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第五章。城市建設(shè)工程規(guī)劃管理第二十九條，建設(shè)單位或個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建，擴(kuò)建,改建和翻建建筑物、構(gòu)筑物、道路.橋涵.管線或其他工程設(shè)施、應(yīng)持建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃文件，土地權(quán)屬證明文件及有關(guān)圖紙 資料 向市管部門申請(qǐng).建設(shè)工程規(guī)劃許可證，個(gè)人建設(shè)住宅的應(yīng)當(dāng)征得住所地居委會(huì).村委會(huì)。同意后 向市規(guī)劃主管部門申請(qǐng).建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第三十條,建設(shè)單位或個(gè)人必須按市規(guī)劃主管部門核發(fā)的 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)、城市規(guī)劃主管部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的同時(shí)、抄送規(guī)劃監(jiān)察部門備查,建設(shè)個(gè)人如需改變,建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)定的內(nèi)容.必須經(jīng)市規(guī)劃主管部門同意 并辦理變更手續(xù)。第三十一條.對(duì)未取得,建設(shè)工程規(guī)劃許可證 的建設(shè)工程、設(shè)計(jì)單位不得予以設(shè)計(jì)。建設(shè)主管部門不得批準(zhǔn)開工 施工單位不得承攬施工.測(cè)繪部門不得予以放線。第三十二條。工程開工前.必須經(jīng)市規(guī)劃主管部門指定的有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪部門會(huì)同規(guī)劃監(jiān)察部門現(xiàn)場(chǎng)放線，預(yù)報(bào)工現(xiàn)場(chǎng)未按指定范圍完成動(dòng)遷工作和未獲得施工許可證的不得放線、工程施工進(jìn)行到正負(fù)零時(shí)。必須報(bào)經(jīng)市規(guī)劃主管部門和規(guī)劃監(jiān)察部門共同驗(yàn)線合格后.方可繼續(xù)施工.第三十三條、建設(shè)工程規(guī)劃許可證.有效期限為6個(gè)月.逾期不開工建設(shè)的,建設(shè)工程規(guī)劃許可證.自行失效,確需延長(zhǎng)期限的。必須經(jīng)市規(guī)劃主管部門批準(zhǔn).第三十四條、建設(shè)單位或個(gè)人在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè) 必須向市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)，取得、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.后方可施工,臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.的使用期限不得超過2年.臨時(shí)建設(shè)工程期滿后必須無(wú)條件拆除 第三十五條、長(zhǎng)大鐵路以東.建材路以西、北哨街以南、南郊街以北范圍內(nèi),不得新建設(shè)3層以下住宅 控制私人住宅翻建,確屬危房需要翻建的私人有照住宅應(yīng)到市規(guī)劃主管部門辦理審批手續(xù)、按原面積翻建.不得改變結(jié)構(gòu).不得擴(kuò)大面積。第三十六條，建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi).向城市建設(shè)檔案館報(bào)送竣工檔案,第三十七條.市規(guī)劃監(jiān)察部門應(yīng)對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程規(guī)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)察,并負(fù)責(zé)審批后的跟蹤管理,發(fā)現(xiàn)問題依法處理。工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收.市規(guī)劃主管部門在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)組織規(guī)劃監(jiān)察等有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的。發(fā)給，規(guī)劃驗(yàn)收合格證.第三十八條。市規(guī)劃主管部門應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和我市城市規(guī)劃建筑間距標(biāo)準(zhǔn)、審查建設(shè)工程規(guī)劃 不符合標(biāo)準(zhǔn)的不予審批,建筑間距從主墻面算起,陽(yáng)臺(tái)挑出部分。不得超過主墻面的1.3米,第三十九條.住宅的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)為,一、新區(qū)開發(fā)多層式住宅呈現(xiàn)行列布置時(shí)、建筑長(zhǎng)邊與長(zhǎng)邊間距應(yīng)不小于南側(cè)、長(zhǎng)邊方向大于北東.北西45度、或東側(cè)，長(zhǎng)邊方向小于北東，北西45度,建筑物檐高的1，6倍,舊區(qū)改造或零星插建為其建筑檐高的1。4倍,平房長(zhǎng)邊與長(zhǎng)邊、長(zhǎng)邊與短邊的間距不得少于5米、短邊與短邊在雙主同意后可以相連、需要留有間距的至少要保證2米.需要留有消防通道和敷設(shè)管線的至少要保證6米、其他長(zhǎng)邊與短邊間距應(yīng)不小于12米。短邊與短邊間距應(yīng)不少于4米 二，點(diǎn)式住宅，高寬比大于1，2倍，與點(diǎn)式住宅間距。為點(diǎn)式建筑面寬的1 2倍,點(diǎn)式住宅與條式住宅間距。當(dāng)點(diǎn)式住宅位于東.南.西側(cè)時(shí)應(yīng)不小于點(diǎn)式住宅面寬的1，2倍、當(dāng)點(diǎn)式住宅位于北側(cè)時(shí)應(yīng)不小于條式住宅檐高的1。4倍,第四十條,住宅與一般公共建筑 工業(yè)廠房和庫(kù)房的間距。一。住宅與一般公共建筑的間距按第三十九條住宅與住宅間距執(zhí)行.二、住宅。公共建筑與庫(kù)房,變電所及工業(yè)廠房間距應(yīng)按有關(guān)技術(shù)規(guī)范審批。第四十一條、新建房屋與有特殊要求的建筑物間距，一，新建房屋在學(xué)校教室,幼兒園活動(dòng)室,醫(yī)院病房及蔬菜大棚的東,南，西側(cè)時(shí).房屋長(zhǎng)邊與該建筑物的長(zhǎng)邊間距應(yīng)不小于該建筑物檐高2倍.點(diǎn)式房屋與該建筑物長(zhǎng)邊的間距應(yīng)不小于該建筑物面寬的1。6倍。其他情況按第三十九條住宅建筑間距執(zhí)行,二、單臺(tái)蒸發(fā)量不超過4噸，且總蒸發(fā)量不超過12噸的燃煤鍋爐房與新建住宅的間距應(yīng)不小于20米。超過上述規(guī)定的燃煤鍋爐房與新建住宅的間距應(yīng)不小于24米.燃油、燃?xì)忮仩t房與新建住宅的間距應(yīng)不小于12米.非住宅建筑與各類鍋爐房的間距應(yīng)符合消防規(guī)定。三、住宅與公共旱廁的間距應(yīng)不小于15米.與公共水廁間距應(yīng)不小于8米,對(duì)有交通和敷設(shè)管線要求的按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十二條 新建房屋綠地的間距 一、綠地與房屋墻腳間距為1 5米，二。綠地邊界距宅間路為1米,第四十三條.居住區(qū)的道路規(guī)劃.應(yīng)符合下列規(guī)定，一。小區(qū)路.路面寬5至8米,二 組團(tuán)路、路面寬3至5米,三,宅間小路。路面寬不得小于3米,第四十四條、建筑物檐高系指室外設(shè)計(jì)地坪距建筑檐口頂面的垂直高度，水箱間 設(shè)備間等個(gè)別突出部位,不計(jì)高度，建筑物的東.南 西各方向均視為采光方向、第四十五條 建筑物臨一,二 三級(jí)道路兩側(cè)時(shí)，讓規(guī)劃道路紅線距離不得少于7米、5米、4米,文圣路，南郊街以南。退讓規(guī)劃道路紅線9米。繁榮路和振興路。市政道路管理界限以外,退讓規(guī)劃線14米。居住區(qū)綠地率指標(biāo)不得小于30，第四十六條、舊區(qū)改造的拆遷范圍和新區(qū)開發(fā)的征地范圍實(shí)行同一標(biāo)準(zhǔn).動(dòng)遷線與征地線可統(tǒng)稱為影響線.第四十七條，建筑物北、西。側(cè)的影響線、一,條式建筑長(zhǎng)邊為該建筑檐高的1，4至1,6倍.二.條式建筑短邊為12米。點(diǎn)式建筑為面寬的1 2倍 三 平房為5米，第四十八條。建筑物南，東.側(cè)的影響線。一，條式建筑長(zhǎng)邊為該建筑檐高的0、5倍,短邊為6米，平房的長(zhǎng)邊為5米、短邊為2米,二，點(diǎn)式建筑為南.東、側(cè)面寬的0 5倍,第四十九條、先期建設(shè)的建筑物按上述規(guī)定征地或動(dòng)遷。后期建設(shè)的建筑物與前期建設(shè)的建筑物相鄰部分、按采光間距要求征地或動(dòng)遷余下地部分，同時(shí)建設(shè)時(shí)相鄰建筑物之間按影響線要求，余下或重疊部分由雙方建設(shè)均攤 第五十條、影響線與土地使用權(quán)界限無(wú)關(guān)、不論先后建設(shè) 其地籍界限由土地主管部門根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定劃定、第五十一條、鄰街建筑影響線涉及規(guī)劃道路紅線寬度在18米、含18米、以上另一側(cè)房屋,指學(xué)校.大棚。幼兒園，活動(dòng)室。醫(yī)院或耕地時(shí) 按第四十七條和第四十八條動(dòng)遷或征地 其他情況不予考慮.影響線未到規(guī)劃路中收線時(shí)、動(dòng)遷或征地應(yīng)至規(guī)劃道中心線。影響線涉及道路另一側(cè)庫(kù)房和生產(chǎn)車間時(shí)可動(dòng)遷至另一側(cè)規(guī)劃道路紅線，第五十二條 在特殊情況下.市規(guī)劃主管部門可根據(jù)需要?jiǎng)澏ㄕ咝杂绊懢€,