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第四章,并聯(lián)審批第二十七條、涉及園區(qū)建設(shè),聯(lián)合體建設(shè)、成片開發(fā)建設(shè)等重大投資項目 實行土地前期手續(xù)整體打包統(tǒng)一出讓。土地出讓前.涉及的規(guī)劃條件，項目申請報告。節(jié)能評估，環(huán)境影響評價.地震安全性評價，文物考古調(diào)查勘探,壓覆重要礦產(chǎn)資源及水資源論證等前期手續(xù).由園區(qū)或土地儲備中心一并辦理 項目單位只需繳納相關(guān)費用、即可獲得土地使用權(quán).完成土地出讓后。該項目行政審批手續(xù)可相應(yīng)作出調(diào)整 第二十八條、重大投資項目行政審批分為項目預(yù)審 立項 規(guī)劃許可，施工許可,竣工驗收五個階段，市政務(wù)服務(wù)中心重大投資項目 綠色通道 優(yōu)先受理市代辦服務(wù)中心代辦服務(wù)項目、審批時限由原來45,個工作日壓縮為35個工作日。在審批權(quán)限內(nèi)各審批部門同步辦理相關(guān)手續(xù) 除法律法規(guī)規(guī)定外 市國土局,市發(fā)改委 市環(huán)保局 市規(guī)劃局，市住建委五部門不得互為前置,并在規(guī)定時限內(nèi)辦結(jié)、涉及公共服務(wù)事項,由部門首席代表派單辦理,限時辦結(jié)，涉及中介服務(wù)事項、由代辦人協(xié)助項目單位辦理，一。項目預(yù)審階段、7.個工作日，代辦人提供合法，有效,齊全的材料后，市政務(wù)服務(wù)中心組織開展聯(lián)合現(xiàn)場踏勘.聯(lián)合預(yù)審 市規(guī)劃局在3。個工作日內(nèi)完成建設(shè)項目選址意見或規(guī)劃設(shè)計條件審批 市國土局在4.個工作日內(nèi)辦理建設(shè)項目用地預(yù)審。市林業(yè)局。市地震局 市文物局，市國安局等部門同步辦理建設(shè)工程征占用林地審批,建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批，建設(shè)項目選址審批 涉及國家安全事項審查，以公開出讓方式取得土地的重大投資項目,項目單位繳清全部土地出讓價款后.市國土局在2、個工作日內(nèi)出具，建設(shè)用地批準(zhǔn)書,代辦人協(xié)調(diào)有關(guān)中介組織辦理項目土地勘測定界.編制土地評估報告.編制地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告.編制壓覆礦產(chǎn)資源報告 編制社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告,編制節(jié)能評估文件、文物考古調(diào)查勘探。國安采取技術(shù)防范措施。編制選址研究報告.編制地震安全性評估報告。二，項目立項階段、3，個工作日，代辦人提供合法.有效、齊全的材料后.市發(fā)改委在3 個工作日完成政府投資項目審批.在2。個工作日內(nèi)完成企業(yè)投資項目核準(zhǔn)，在1、個工作日內(nèi)完成企業(yè)投資項目備案,市環(huán)保局。市水務(wù)局同步在3。個工作日內(nèi)分別完成建設(shè)項目環(huán)境影響評價文件審批,水土保持方案審批.代辦人協(xié)調(diào)有關(guān)中介組織編制項目可研或申請報告.編制環(huán)境影響評價報告，編制水土保持方案。編制水資源論證報告書.編制防洪影響評價書及防洪規(guī)劃同意書,三。項目規(guī)劃許可階段，16 個工作日，代辦人提供合法、有效、齊全的材料后、市規(guī)劃局在7，個工作日內(nèi)出具.建設(shè)用地規(guī)劃許可證，市發(fā)改委.市氣象局 市園林局，市人防辦分別在承諾的時限內(nèi)完成項目初步設(shè)計審核、防雷裝置設(shè)計審核.綠化工程設(shè)計方案審查 結(jié)合民用建筑修建防空地下室圖紙審核及易地建設(shè)審批。以劃撥方式取得土地的重大投資項目.項目單位繳清全部土地劃撥價款后，市國土局在2個工作日內(nèi)出具.建設(shè)項目用地批準(zhǔn)書,之后。市政務(wù)服務(wù)中心組織相關(guān)審批部門聯(lián)合審圖、并在2、個工作日內(nèi)出具聯(lián)合審圖意見.統(tǒng)一收取各項規(guī)費。市規(guī)劃局.市公安消防支隊在7,個工作日內(nèi)出具。建設(shè)工程規(guī)劃許可證、完成建設(shè)工程消防設(shè)計審核審批、代辦人協(xié)調(diào)有關(guān)中介組織編制初步設(shè)計文件。編制詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計文件、編制日照分析報告，編制單體建筑設(shè)計方案.人防工程設(shè)計圖紙審核,繪制施工圖.編制消防設(shè)計施工圖,編制綠化工程設(shè)計方案 編制防雷裝置設(shè)計評價意見書 四,項目施工許可階段。6.個工作日 代辦人提供合法,有效,齊全的材料后、市住建委在4.個工作日內(nèi)，出具、建設(shè)工程施工許可證，屬房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)項目、市房管局在2、個工作日內(nèi)出具 商品房預(yù)售許可證 代辦人協(xié)調(diào)有關(guān)中介組織進行施工圖審查,編制招標(biāo)文件.編制預(yù)測繪報告,五 項目竣工驗收階段.3。個工作日、代辦服務(wù)項目具備竣工驗收條件后。代辦服務(wù)中心向市政務(wù)服務(wù)中心提出驗收申請 由市政務(wù)服務(wù)中心組織相關(guān)部門進行現(xiàn)場聯(lián)合驗收.市發(fā)改委，市住建委。市公安消防支隊,市環(huán)保局。市人防辦.市氣象局，市園林局,市地震局.市規(guī)劃局等部門在3個工作日內(nèi)出具竣工驗收意見或有關(guān)批準(zhǔn)文件.代辦人協(xié)調(diào)有關(guān)中介組織一并編制房產(chǎn)竣工測繪成果報告.編制消防設(shè)施檢測報告 編制新建建筑物防雷裝置驗收報告.