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2。2,設計說明書2 2.1。設計依據(jù)，設計要求及主要技術(shù)經(jīng)濟指標 1 與工程設計有關(guān)的依據(jù)性文件的名稱和文號、如選址及環(huán)境評價報告，用地紅線圖,項目的可行性研究報告.政府有關(guān)主管部門對立項報告的批文.設計任務書或協(xié)議書等.2 設計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準，包括標準的名稱 編號.年號和版本號、3,設計基礎(chǔ)資料 如氣象,地形地貌,水文地質(zhì) 抗震設防烈度,區(qū)域位置等,4 簡述政府有關(guān)主管部門對項目設計的要求。如對總平面布置,環(huán)境協(xié)調(diào),建筑風格等方面的要求、當城市規(guī)劃等部門對建筑高度有限制時,應說明建筑 構(gòu)筑物的控制高度 包括最高和最低高度限值。5.簡述建設單位委托設計的內(nèi)容和范圍。包括功能項目和設備設施的配套情況 6 工程規(guī)模。如總建筑面積，總投資。容納人數(shù)等。項目設計規(guī)模等級和設計標準.包括結(jié)構(gòu)的設計使用年限。建筑防火類別,耐火等級,裝修標準等。7.主要技術(shù)經(jīng)濟指標,如總用地面積,總建筑面積及各分項建筑面積、還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積 建筑基底總面積，綠地總面積 容積率,建筑密度,綠地率 停車泊位數(shù)，分室內(nèi),室外和地上.地下、以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標.根據(jù)不同的建筑功能.還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟指標 如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積。旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)。醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標,當工程項目 如城市居住區(qū)規(guī)劃.另有相應的設計規(guī)范或標準時.技術(shù)經(jīng)濟指標應按其規(guī)定執(zhí)行.2.2、2，總平面設計說明、1 概述場地區(qū)位,現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況及地質(zhì)地貌特征.詳盡闡述總體方案的構(gòu)思意圖和布局特點、以及在豎向設計 交通組織,防火設計 景觀綠化,環(huán)境保護等方面所采取的具體措施，2 說明關(guān)于一次規(guī)劃,分期建設.以及原有建筑和古樹名木保留。利用，改造、改建、方面的總體設想、2.2.3 建筑設計說明。1，建筑方案的設計構(gòu)思和特點，2,建筑與城市空間關(guān)系。建筑群體和單體的空間處理,平面和剖面關(guān)系,立面造型和環(huán)境營造,環(huán)境分析，如日照、通風。采光，及立面主要材質(zhì)色彩等.3。建筑的功能布局和內(nèi)部交通組織.包括各種出入口,樓梯 電梯,自動扶梯等垂直交通運輸設施的布置、4.建筑防火設計、包括總體消防、建筑單體的防火分區(qū)。安全疏散等設計原則、5,無障礙設計簡要說明、6 當建筑在聲學.建筑光學 建筑安全防護與維護 電磁波屏蔽以及人防地下室等方面有特殊要求時 應作相應說明,7。建筑節(jié)能設計說明.1，設計依據(jù).2、項目所在地的氣候分區(qū)及建筑分類.3，概述建筑節(jié)能設計及圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能措施 8 當項目按綠色建筑要求建設時、應有綠色建筑設計說明、1、設計依據(jù).2、項目綠色建筑設計的目標和定位,3,概述綠色設計的主要策略 9、當項目按裝配式建筑要求建設時、應有裝配式建筑設計說明、1 設計依據(jù) 2。項目裝配式建筑設計的目標和定位，3。概述裝配式建筑設計的主要技術(shù)措施.2 2.4,結(jié)構(gòu)設計說明.1。工程概況，1、工程地點。工程周邊環(huán)境。工程分區(qū) 主要功能、2,各單體，或分區(qū)。建筑的長.寬、高、地上與地下層數(shù) 各層層高 主要結(jié)構(gòu)跨度，特殊結(jié)構(gòu)及造型,工業(yè)廠房的吊車噸位等，2.設計依據(jù)、1、主體結(jié)構(gòu)設計使用年限,2,自然條件。風荷載。雪荷載?？拐鹪O防烈度等，有條件時簡述工程地質(zhì)概況,3。建設單位提出的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的符合有關(guān)法規(guī),標準的書面要求、4、本專業(yè)設計所執(zhí)行的主要法規(guī)和所采用的主要標準 包括標準的名稱。編號，年號和版本號。場地巖土工程初勘報告,3，建筑分類等級.建筑結(jié)構(gòu)安全等級,建筑抗震設防類別，主要結(jié)構(gòu)的抗震等級、地下室防水等級。人防地下室的抗力等級.有條件時說明地基基礎(chǔ)的設計等級,4,上部結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)方案。1。結(jié)構(gòu)縫，伸縮縫、沉降縫和防震縫.的設置，2 上部及地下室結(jié)構(gòu)選型概述，上部及地下室結(jié)構(gòu)布置說明 必要時附簡圖或結(jié)構(gòu)方案比選,3，闡述設計中擬采用的新結(jié)構(gòu)，新材料及新工藝等,簡要說明關(guān)鍵技術(shù)問題的解決方法 包括分析方法.必要時說明擬采用的進行結(jié)構(gòu)分析的軟件名稱.及構(gòu)造措施或試驗方法、4。特殊結(jié)構(gòu)宜進行方案可行性論述，5 基礎(chǔ)方案 有條件時闡述基礎(chǔ)選型及持力層，必要時說明對相鄰既有建筑物的影響等，6.主要結(jié)構(gòu)材料，混凝土強度等級、鋼筋種類 鋼絞線或高強鋼絲種類.鋼材牌號，砌體材料 其他特殊材料或產(chǎn)品 如成品拉索.鑄鋼件。成品支座,消能或減震產(chǎn)品等,的說明等,7.需要特別說明的其他問題.如是否需進行風洞試驗.振動臺試驗。節(jié)點試驗等、對需要進行抗震設防專項審查或其他需要進行專項論證的項目應明確說明，8。當項目按綠色建筑要求建設時，說明綠色建筑設計目標 采用的與結(jié)構(gòu)有關(guān)的綠色建筑技術(shù)和措施.9，當項目按裝配式建筑要求建設時.設計說明應有裝配式結(jié)構(gòu)設計專門內(nèi)容，2、2,5 建筑電氣設計說明,1,工程概況。2、本工程擬設置的建筑電氣系統(tǒng)、3、變。配、發(fā)電系統(tǒng).1，負荷級別以及總負荷估算容量 2,電源。城市電網(wǎng)擬提供電源的電壓等級 回路數(shù)。容量,3 擬設置的變.配,發(fā)電站數(shù)量和位置設置原則。4、確定備用電源和應急電源的型式。電壓等級。容量，4。智能化設計,1、智能化各系統(tǒng)配置內(nèi)容 2，智能化各系統(tǒng)對城市公用設施的需求。5。電氣節(jié)能及環(huán)保措施、6 綠色建筑電氣設計 7，建筑電氣專項設計,8、當項目按裝配式建筑要求建設時。電氣設計說明應有裝配式設計專門內(nèi)容。2、2。6、給水排水設計說明.1，工程概況.2。本工程設置的建筑給水排水系統(tǒng),3 給水。1。水源情況簡述.包括自備水源及城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)、2、給水系統(tǒng)、簡述系統(tǒng)供水方式。估算總用水量 最高日用水量 最大時用水量、3.熱水系統(tǒng)、簡述熱源,供應范圍及系統(tǒng)供應方式，集中熱水供應估算耗熱量，系統(tǒng)及設計小時耗熱量和設計小時熱水量，4,中水系統(tǒng)。簡述設計依據(jù)及用途。5，循環(huán)冷卻水系統(tǒng).重復用水系統(tǒng)及采取的其他節(jié)水,節(jié)能減排采取的措施。6.管道直飲水系統(tǒng)。簡述設計依據(jù)。處理方法等,7,其他給水系統(tǒng).如非傳統(tǒng)水源、的簡介 4 消防 1、消防水源情況簡述.城鎮(zhèn)給水管網(wǎng),自備水源等、2，消防系統(tǒng),簡述消防系統(tǒng)種類,水消防系統(tǒng)供水方式.消防水箱，水池等容積。消防泵房的設置等,3、消防用水量.設計流量、一次滅火用水量、火災延續(xù)時間。4。其他滅火系統(tǒng)。設施的設計要求等。5,排水、1，排水體制。室內(nèi)污,廢水的排水合流或分流 室外生活排水和雨水的合流或分流.污，廢水及雨水的排放出路、2。給出雨水系統(tǒng)重現(xiàn)期等主要設計參數(shù)，估算污廢水排水量。雨水量等 3.生活排水、雨水系統(tǒng)設計說明。雨水控制與綜合利用設計說明、4，污、廢水的處理方法、6。當項目按綠色建筑要求建設時,說明綠色建筑設計目標、采用的綠色建筑技術(shù)和措施,7 當項目按裝配式建筑要求建設時,給排水設計說明應有裝配式設計專門內(nèi)容 8、需要專項設計，包括二次設計。的系統(tǒng)、9。需要說明的其他問題.2.2 7。供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計說明，1，工程概況及供暖通風和空氣調(diào)節(jié)設計范圍 2、供暖 空氣調(diào)節(jié)的室內(nèi)外設計參數(shù)及設計標準.3。冷，熱負荷的估算數(shù)據(jù),4,供暖熱源的選擇及其參數(shù),5,空氣調(diào)節(jié)的冷源 熱源選擇及其參數(shù).6 供暖 空氣調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式.簡述控制方式.7,通風系統(tǒng)簡述 8 防排煙系統(tǒng)及暖通空調(diào)系統(tǒng)的防火措施簡述，9。節(jié)能設計要點,10,當項目按綠色建筑要求建設時 說明綠色建筑設計目標,采用的綠色建筑技術(shù)和措施.11，當項目為裝配式建筑要求建設時,供暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計說明應有裝配式設計專門內(nèi)容.12。廢氣排放處理和降噪、減振等環(huán)保措施，13 需要說明的其他問題，2.2 8 熱能動力設計說明、1 供熱。1 簡述熱源概況及供熱范圍 2,供熱方式及供熱參數(shù)、3 供熱負荷、4。鍋爐房及場區(qū)面積 區(qū)域供熱時的換熱站的面積.5 熱力管道的布置及敷設方式.6 水源。水質(zhì) 水壓要求,2 燃料供應、1 燃料來源，種類及性能要求、2 燃料供應范圍 3，燃料消耗量、4。燃料供應方式，5、廢氣排放.灰渣儲存及運輸方式。3.其它動力站房、1，站房內(nèi)容,性質(zhì).2，站房的面積及位置，3 簡述工藝系統(tǒng)形式。4 用量。4，節(jié)能.環(huán)保.消防及安全措施、5、當項目按綠色建筑要求建設時 說明綠色建筑設計目標。采用的主要綠色建筑技術(shù)和措施 2。2、9。投資估算文件一般由編制說明 總投資估算表。單項工程綜合估算表。主要技術(shù)經(jīng)濟指標等內(nèi)容組成，1,投資估算編制說明.1。項目概況，2.編制依據(jù),3、編制方法.4,編制范圍。包括和不包括的工程項目與費用。5、其他必要說明的問題.2.總投資估算表、總投資估算表由工程費用 工程建設其他費用，預備費 建設期利息。鋪底流動資金。固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等組成，工程建設其他費用，預備費.建設期利息,鋪底流動資金，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅編制內(nèi)容可參照第3。10節(jié)有關(guān)概算文件的規(guī)定 3。單項工程綜合估算表.單項工程綜合估算表，由各單項工程的建筑工程、裝飾工程,機電設備及安裝工程 室外總體工程等專業(yè)的單位工程費用估算內(nèi)容組成。編制內(nèi)容可參照第3，10節(jié)和第4、9節(jié)有關(guān)建筑工程概、預算文件的規(guī)定、采用裝配式建造的建筑應根據(jù)各地發(fā)布的裝配式建筑定額進行編制，