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、賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 試行.賀州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法 試行。的通知,各縣.區(qū),人民政府，平桂管理區(qū)管委。市政府各副處級(jí)以上單位 賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法.試行、已經(jīng)賀州市第二屆人民政府第六十五次常務(wù)會(huì)審議通過(guò).現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行.二、一一年六月九日、第一章 總,則第一條.為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度 加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房需求、根據(jù)。廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法.桂政發(fā)，2009,22號(hào).有關(guān)規(guī)定、現(xiàn)結(jié)合我市實(shí)際,特制定本辦法 試行。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠。限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng).具有保障性質(zhì)的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭.是指本市市城區(qū)范圍內(nèi),家庭收入、住房狀況等符合政府規(guī)定條件的家庭,第三條。經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分,經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要逐步與廉租住房保障對(duì)象相銜接 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。供應(yīng)。使用及監(jiān)督管理、應(yīng)當(dāng)遵守本辦法、第四條,市人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)。對(duì)所轄城區(qū)?？h人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房工作實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理 按照政府主導(dǎo) 社會(huì)參與.統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局的原則、因地制宜發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房.第五條、賀州市房產(chǎn)管理局作為我市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門.以下簡(jiǎn)稱市房產(chǎn)局.負(fù)責(zé)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的組織實(shí)施、管理和監(jiān)督工作。第六條,市發(fā)改，價(jià)格 住建,財(cái)政。國(guó)土。監(jiān)察.稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)各自職責(zé)分工負(fù)責(zé)我市經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)工作,第七條.市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)部門研究編制經(jīng)濟(jì)適用住房中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計(jì)劃.報(bào)政府審批后納入本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃和住房建設(shè)規(guī)劃.并向社會(huì)公布,第二章。優(yōu)惠政策第八條.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。納入本市年度土地供應(yīng)計(jì)劃、在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出,確保優(yōu)先供應(yīng) 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地?cái)?shù)量不少于當(dāng)?shù)厣唐贩拷ㄔO(shè)用地?cái)?shù)量的20、第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由政府負(fù)擔(dān).經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款,貸款資金專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè) 第十條.在符合.住房公積金管理?xiàng)l例.及我市住房公積金具體規(guī)定的前提下.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款,購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款.除符合,個(gè)人住房貸款管理辦法，規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)出具市房產(chǎn)局準(zhǔn)予購(gòu)房的、賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證。第十一條、經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策,第十二條。嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后,以補(bǔ)交土地出讓金等方式變相進(jìn)行商品房開發(fā).第三章。建設(shè)管理第十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃.合理布局、配套建設(shè)，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求、合理安排區(qū)位布局。第十四條,在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的.應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù).套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng) 并以合同形式約定。第十五條，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)。市場(chǎng)運(yùn)作的原則,可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式，通過(guò)公開招投標(biāo)方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì).項(xiàng)目資本金.開發(fā)業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施,也可以由市房產(chǎn)局直接組織建設(shè),第十六條,市人民政府根據(jù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，群眾生活水平,住房狀況,家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理.本市經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積原則上控制在60至80平方米.第十七條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度。功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用 便利節(jié)能的原則 做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能，既滿足住戶的居住需求.又考慮低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力 第十八條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任.向買受人出具,住宅質(zhì)量保證書。和 住宅使用說(shuō)明書，并承擔(dān)保修責(zé)任、確保工程質(zhì)量和使用安全,有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求.應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確 經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式,選擇具有資質(zhì) 良好誠(chéng)信，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施,第十九條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行驗(yàn)收制度 住房建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí).要嚴(yán)格按照國(guó)家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定采取一戶一驗(yàn)方式進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方能交付使用。經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)當(dāng)與項(xiàng)目主體同步建設(shè).同步交付使用、第四章、價(jià)格管理第二十條,經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格由開發(fā)成本。稅金和利潤(rùn)三部分構(gòu)成 其銷售價(jià)格以保本微利為原則、由市價(jià)格行政主管部門會(huì)同市房產(chǎn)局依照經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定.在綜合考慮建設(shè)。管理成本和利潤(rùn)的基礎(chǔ)上確定。報(bào)市人民政府審批后執(zhí)行，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3 核定，由市房產(chǎn)局直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。第二十一條,經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照公布的價(jià)格出售住房,實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、不得在公布的價(jià)格之外收取任何未公布的其它費(fèi)用。第二十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度，各有關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí),必須填寫市房產(chǎn)局核發(fā)的交費(fèi)登記卡 任何單位不得以押金.保證金等名義,變相向經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位收取費(fèi)用，第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地按照國(guó)家和自治區(qū)的法律，法規(guī)規(guī)定支付的劃撥土地價(jià)款。列入開發(fā)成本，第二十四條,市價(jià)格主管部門要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況,確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符。第五章，銷售管理第二十五條.經(jīng)濟(jì)適用住房管理建立準(zhǔn)入和退出機(jī)制、實(shí)行申請(qǐng),審核,公示和輪候制度 由市房產(chǎn)局按公布的價(jià)格、統(tǒng)一組織向符合購(gòu)房條件的我市低收入家庭出售。第二十六條 申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件。一.具有本市市城區(qū)常住非農(nóng)業(yè)戶口或在本市市城區(qū)居住，工作連續(xù)滿三年的外來(lái)務(wù)工人員.二，已婚或年齡在25周歲及以上單身人員。三 無(wú)房或住房困難戶。四。家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)控制在市統(tǒng)計(jì)局向社會(huì)公布的上一年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1，0倍左右。第二十七條、經(jīng)濟(jì)適用住房以夫妻為一戶申請(qǐng)家庭.同一戶籍內(nèi)其它家庭成員共同提出申請(qǐng)的 家庭成員與申請(qǐng)人應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)。扶養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系 除未成年子女外、已作為申請(qǐng)家庭成員的以后不得再申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房 離異，或喪偶，帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)、或年齡在25周歲及以上單身人員視作一戶申請(qǐng)家庭。第二十八條 一戶申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房、已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。按房改政策購(gòu)買單位公有住房,參加單位集資建房并已達(dá)到住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、第二十九條。符合條件申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的 應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)局領(lǐng)取、賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房調(diào)查審批表。按要求如實(shí)填寫相關(guān)內(nèi)容。并提供相關(guān)證明材料。申請(qǐng)家庭成員所在單位。戶口、居住,所在地居委會(huì)、街道辦事處應(yīng)為各家庭成員出具住房及收入情況證明 屬外來(lái)務(wù)工和調(diào)入本市工作的人員.還須提供原戶口。居住。所在地居委會(huì)。街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn) 改、部門出具的住房情況證明，申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位 組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)給予配合.如實(shí)提供有關(guān)情況，第三十條,申請(qǐng)人及其共同提出申請(qǐng)的家庭成員現(xiàn)所在工作單位或街道辦事處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,房產(chǎn)，改、部門可通過(guò)審核材料,入戶調(diào)查,鄰里訪問(wèn).信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的人口.收入，住房等情況進(jìn)行核實(shí)。第三十一條，市房產(chǎn)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審.符合條件的。在媒體和市房產(chǎn)局辦公場(chǎng)所公示，公示期限為10日,公示期內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭有異議的,市房產(chǎn)局會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí).無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)投訴不實(shí)的，發(fā)放,賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房通知書。第三十二條。市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)組織符合條件的申請(qǐng)家庭 通過(guò)參加公開隨機(jī)抽簽取得房源號(hào)資格和候補(bǔ)序號(hào)，取得房源號(hào)資格的發(fā)放,賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證,未取得房源號(hào)資格的申購(gòu)人編制輪候名冊(cè)，按序號(hào)依次替補(bǔ)選購(gòu)住房，第三十三條 申請(qǐng)家庭取得房源號(hào)資格后,交房前放棄購(gòu)買的、視為自動(dòng)放棄購(gòu)買資格。其,賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證 作廢 需購(gòu)房的，重新按規(guī)定的條件和程序申請(qǐng)。第三十四條、符合條件的家庭，可持,賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證、購(gòu)買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房，可以購(gòu)買的住房面積標(biāo)準(zhǔn)按照,自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于控制職工住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知.桂政辦發(fā)。1995、39號(hào).文件規(guī)定執(zhí)行,購(gòu)買面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積，購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的 按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買、超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分 由購(gòu)房人按照同地段同類普通商品住房的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交差價(jià)款，第三十五條.按房改政策購(gòu)買單位公有住房。參加單位集資建房 未達(dá)到住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)將原購(gòu)住房退回產(chǎn)權(quán)單位或者由政府收購(gòu).用作廉租住房或公共租賃住房。原產(chǎn)權(quán)單位同意不退回、政府不收購(gòu)的、所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房面積與原購(gòu)住房面積之和超過(guò).桂政辦發(fā).1995.39號(hào).文件規(guī)定的住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分,按同地段同類普通商品房的市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)交差價(jià)款。第三十六條、本辦法第三十四條，第三十五條差價(jià)款由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)收取 存入市財(cái)政專用帳戶 實(shí)行收支兩條線管理，經(jīng)市房委會(huì)批準(zhǔn)。專項(xiàng)用于賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理。并接受市財(cái)政，審計(jì)部門的監(jiān)督、第六章,集資建房第三十七條，單位集資建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分,納入我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。其建設(shè).管理參照經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十八條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè),事業(yè)單位和住房困難戶較多的企業(yè)，事業(yè)單位 在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃.住房建設(shè)規(guī)劃的前提下.經(jīng)市房產(chǎn)局批準(zhǔn) 可以利用單位原自用土地進(jìn)行集資建房,任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買土地組織集資建房.第三十九條，已按房改政策購(gòu)買公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，或參加單位集資建房,市場(chǎng)運(yùn)作方式建房的家庭 不得再次參加單位集資建房，第四十條 單位集資建房在滿足本單位無(wú)房戶及低收入住房困難家庭購(gòu)買后。房源仍有少量剩余的，由市房產(chǎn)局統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房條件的家庭出售、或由政府以成本價(jià)收購(gòu)后用作廉租住房或公共租賃住房、第四十一條，單位集資建房原則上不收取管理費(fèi)用 不得有利潤(rùn)。第四十二條、向職工收取的單位集資建房款項(xiàng)實(shí)行?？罟芾?專項(xiàng)使用,并接受市財(cái)政，審計(jì)和房改辦的監(jiān)督、第七章,權(quán)屬登記及交易管理第四十三條.居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房 憑,賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證，等有關(guān)資料辦理權(quán)屬登記、市國(guó)土資源局，房地產(chǎn)服務(wù)中心在辦理權(quán)屬登記時(shí)。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核、準(zhǔn)購(gòu)證。上購(gòu)房人是否與登記所有權(quán)人相符、不相符的不予登記。辦理權(quán)屬登記應(yīng)分別在權(quán)屬證書上注明經(jīng)濟(jì)適用住房，劃撥土地 購(gòu)房人辦理房屋權(quán)屬登記后。應(yīng)到市房產(chǎn)局辦理 個(gè)人住房檔案，第四十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，在取得完全產(chǎn)權(quán)以前 不得用于出租經(jīng)營(yíng)、第四十五條.申請(qǐng)家庭自取得房屋所有權(quán)證未滿五年的、其經(jīng)濟(jì)適用住房不得直接上市交易 因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的 其經(jīng)濟(jì)適用住房由市房產(chǎn)局按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1.折舊計(jì)算，回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房向符合條件的家庭出售,第四十六條,申請(qǐng)家庭自取得房屋所有權(quán)證之日起滿5年后。其經(jīng)濟(jì)適用住房需要上市交易的.按照屆時(shí)同地段普通商品住房與當(dāng)時(shí)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房.包括已交的超標(biāo)面積價(jià)款,差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款,政府可優(yōu)先回購(gòu),申請(qǐng)家庭也可以向政府交納相關(guān)價(jià)款后取得完全產(chǎn)權(quán),并憑市房產(chǎn)局出具的證明辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù).市國(guó)土資源局.房地產(chǎn)服務(wù)中心憑市房產(chǎn)局出具的證明相應(yīng)在其房地權(quán)證上注銷原 經(jīng)濟(jì)適用住房有限產(chǎn)權(quán)。注記，申請(qǐng)家庭向政府交納的相關(guān)價(jià)款由市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)收取,作為賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)發(fā)展基金,專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理 第四十七條、在限制交易期限內(nèi)，因繼承，離婚析產(chǎn).法院裁定、判決等須發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房產(chǎn)局審核后?？赊k理交易過(guò)戶手續(xù),但房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房、必須按本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.限制上市交易期限從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算,第八章.物業(yè)管理第四十八條、經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)管理,要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院。物業(yè)管理?xiàng)l例、和。廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例。全面推行社會(huì)化。專業(yè)化.市場(chǎng)化的物業(yè)管理新機(jī)制.第四十九條。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后。由業(yè)主大會(huì)選聘有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照有關(guān)法律法規(guī)與業(yè)主委員會(huì)簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同。并按合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下 由居民自我管理,提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù),第五十條，業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金.資金用于住宅共用部位，共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新 改造,第九章，監(jiān)督管理第五十一條。市房產(chǎn)局要加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理、對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員，房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查.發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要及時(shí)糾正 第五十二條，市政府相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中違紀(jì)違法行為的查處.擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房用地性質(zhì)的,由國(guó)土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰.擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資建房銷售價(jià)格等價(jià)格違法行為的。由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰，第五十三條，對(duì)提供虛假情況,騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資建房的個(gè)人,取消其購(gòu)房資格,其住房由市房產(chǎn)局按原購(gòu)房?jī)r(jià)格從購(gòu)房之日起每年扣減1 計(jì)算作價(jià)收回.對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任.不能回購(gòu)的，由市房產(chǎn)局責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資建房與同地段同類普通商品住房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的價(jià)格差,并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰 第五十四條，國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),管理過(guò)程中濫用職權(quán)。玩忽職守,徇私舞弊的.依法依紀(jì)追究責(zé)任。涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理,第五十五條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉 第十章 附.則第五十六條，本辦法自2011年6月15日起實(shí)施 原市人民政府印發(fā)的、賀州市經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法.賀政發(fā),2005，28號(hào).同時(shí)廢止。