī)劃許可或者審批事項批準(zhǔn)后十五日內(nèi) 許可或者審批機關(guān)應(yīng)當(dāng)在政府網(wǎng)站進行公告，第十二條、規(guī)劃許可機關(guān)作出規(guī)劃許可或者審批決定前，可委托具有相應(yīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)的機構(gòu)對建設(shè)單位或者個人提交的材料進行技術(shù)審查。第二節(jié)。建設(shè)項目規(guī)劃選址審批。第十三條。按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書、第十四條.需核發(fā)選址意見書的建設(shè)項目、屬于市批準(zhǔn)、核準(zhǔn)項目投資的、由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書,屬于縣.市，批準(zhǔn) 核準(zhǔn)項目投資的，由建設(shè)項目所在地的縣，市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書、跨縣。市、區(qū).行政區(qū)域的建設(shè)項目、由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書,第十五條.建設(shè)單位申請核發(fā)選址意見書 應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)項目選址意見申請書 標(biāo)明擬選址位置的地形圖及相關(guān)部門意見等材料.建設(shè)項目選址意見申請書涉及項目選址評估內(nèi)容應(yīng)當(dāng)對建設(shè)項目選址方案的科學(xué)性，合法性。與城鄉(xiāng)規(guī)劃的協(xié)調(diào)性作出分析論證結(jié)論,并由具有相應(yīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制,縣、市、行政區(qū)域內(nèi),由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)項目 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)先將上述材料提交建設(shè)項目選址所在地縣。市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行初步審查、第十六條。取得建設(shè)項目選址意見書二年內(nèi)尚未獲得建設(shè)項目批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延期手續(xù),延長期限不得超過一年,未辦理延期手續(xù)或者延長期逾期仍未獲得建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn),選址意見書自行失效，建設(shè)項目所依據(jù)的批準(zhǔn).核準(zhǔn)文件被依法撤銷。撤回.吊銷、或者土地使用權(quán)被依法收回的.相應(yīng)的項目選址意見書失效、第三節(jié),建設(shè)用地規(guī)劃管理。第十七條，在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),核準(zhǔn).備案,后.建設(shè)單位或者個人持有關(guān)部門批準(zhǔn)。核準(zhǔn),備案，文件及其他技術(shù)資料、向市、縣，市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，市 縣,市、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設(shè)單位或者個人提交的各項文件,資料，圖紙等依法審核 對于具備相關(guān)文件且符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的建設(shè)項目、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證.建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向市,縣,市，人民政府土地主管部門申請用地.第十八條,國有土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、國有土地使用權(quán)出讓前、市，縣,市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出擬出讓地塊的規(guī)劃條件。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確出讓地塊的位置，面積.使用性質(zhì),允許建設(shè)的范圍 容積率.綠地率、建筑高度,建筑密度,基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套.地下空間開發(fā)利用要求等內(nèi)容,需要編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件中予以明確,未編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊.因國家、省或者市重點建設(shè)需要使用土地的.市.縣、市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃提出規(guī)劃設(shè)計條件.經(jīng)同級城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會審議通過后。報同級人民政府批準(zhǔn)、規(guī)劃條件及附圖應(yīng)當(dāng)作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效,未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán).國有土地使用權(quán)出讓合同不得改變規(guī)劃條件 第十九條。在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的、在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后。建設(shè)單位或者個人持建設(shè)項目的批準(zhǔn).核準(zhǔn)、備案.文件和國有土地使用權(quán)出讓合同 向市，縣,市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，市、縣、市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核相關(guān)材料,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 市.縣,市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中 擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件，國有土地使用權(quán)出讓合同擅自改變規(guī)劃條件的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 第二十條 在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體土地的。建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn).核準(zhǔn).備案文件和村民委員會出具的書面意見。向市,縣.市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、第二十一條 國有土地使用權(quán)符合法定出讓條件進行轉(zhuǎn)讓的、由受讓方持土地行政主管部門同意交易的證明材料及轉(zhuǎn)讓方原出讓合同向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理換領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、原規(guī)劃條件或者經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖確定的道路、廣場。公共綠地,市政公用設(shè)施 公共服務(wù)設(shè)施等建設(shè)項目。應(yīng)當(dāng)在分割轉(zhuǎn)讓合同中明確各受讓方的實施責(zé)任.國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓后,各受讓方應(yīng)當(dāng)持分割轉(zhuǎn)讓合同等材料向市,縣 市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 第二十二條 以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的住宅.商業(yè)，辦公類建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃條件、不得改變用地性質(zhì),不得提高容積率、不得降低綠地率。不得減少基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)配套 具有下列情形之一的，不受前款規(guī)定限制。建設(shè)單位或者個人可以依法申請調(diào)整規(guī)劃條件.一 因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改導(dǎo)致地塊開發(fā)條件變化的，二,因國家和省重大項目建設(shè)需要的 三。因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施.公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要的 四 法律 法規(guī)規(guī)定的其他情形。調(diào)整出讓用地的規(guī)劃條件,應(yīng)當(dāng)先行按照規(guī)劃編制和審批的程序修改其依據(jù)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、第二十三條 建設(shè)單位或者個人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后、應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)向縣級以上人民政府土地管理部門申請用地,需要延期的,應(yīng)當(dāng)在建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期屆滿三十日前向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延期手續(xù)，延長期限不得超過一年 一年內(nèi)未申請用地的或者經(jīng)申請未獲得用地的或者申請延期未批準(zhǔn)的、建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效，第二十四條、在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要臨時使用土地的.建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)向市、縣.市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù)。臨時建設(shè)用地使用期限一般不超過二年、第四節(jié),建設(shè)工程規(guī)劃管理，第二十五條 在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行建筑物.構(gòu)筑物.道路,橋梁和管線等工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向市,縣.市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.前款規(guī)定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證后向所在地市,縣.市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案.第二十六條，建設(shè)單位或者個人持使用土地或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案和法律.法規(guī)規(guī)定的其他材料,向市,縣.市、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,市.縣 市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府對建設(shè)單位或者個人提交的材料依法審核，符合條件的、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項目位置。建設(shè)規(guī)模和使用功能等內(nèi)容,附經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計總平面圖。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)項目施工現(xiàn)場或者其他顯著地點設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌,載明建設(shè)工程規(guī)劃許可的主要內(nèi)容和圖件、公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實.有效，不得隱瞞.虛構(gòu)。第二十七條。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證一年內(nèi)尚未開工的、應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延期手續(xù).延長期限不得超過六個月,未辦理延期手續(xù)或者辦理延期手續(xù)逾期仍未開工的 建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效,第二十八條。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可的內(nèi)容進行建設(shè)。不得擅自變更,需要變更的.應(yīng)當(dāng)經(jīng)原許可機關(guān)批準(zhǔn) 涉及需變更建設(shè)用地規(guī)劃許可的。應(yīng)當(dāng)先申請變更建設(shè)用地規(guī)劃許可 因變更建設(shè)工程規(guī)劃許可給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)依法予以補償。第二十九條、分期建設(shè)的建設(shè)工程，市、縣、市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府可以根據(jù)建設(shè)單位或者個人的申請.審查分期建設(shè)的內(nèi)容 范圍、分期核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.分期建設(shè)的建設(shè)工程、應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃。建設(shè)工程設(shè)計總平面圖.同一建設(shè)期的建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括相應(yīng)的配套設(shè)施和綠地。第三十條,在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向市。縣 市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請核發(fā)臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期不超過二年。使用期限屆滿確需延期的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿三十日前向原核發(fā)機關(guān)申請辦理延期手續(xù).延續(xù)期限不超過一年 臨時建設(shè)必須按照批準(zhǔn)的用途使用 不得改變用途或者轉(zhuǎn)讓，臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限屆滿前自行拆除.恢復(fù)土地原狀.第三十一條、建設(shè)工程開工前、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位放線。并向市，縣.市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請驗線，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起七個工作日內(nèi)進行驗線。未經(jīng)驗線、建設(shè)工程不得開工.第三十二條 建設(shè)工程竣工后.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程驗線證明文件以及具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位出具的測繪報告等材料 向市 縣。市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府申請規(guī)劃條件核實，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起二十個工作日內(nèi)辦理核實手續(xù) 不予辦理核實手續(xù)的。應(yīng)當(dāng)書面告知理由。對于符合規(guī)劃許可內(nèi)容要求的。核發(fā)規(guī)劃核實合格證、對于違反規(guī)劃許可的，提出書面處理意見.建設(shè)工程未取得規(guī)劃核實合格證的。建設(shè)單位或者個人不得組織竣工驗收 產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三十三條、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向市 縣、市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府報送有關(guān)竣工驗收資料 竣工驗收資料應(yīng)交由城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)檔案館歸檔。第五節(jié),村莊建設(shè)規(guī)劃管理、第三十四條.各級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對村莊規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo) 村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)遵循先規(guī)劃后建設(shè)的原則,鼓勵適度集中建設(shè)村民住宅。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)免費向村民提供具有地方特點和鄉(xiāng)村特色的住宅設(shè)計圖件.第三十五條.在村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用集體所有土地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、公共設(shè)施.公益事業(yè)和其他工程建設(shè)的 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)人民政府提交如下材料、一 建設(shè)項目批準(zhǔn)，核準(zhǔn)文件，二，由村民委員會出具的書面意見。三，建設(shè)工程設(shè)計方案.四，法律，法規(guī)規(guī)定的其他材料.建設(shè)項目需要占用農(nóng)用地的,申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用證明、省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起二十個工作日內(nèi)作出是否許可的決定、不予許可的。應(yīng)當(dāng)書面告知理由。其他鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起十個工作日內(nèi)提出審查意見,報市，縣、市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門.市.縣。市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料和鎮(zhèn)人民政府的審查意見之日起二十個工作日內(nèi)作出是否許可的決定。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項目位置、建設(shè)范圍.建設(shè)規(guī)模和主要功能等內(nèi)容，建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后、應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)辦理用地審批手續(xù)和施工許可手續(xù).第三十六條.在村莊規(guī)劃確定的宅基地范圍內(nèi)建設(shè)農(nóng)村村民住宅的，應(yīng)當(dāng)持村民委員會簽署的書面同意意見。土地使用證明，住宅設(shè)計圖件等材料、向鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鎮(zhèn)人民政府報市，縣 市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起五個工作日內(nèi)將申請材料報送市，縣、市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、市.縣、市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起二十個工作日內(nèi)作出是否許可的決定,并告知鎮(zhèn)人民政府、市,縣，市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鎮(zhèn)人民政府核發(fā)本條規(guī)定的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 第三十七條、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容進行建設(shè)，不得擅自變更,需要變更的、應(yīng)當(dāng)經(jīng)原許可機關(guān)批準(zhǔn)，第三十八條。取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程開工前.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向市、縣,市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請驗線、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)進行驗線、未經(jīng)驗線,建設(shè)工程不得開工、鄉(xiāng)村建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)就建設(shè)工程是否符合鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可的內(nèi)容,向市、縣、市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核實 市?？h，市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鎮(zhèn)人民政府對農(nóng)村村民自建住宅進行規(guī)劃驗線和核實,第三十九條，在村莊規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)使用國有土地進行工程建設(shè)，或者在城市，鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)利用農(nóng)村集體所有土地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的,按照本章第四節(jié)建設(shè)工程規(guī)劃管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第三章.監(jiān)督檢查.第四十條。各級人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃編制，審批.實施.修改的監(jiān)督檢查 各級人民政府應(yīng)當(dāng)每年向上一級人民政府報告年度實施計劃的落實情況.以及城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制、審批,實施和修改情況.縣 市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)每年向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報告城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可和變更情況。第四十一條 市城市管理行政執(zhí)法部門和縣、市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)分別加強對規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動進行動態(tài)監(jiān)督檢查，及時查處違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為,市城市管理行政執(zhí)法部門和縣。市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進行監(jiān)督檢查,有權(quán)采取下列措施，一。要求有關(guān)單位和人員提供與監(jiān)督檢查事項有關(guān)的文件。資料.并進行復(fù)制。二.要求有關(guān)單位和人員就監(jiān)督檢查事項涉及的問題作出解釋和說明,并根據(jù)需要進入現(xiàn)場進行勘測。三,責(zé)令有關(guān)單位和人員停止違反有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的行為、執(zhí)法人員履行監(jiān)督檢查職責(zé)應(yīng)當(dāng)出示執(zhí)法證件，被監(jiān)督檢查的單位和人員應(yīng)當(dāng)予以配合。不得妨礙和阻撓依法進行的監(jiān)督檢查活動，第四十二條。市.縣，市.人民政府應(yīng)當(dāng)每年向本級人民代表大會常務(wù)委員會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況,并接受本級人民代表大會常務(wù)委員會的監(jiān)督，鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)定期向鎮(zhèn)人民代表大會報告城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施情況，并接受鎮(zhèn)人民代表大會監(jiān)督,第四十三條.市、縣,市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在辦事窗口。政府網(wǎng)站公布辦理規(guī)劃許可和審批的條件 程序以及期限等有關(guān)內(nèi)容。為公民.法人和其他組織提供便利 并接受社會監(jiān)督，市、縣，市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和市城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)及時將監(jiān)督檢查情況和處理結(jié)果公開。供公眾查閱和監(jiān)督,但涉及國家秘密。商業(yè)秘密及法律 法規(guī)規(guī)定其他不得公開的情形，則不公開。第四十四條.依法應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予行政許可或者批準(zhǔn).有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予行政許可或者批準(zhǔn)的 上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令其作出準(zhǔn)予行政許可決定或者批準(zhǔn)決定、也可以建議有關(guān)人民政府責(zé)令其作出準(zhǔn)予行政許可決定或者批準(zhǔn)決定.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門違法作出行政許可或者審批的.上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令其撤銷或者直接撤銷該行政許可或者批準(zhǔn)決定、因撤銷行政許可或者批準(zhǔn)決定給當(dāng)事人合法權(quán)益造成損失的.違法作出行政許可或者批準(zhǔn)決定的機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第四十五條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門及其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)公布舉報方式 接受公民 法人和其他組織對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)行為的舉報、屬于本部門職責(zé)范圍的.應(yīng)當(dāng)及時進行核實 處理、并答復(fù)已知舉報人，不屬于本部門職責(zé)范圍的,應(yīng)當(dāng)及時告知舉報人。第四章,法律責(zé)任、第四十六條、有下列行為之一的.責(zé)令改正,通報批評，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分.一 違反城市 鎮(zhèn)或者特定地區(qū)規(guī)劃確定的規(guī)劃建設(shè)用地范圍和布局進行開發(fā)區(qū),產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及其他成片開發(fā)地區(qū)建設(shè)的.二,未按照規(guī)定編制和實施近期建設(shè)規(guī)劃.年度實施計劃的.三。未按照規(guī)定向上一級人民政府報告年度實施計劃落實情況以及城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制 審批.實施和修改情況的、第四十七條 市.縣 市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府有下列行為之一的,由本級人民政府 上級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正,通報批評，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分,一、違反規(guī)定批準(zhǔn).改變規(guī)劃條件或者規(guī)劃許可內(nèi)容的.二.未按照規(guī)定進行驗線和規(guī)劃條件核實的,第四十八條.市，縣.市、人民政府有關(guān)部門有下列行為之一的 由本級人民政府 上級人民政府有關(guān)部門或者監(jiān)察機關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正。通報批評 對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分、一 對未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)單位或者個人作出建設(shè)工程施工許可.或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的要求作出建設(shè)工程施工許可的、二，對未辦理規(guī)劃條件核實的建設(shè)工程辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記?；蛘呱米愿淖兘ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的內(nèi)容進行房屋產(chǎn)權(quán)登記的.第四十九條、建設(shè)單位或者個人違反本規(guī)定，未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由市城市管理行政執(zhí)法部門或縣.市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的.責(zé)令限期改正。并處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款、無法采取改正措施消除影響的、責(zé)令限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入.可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下罰款,建設(shè)單位或者個人違反本規(guī)定。未依法辦理規(guī)劃許可審批手續(xù)建設(shè)地下建筑物.構(gòu)筑物的,或者擅自改變經(jīng)許可審批確定的地下空間的使用功能,高度 層數(shù)和面積的。由市城市管理行政執(zhí)法部門或縣.市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè).限期改正 處以建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款.本條規(guī)定的違法收入.按照該建設(shè)工程的銷售平均單價或者市場評估單價與違法建設(shè)面積的乘積確定,建設(shè)工程造價按照有違法建設(shè)情形的單項工程造價確定，其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價確定 第五十條，市城市管理行政執(zhí)法部門或縣.市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)的決定后 建設(shè)單位或者個人不停止建設(shè)的，做出決定的部門應(yīng)當(dāng)立即向本級人民政府報告,市?？h，市 人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起五個工作日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場等措施.市城市管理行政執(zhí)法部門或縣。市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令限期拆除的決定后，建設(shè)單位或者個人逾期不拆除且未申請行政復(fù)議,提起行政訴訟的。做出決定的部門應(yīng)當(dāng)立即向本級人民政府報告、市。縣。市.人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報告之日起十五個工作日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)部門依法強制拆除、強制拆除的費用由違法行為人承擔(dān),第五十一條.違反本規(guī)定，未依法取得有關(guān)規(guī)劃許可證的在建或者建成項目。對無法確定建設(shè)單位或者個人的,市城市管理行政執(zhí)法部門或縣,市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在報紙等公共媒體和違法建設(shè)項目現(xiàn)場予以公告、告知建設(shè)單位或者個人依法接受處理。公告期限不少于三十日 無法確定建設(shè)單位或者個人的違法建設(shè)項目不及時拆除可能影響安全 交通等的。可以在向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全手續(xù)后予以強制拆除。第五十二條，建設(shè)工程未經(jīng)驗線，或者驗線不合格擅自開工的,由市城市管理行政執(zhí)法部門?？h,市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè) 限期改正 逾期不改正的,由市城市管理行政執(zhí)法部門,縣，市、人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省人民政府指定的鎮(zhèn)人民政府對建設(shè)單位處一萬元罰款，對個人處二千元罰款。第五十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在規(guī)劃條件核實過程中，發(fā)現(xiàn)未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的內(nèi)容進行建設(shè)的,依照本規(guī)定第四十九條的規(guī)定處理后可以依法組織竣工驗收，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，第五十四條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的、由鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正,逾期不改正.可以拆除 第五十五條，設(shè)計單位有下列行為之一的，由當(dāng)?shù)厥?縣。市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期改正.情節(jié)嚴(yán)重的 由原發(fā)證機關(guān)依法降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書.一 違反規(guī)劃許可內(nèi)容編制建設(shè)工程設(shè)計方案的、二,違反相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范編制建設(shè)工程設(shè)計方案的.三,建設(shè)工程設(shè)計方案文字標(biāo)明的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)與圖紙所示不相一致的,第五十六條.建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的、由所在地市 縣.市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補報.逾期不補報的、處一萬元以上五萬元以下的罰款 第五章、附。則。第五十七條.本市行政區(qū)域內(nèi)鄉(xiāng)規(guī)劃的實施工作.參照本規(guī)定關(guān)于鎮(zhèn)規(guī)劃實施的規(guī)定執(zhí)行、第五十八條.本規(guī)定未作具體規(guī)定的.按照.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 和、廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、第五十九條.本規(guī)定自2014年8月1日起施行，有效期至2019年7月31日止、揭陽市人民政府2010年6月11日發(fā)布的。揭陽市城市規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理規(guī)定 揭陽市人民政府令第17號、同時廢止