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.大理古城古民居保護(hù)管理辦法大府登,2012，18號(hào)第一章.總則第一條。為加強(qiáng)對(duì)大理古城古民居的保護(hù)與管理,傳承優(yōu)秀的傳統(tǒng)建筑文化.延續(xù)歷史文脈，保護(hù)國(guó)家級(jí)歷史文化名城大理古城的總體建筑格局.空間形態(tài)、傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，根據(jù)、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法、歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例 和，云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例。等有關(guān)法律法規(guī).結(jié)合大理古城實(shí)際.制定本辦法,第二條，本辦法所稱大理古城古民居。是指大理古城城墻遺址范圍內(nèi)建于1949年之前 未被列為文物保護(hù)單位 具有一定歷史.文化，藝術(shù),科學(xué)研究?jī)r(jià)值的民宅，祠堂、照壁，樓,閣等地方傳統(tǒng)的建筑物和構(gòu)筑物,已列為各級(jí)文物保護(hù)單位和文物保護(hù)點(diǎn)的建筑。其保護(hù)管理按、中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法 和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,第三條 市屬各級(jí)部門按照政府主導(dǎo)。公眾參與.保護(hù)為主，搶救第一,合理利用。加強(qiáng)管理的方針 加強(qiáng)對(duì)大理古民居保護(hù)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，并納入城鎮(zhèn)和歷史文化名城名鎮(zhèn)保護(hù)工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào),落實(shí)各項(xiàng)保護(hù)措施。第四條 對(duì)古民居保護(hù)有突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人、由古城保護(hù)管理局組織評(píng)定、大理市人民政府給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì).第二章。保護(hù)與管理第五條。大理古城保護(hù)管理局是大理市人民政府負(fù)責(zé)古城古民居保護(hù)管理工作的行政主管部門.承擔(dān)古民居的調(diào)查 登記,認(rèn)定及古民居日常保護(hù)的監(jiān)管工作、第六條。古城內(nèi)的機(jī)關(guān) 企事業(yè)單位。各社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人都有保護(hù)古民居的義務(wù)。古民居的所有者和使用者須遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本辦法的規(guī)定、對(duì)古民居實(shí)施合理的保護(hù) 管理和使用,第七條，古民居的保護(hù)資金實(shí)行政府主導(dǎo)、社會(huì)參與的原則,采取多種渠道,多種方式融資、加大對(duì)古民居保護(hù)工作的資金投入 大理市人民政府將古城保護(hù)資金列入政府財(cái)政預(yù)算，按年度撥付專項(xiàng)資金,?？钣糜诠琶窬拥谋Ｗo(hù),開發(fā)和利用。大理市人民政府積極倡導(dǎo),支持設(shè)立古城古民居保護(hù)民間組織,鼓勵(lì)全社會(huì)參與大理古城古民居保護(hù)工作，民間古民居保護(hù)組織可以依法設(shè)立保護(hù)基金.古民居保護(hù)基金可以接受各部門，社會(huì)各團(tuán)體和個(gè)人的捐贈(zèng).?？钣糜诠懦枪琶窬颖Ｗo(hù),第八條,具有較高保護(hù)價(jià)值的古民居.經(jīng)古城保護(hù)管理局協(xié)同建設(shè),文化等管理部門認(rèn)定后、由大理市人民政府予以掛牌保護(hù) 并授權(quán)大理古城保護(hù)管理局具體實(shí)施 第九條、掛牌保護(hù)的古民居的產(chǎn)權(quán)人為古民居保護(hù)責(zé)任人、對(duì)其所有的古民居在享有收益和處分權(quán)利的同時(shí) 負(fù)有管理，修繕、維護(hù)等責(zé)任。禁止擅自損壞古民居的行為。第十條。古民居的所有者，使用者應(yīng)負(fù)責(zé)古民居的消防安全，配備必要的消防設(shè)備、接受公安消防部門和主管部門的檢查 指導(dǎo)、第三章 維修與利用。第十一條,掛牌保護(hù)的古民居由大理古城保護(hù)管理局明確保護(hù)范圍 保護(hù)范圍內(nèi)的古民居拆除。改建.修繕涉及的維修。裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)規(guī)劃,建設(shè)等部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，并由古城保護(hù)管理局實(shí)行全過程監(jiān)督管理、第十二條、古民居的維修不得改變建筑格局?？臻g形態(tài)、風(fēng)貌特色和房屋結(jié)構(gòu)，嚴(yán)格遵循。保持原狀,修舊如舊,的原則 維修要保持原結(jié)構(gòu)。原材質(zhì).原工藝、應(yīng)注重與古街，古巷道。古樹 古院墻等周邊環(huán)境風(fēng)貌相協(xié)調(diào).臨街房屋及其他具有歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值的天花藻井、門窗 隔斷、花枋、斗拱.照壁.馬頭墻、門罩.匾額 磚雕,石雕、木雕、壁畫。大理石畫等構(gòu)件維修應(yīng)當(dāng)按原結(jié)構(gòu).原造型 原體量。原工藝進(jìn)行維修,第十三條,大理市人民政府對(duì)掛牌保護(hù)的房屋實(shí)行有償保護(hù)。經(jīng)費(fèi)按年度進(jìn)行撥付 專項(xiàng)用于房屋維修和保養(yǎng) 掛牌保護(hù)的古民居的所有者,使用者負(fù)責(zé)對(duì)其使用的古民居進(jìn)行保養(yǎng)和維修。維修經(jīng)費(fèi)可申請(qǐng)古城保護(hù)機(jī)構(gòu)給予適當(dāng)補(bǔ)助。掛牌保護(hù)后房屋大修.修繕方案按第十一條規(guī)定進(jìn)行審批，簽訂修繕責(zé)任書，根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的預(yù)算造價(jià)給予一定數(shù)額的補(bǔ)助 補(bǔ)助數(shù)額為預(yù)算價(jià)的5，30 但總額不超過30萬元。第十四條。已掛牌保護(hù)但又破損嚴(yán)重難以修復(fù)，需要重建的古民居、經(jīng)報(bào)批后在原址重建.房屋結(jié)構(gòu)必須以原結(jié)構(gòu)為主,拆除后重建房屋總層數(shù)不得超過二層、檐口標(biāo)高不得高于5,80米,屋面坡度不得大于五分水.屋面必須為雙向全坡瓦屋面,重建房屋門窗必須使用白族民居風(fēng)格的木制雕花門窗、油漆彩繪按民居風(fēng)格進(jìn)行裝飾，房屋重建完畢后 外觀須做作舊處理。使房屋整體感觀為古建筑,對(duì)在古城從事古民居修繕和維修的施工單位實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入制度,施工單位須持有三級(jí)以上建設(shè)工程總承包資質(zhì)證書 工程負(fù)責(zé)人須持有二級(jí)以上建造師資質(zhì) 古城保護(hù)管理局作為第三方與施工單位簽訂修繕責(zé)任書。對(duì)古民居的保護(hù)修繕作具體約定,第十五條、充分發(fā)揮古民居獨(dú)特的資源優(yōu)勢(shì)，適度開發(fā)旅游和文化產(chǎn)業(yè)、鼓勵(lì)開辦小型博物館 專題陳列館、民俗館、特色文化項(xiàng)目等，拓展古民居使用功能。激活古民居保護(hù)利用良性機(jī)制,第十六條。大理市人民政府采用收購、置換。租賃等方式對(duì)已掛牌保護(hù)的古民居實(shí)行有效保護(hù)和合理利用 第十七條 掛牌保護(hù)的古民居產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移.產(chǎn)權(quán)人須到古城保護(hù)管理局備案。第四章，法律責(zé)任第十八條,在古民居保護(hù)范圍內(nèi)修建損害古民居傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，由古城保護(hù)管理局責(zé)令限期改正,恢復(fù)原狀,逾期不改正的.由古城保護(hù)管理局依法拆除 并依據(jù)。云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例、的規(guī)定予以處罰。第十九條,已掛牌保護(hù)的古民居未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自維修，改造，改建的,由古城保護(hù)管理局責(zé)令停止建設(shè)。限期恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施、逾期不恢復(fù)原狀或者不采取其他補(bǔ)救措施的，古城保護(hù)管理局可以指定有能力的單位代為恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施 所需費(fèi)用由違法者承擔(dān)、造成嚴(yán)重后果的 依據(jù) 歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例，和，云南省大理白族自治州大理歷史文化名城保護(hù)條例 的規(guī)定予以處罰 造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條，未按批準(zhǔn)方案進(jìn)行維修的，古城保護(hù)管理局取消維修補(bǔ)助款,規(guī)劃部門下達(dá)、建設(shè)行政責(zé)令停止建設(shè)通知書、并依據(jù)、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 的規(guī)定予以處罰,第五章、附則第二十一條,本辦法自2012年10月1日起施行.