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吉林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例吉林市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第1號(hào),吉林市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。經(jīng)吉林市第十五屆人大常委會(huì)第3次會(huì)議于2013年3月29日通過(guò)。吉林省第十二屆人大常委會(huì)第3次會(huì)議于2013年7月26日批準(zhǔn)、現(xiàn)予公布、自2013年10月1日起施行，2013年8月5日 第一章?？?。則.第一條.為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng) 維護(hù)公共利益、保障被征收房屋所有權(quán)人。以下稱被征收人,的合法權(quán)益。根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定.結(jié)合本市實(shí)際。制定本條例.第二條、本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)適用本條例，第三條.縣、市，區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,確需市人民政府征收的、由市人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作 在各類開發(fā)區(qū)管理的區(qū)域征收房屋的 由開發(fā)區(qū)所在地的縣，市.區(qū)人民政府負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作.第四條,市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門是市人民政府確定的房屋征收部門.負(fù)責(zé)監(jiān)督管理和協(xié)調(diào)指導(dǎo)全市房屋征收與補(bǔ)償工作 并組織實(shí)施由市人民政府負(fù)責(zé)的房屋征收與補(bǔ)償工作 縣。市.區(qū)人民政府確定的房屋征收部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作,市，縣。市.區(qū)發(fā)展和改革，城鄉(xiāng)規(guī)劃,住房保障和房地產(chǎn)，國(guó)土資源，財(cái)政、公安 物價(jià)。城市管理行政執(zhí)法等部門按照職責(zé)分工共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作.第五條。房屋征收實(shí)施單位經(jīng)市房屋征收部門審核同意后 方可以受委托從事房屋征收與補(bǔ)償業(yè)務(wù)，房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的,不得轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收與補(bǔ)償具體工作,第六條.市房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位實(shí)行業(yè)績(jī)考核和年度審核.并建立全市統(tǒng)一的房屋征收實(shí)施單位信用檔案管理系統(tǒng)，考核結(jié)果和年度審核結(jié)果由市房屋征收部門統(tǒng)一在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)向社會(huì)公布，從事房屋征收工作的人員應(yīng)當(dāng)接受法律政策和專業(yè)知識(shí)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)、經(jīng)市房屋征收部門定期考核合格后方可上崗.第二章,征收決定，第七條、按照有關(guān)法律 法規(guī)的規(guī)定確需征收房屋的,由市、縣。市。區(qū)人民政府作出房屋征收決定,市人民政府作出的房屋征收決定涉及被征收人數(shù)500戶 含本數(shù)、以上.縣、市，區(qū)人民政府作出的征收決定涉及被征收人數(shù)200戶。含本數(shù),以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本級(jí)人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。第八條 確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)。由市、縣、市，人民政府組織編制房屋征收專項(xiàng)計(jì)劃。并由市、縣。市,區(qū)人民政府組織實(shí)施，未列入房屋征收專項(xiàng)計(jì)劃的。不得組織實(shí)施房屋征收。第九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬。區(qū)位，用途 建筑面積等情況組織調(diào)查登記。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。被征收人對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的.應(yīng)當(dāng)在調(diào)查結(jié)果公布之日起3日內(nèi)。向房屋征收部門書面提出復(fù)核申請(qǐng)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織復(fù)核.并公布復(fù)核結(jié)果，第十條、市,縣.市.區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收部門協(xié)調(diào)有關(guān)部門對(duì)房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑按照下列規(guī)定進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理.一 由未經(jīng)登記建筑的當(dāng)事人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具相關(guān)資料.填寫。未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理申請(qǐng)表,并承諾對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)和相關(guān)證據(jù)承擔(dān)法律責(zé)任，二，未經(jīng)登記的建筑所在地的街道辦事處和公安等部門核實(shí)情況并如實(shí)出具書面核實(shí)證明、三。市 縣.市,人民政府實(shí)施房屋征收的、由市、縣、市 城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出認(rèn)定處理意見(jiàn) 區(qū)人民政府實(shí)施房屋征收的,由市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)成其派出機(jī)構(gòu)提出認(rèn)定處理意見(jiàn).四,認(rèn)定處理意見(jiàn)在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公示、公示期限為7日。公示期滿并且沒(méi)有投訴或者舉報(bào)的,由房屋征收部門送達(dá)當(dāng)事人，公示期間有投訴或者舉報(bào)的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)投訴或者舉報(bào)的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查核實(shí) 并再次公示調(diào)查核實(shí)結(jié)果，當(dāng)事人對(duì)認(rèn)定處理意見(jiàn)不服的、可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟.第十一條 房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑有下列情形之一的、認(rèn)定為合法建筑，一，1984年1月5日，國(guó)務(wù)院.城市規(guī)劃條例、施行時(shí)間,前建造的、有市、縣 市。區(qū)人民政府及其有關(guān)部門出具的合法有效的歷史文件 包括審批文件。規(guī)劃批件附圖,處罰文書,文字檔案.測(cè)繪資料等 二、1984年1月5日以后建造的、已依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證并按照其規(guī)定建造的建筑。三，由鐵路部門 解放軍和武警部隊(duì)自行管理的合法建筑。第十二條 房屋征收部門根據(jù)房屋征收專項(xiàng)計(jì)劃擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)本級(jí)人民政府通過(guò) 經(jīng)區(qū)人民政府通過(guò)的房屋征收補(bǔ)償方案還應(yīng)當(dāng)征得市人民政府同意,市 縣。市 區(qū)人民政府組織對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見(jiàn)時(shí).被征收人應(yīng)當(dāng)以書面形式提交意見(jiàn).因舊城區(qū)改建需要征收房屋、50 以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例相關(guān)規(guī)定的、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)、并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案，征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列事項(xiàng)。一。房屋征收的區(qū)域范圍。二、房屋價(jià)值的確定原則及程序。三、補(bǔ)償方式。四，補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)政策，五、搬遷費(fèi)，安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。六。經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).七,房屋所有權(quán)人認(rèn)定方式，八，房屋性質(zhì).用途、面積確定方式,九，無(wú)法達(dá)成協(xié)議的處理方式,十.其他事項(xiàng)、第十三條。區(qū)人民政府的房屋征收補(bǔ)償方案修改后.報(bào)市人民政府備案、由區(qū)人民政府組織實(shí)施。第十四條.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)人民政府最終通過(guò)。同意。批準(zhǔn)的征收補(bǔ)償方案。概算房屋征收補(bǔ)償資金額度。房屋征收補(bǔ)償資金包括征收補(bǔ)償費(fèi)用和征收他項(xiàng)費(fèi)用。征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位.并存儲(chǔ)到市，縣，市，人民政府開設(shè)或者授權(quán)開設(shè)的專用賬戶后,由市,縣 市，區(qū)人民政府作出征收決定,區(qū)人民政府作出的房屋征收決定,須報(bào)市人民政府備案.第十五條.市 縣，市，區(qū)人民政府作出房屋征收決定后。3日內(nèi)在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)，一 征收的目的和依據(jù).二 征收的地點(diǎn)和范圍。三.征收補(bǔ)償方案，四.房屋征收實(shí)施單位名稱、五,行政復(fù)議 行政訴訟權(quán)力 六。其他應(yīng)當(dāng)公告的事項(xiàng)，第十六條,自征收補(bǔ)償方案公示之日起 不得在該范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為 一,新建、擴(kuò)建 改建房屋 依法鑒定為危房采取排危措施除外，二、已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢房屋的續(xù)建,三,房屋析產(chǎn),分割.四,改變房屋.土地用途以及土地使用權(quán)有償使用續(xù)期.五，以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理市場(chǎng)主體設(shè)立登記 住所，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 變更登記 六。其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知住房保障和房地產(chǎn)，國(guó)土資源，城鄉(xiāng)規(guī)劃、工商等部門暫停辦理相關(guān)手續(xù),并在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公布 暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年,暫停期限屆滿或者中止房屋征收的,房屋征收部門書面通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理相關(guān)手續(xù).實(shí)施不增加房屋補(bǔ)償費(fèi)用的繼承、拍賣等行為.房屋權(quán)利人持合法證件向房屋征收部門提出申請(qǐng)后.由房屋征收部門書面通知住房保障和房地產(chǎn)等部門辦理房屋權(quán)利人變更手續(xù)、第三章,評(píng)，估、第十七條。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將擬征收項(xiàng)目的名稱，范圍 戶數(shù)。建筑面積，聯(lián)系方式等相關(guān)情況通過(guò)吉林市建設(shè)信息網(wǎng)予以公布 具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)自公布之日起15日內(nèi),可以向房屋征收部門報(bào)名參加房屋征收評(píng)估活動(dòng),報(bào)名之后。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi),公布申請(qǐng)參加該項(xiàng)目評(píng)估的具有相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)名單,基本情況.第十八條,評(píng)估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門組織被征收人協(xié)商選定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前3日將協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的時(shí)間。地點(diǎn).程序等相關(guān)事項(xiàng)告知被征收人、被征收人應(yīng)當(dāng)持房屋權(quán)屬證書。在規(guī)定時(shí)間到規(guī)定地點(diǎn)參加協(xié)商.參加協(xié)商的被征收人數(shù)量不得少于被征收人總數(shù)的三分之二、50,以上參加協(xié)商的被征收人選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)為該項(xiàng)目選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 協(xié)商選定不成的,由房屋征收部門組織通過(guò)搖號(hào)或者抽簽的方式確定評(píng)估機(jī)構(gòu),并由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證.第十九條,評(píng)估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，由房屋征收部門作為委托人。向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書 并與其簽訂房屋征收評(píng)估委托合同.評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書.營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師本人簽名的資格證書復(fù)印件在吉林市建設(shè)信息網(wǎng)和房屋征收范圍內(nèi)公布,第二十條。評(píng)估機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)估價(jià)師 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立,客觀。公正地開展房屋征收評(píng)估，鑒定工作。并對(duì)出具的評(píng)估.鑒定意見(jiàn)負(fù)責(zé)、禁止任何單位和個(gè)人干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避,市住房保障和房地產(chǎn)管理部門組織成立由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格。住房保障和房地產(chǎn)，國(guó)土資源,城鄉(xiāng)規(guī)劃 法律等方面專家組成的市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)，第二十一條，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋入戶進(jìn)行實(shí)地查勘、調(diào)查被征收房屋狀況.并通過(guò)拍攝等方式取得影像資料，做好實(shí)地查勘記錄。被征收人應(yīng)當(dāng)配合注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘 提供或者協(xié)助搜集被征收房屋價(jià)值評(píng)估所必需的情況和資料.房屋征收部門，被征收人和房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)，因被征收人的原因不能對(duì)被征收房屋入戶進(jìn)行實(shí)地查勘或者被征收人拒絕在實(shí)地查勘記錄上簽字或者蓋章的 應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門,注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和無(wú)利害關(guān)系的第三人鑒證、有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明。第二十二條.被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位.用途 建筑面積。結(jié)構(gòu) 樓層.朝向、新舊程度,共用設(shè)施設(shè)備以及占地面積,土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素，第二十三條，被征收房屋及其附屬物的價(jià)值,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價(jià)值 由評(píng)估機(jī)構(gòu)按照,國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法,評(píng)估確定。評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日、第二十四條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估委托合同的約定、向房屋征收部門提供分戶的初步評(píng)估結(jié)果，分戶的初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成及其基本情況和評(píng)估價(jià)值,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公示。同時(shí).以適當(dāng)方式向被征收人介紹評(píng)估的基本方法、公示時(shí)間不得少于5日,公示期間,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋，存在錯(cuò)誤的、評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正,分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿并修正其存在的錯(cuò)誤后。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告 第二十五條.被征收人或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的.應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi) 向原評(píng)估機(jī)構(gòu)提出復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)書,并具體說(shuō)明對(duì)評(píng)估報(bào)告的異議內(nèi)容 原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)書之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核.復(fù)核后改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告,評(píng)估結(jié)果沒(méi)有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人，第二十六條。被征收人或者房屋征收部門對(duì)原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自得知復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)。向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起10日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)鑒定評(píng)估報(bào)告的評(píng)估技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行審核.并出具書面鑒定意見(jiàn)，經(jīng)評(píng)估專家委員會(huì)鑒定。評(píng)估報(bào)告不存在技術(shù)問(wèn)題的,應(yīng)當(dāng)維持原評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問(wèn)題的,出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)改正錯(cuò)誤 重新出具評(píng)估報(bào)告.鑒定后，被征收人對(duì)補(bǔ)償仍有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，被征收人或者房屋征收部門在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或者未對(duì)復(fù)核結(jié)果申請(qǐng)鑒定的、視同對(duì)評(píng)估結(jié)果或者復(fù)核結(jié)果無(wú)異議.第二十七條。房屋征收評(píng)估。鑒定費(fèi)用由委托方承擔(dān),復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的 鑒定費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),房屋征收評(píng)估、鑒定費(fèi)用按照物價(jià)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二十八條。超出受委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)范圍的機(jī)器 設(shè)備。設(shè)施等對(duì)象需要評(píng)估的,委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，對(duì)本條所指評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定.確定及其評(píng)估 復(fù)核結(jié)果的認(rèn)定以及鑒定等.按照國(guó)家 省，市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，沒(méi)有規(guī)定的,參照本條例第十七條 第十八條 第十九條，第二十一條、第二十四條。第二十五條。第二十六條規(guī)定執(zhí)行 第四章、補(bǔ),償.第二十九條、被征收房屋的價(jià)值構(gòu)成，補(bǔ)償方式及住房保障的特殊規(guī)定按照國(guó)務(wù)院 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、執(zhí)行 被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?補(bǔ)償額度不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，第三十條,住宅房屋的被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。負(fù)責(zé)房屋征收工作的人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。第三十一條。新建用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋、設(shè)計(jì)戶型的套內(nèi)建筑面積。一室不得低于40平方米，二室不得低于54平方米,三室不得低于69平方米 第三十二條、住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的 按照下列規(guī)定予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì) 一，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積比被征收房屋增加10,10,的面積不足9平方米的.增至9平方米.被征收人不需交付原面積部分的差價(jià)款和增加面積部分的價(jià)款。二、被征收房屋為被征收人在本市唯一住所的，按照本款第 一、項(xiàng)規(guī)定確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套內(nèi)建筑面積未達(dá)到一室設(shè)計(jì)最小戶型面積的。無(wú)償增至一室設(shè)計(jì)最小戶型面積,三,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋土地級(jí)別每低于被征收房屋土地級(jí)別一級(jí)、套內(nèi)建筑面積除按照本款第。一、項(xiàng)。第、二.項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行外 再無(wú)償增加5。5 面積不足5平方米的,增至5平方米。四 按本款第。一、項(xiàng),第.二。項(xiàng)，第，三、項(xiàng)規(guī)定計(jì)算出被征收人應(yīng)得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積后。被征收人可以選擇大于且最接近該面積的設(shè)計(jì)戶型,即就近上靠、也可以選擇小于該面積的戶型，選擇就近上靠的。對(duì)戶型面積超過(guò)應(yīng)得面積部分,按照套內(nèi)建筑面積每平方米2000元標(biāo)準(zhǔn)交付價(jià)款.依法享受城市居民最低生活保障的被征收人，免交上述款項(xiàng) 對(duì)戶型面積少于應(yīng)得面積部分,由房屋征收部門按小于部分的面積進(jìn)行補(bǔ)償.按照上款規(guī)定結(jié)清差價(jià)后,還應(yīng)當(dāng)按照房屋所有權(quán)證每戶給予8000元獎(jiǎng)勵(lì)。第三十三條、住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按照本條例的規(guī)定確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積后。仍需增加面積的，應(yīng)當(dāng)書面向房屋征收部門提出申請(qǐng)、房屋征收部門同意其申請(qǐng)的,被征收人對(duì)增加部分按照該房屋價(jià)值交付價(jià)款 產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有,按照本條例確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的面積超過(guò)最大設(shè)計(jì)戶型的.被征收人可以選擇分套調(diào)換.也可以選擇對(duì)該部分面積給予貨幣補(bǔ)償 確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋面積未超過(guò)最大設(shè)計(jì)戶型、被征收人選擇分套調(diào)換的、應(yīng)當(dāng)書面向房屋征收部門提出申請(qǐng)，房屋征收部門同意的可以分套調(diào)換.分套調(diào)換合并計(jì)算的面積超出按照本條例確定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋面積部分、被征收人按照該部分房屋價(jià)值交付價(jià)款 第三十四條、產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋的安置層位。由被征收人按照簽訂補(bǔ)償協(xié)議順序自主選擇、被征收人在補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)未履約?；蛘呤?、縣.市.區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定的。由房屋征收部門指定安置層位 第三十五條.非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積.依據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)以及規(guī)劃要求、需要改變產(chǎn)權(quán)調(diào)換地點(diǎn).安置層位的。由房屋征收部門與被征收人協(xié)商解決.第三十六條，非住宅房屋被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在期限內(nèi)簽訂協(xié)議并按期搬遷的、按以下辦法計(jì)算,結(jié)清差價(jià)，一，被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為相同建筑結(jié)構(gòu)的.原建筑面積部分互不結(jié)算差價(jià)、對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)得面積部分、由被征收人與房屋征收部門按照該房屋的價(jià)值結(jié)算差價(jià).二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)于被征收房屋的、對(duì)原建筑面積部分.被征收人按每平方米1000元交付差價(jià).對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出應(yīng)得面積部分 由被征收人與房屋征收部門按該房屋價(jià)值結(jié)算差價(jià).第三十七條,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由作出征收決定的市，縣。市。區(qū)人民政府組織選址,設(shè)計(jì) 建設(shè)或者購(gòu)置 未經(jīng)作出征收決定的人民政府同意.不得為用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋辦理商品房預(yù)銷售許可和現(xiàn)售備案手續(xù)。舊城區(qū)改建時(shí) 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋優(yōu)先建設(shè)后，方可建設(shè)其他房屋、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn).經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后方可交付使用,閣樓、地下一層。采光間距不符合規(guī)劃和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的住宅房屋，不允許用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換,第三十八條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的竣工測(cè)繪面積少于補(bǔ)償協(xié)議約定面積的，少于面積不超過(guò)3 的、缺少部分由房屋征收部門按該部分房屋價(jià)值貨幣補(bǔ)償被征收人。少于面積超過(guò)3、的,被征收人有權(quán)要求重新提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，也可以協(xié)商解決,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的竣工測(cè)繪面積超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定面積的,超出面積在3、以下.含本數(shù)。的 被征收人按該部分房屋價(jià)值交付價(jià)款,超出面積在3 以上的。被征收人對(duì)3。以上部分不交付價(jià)款并擁有產(chǎn)權(quán)，第三十九條 被征收房屋的面積.性質(zhì).用途的認(rèn)定，以房屋權(quán)屬證書記載的為準(zhǔn),房屋權(quán)屬證書未記載或者與房屋登記簿的記載不一致的 除有證據(jù)證明房屋登記簿的記載確有錯(cuò)誤外.以房屋登記簿記載的為準(zhǔn),被征收住宅房屋的房屋權(quán)屬證書、登記簿未標(biāo)注套內(nèi)建筑面積的。由房屋征收部門委托房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪確定.第四十條、征收未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑.按照建筑安裝工程造價(jià)結(jié)合剩余使用年限給予貨幣補(bǔ)償。對(duì)違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償.征收持有市人民政府核發(fā)的浮房權(quán)屬證書的住宅房屋、由房屋征收部門按照合法建筑給予補(bǔ)償.征收公益事業(yè)用房.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償,對(duì)被征收房屋的附屬物.按照評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償,供熱.通信 電力、燃?xì)?給排水等公用設(shè)施被拆除的、按照評(píng)估價(jià)值給予貨幣補(bǔ)償.國(guó)家，省、市另有規(guī)定的從其規(guī)定.第四十一條 征收租賃房屋的.由房屋征收部門對(duì)被征收房屋所有權(quán)人補(bǔ)償、被征收房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)將租賃房屋騰空.被征收房屋所有權(quán)人與承租人依據(jù)相關(guān)法律，法規(guī)處理租賃關(guān)系，第四十二條,征收屬于國(guó)有委托產(chǎn)、國(guó)有撥用產(chǎn) 執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的單位自管產(chǎn)的住宅房屋、房屋承租人可以在房屋征收決定公告之日起15日內(nèi)按照房改政策購(gòu)置被征收房屋并在補(bǔ)償協(xié)議簽訂前辦結(jié)房改手續(xù)后、由房屋征收部門對(duì)其補(bǔ)償。前款所述房屋的承租人未在規(guī)定期限內(nèi)按照房改政策購(gòu)房的。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋所有權(quán)歸被征收人所有。因產(chǎn)權(quán)調(diào)換發(fā)生相關(guān)費(fèi)用由被征收人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用后。被征收人應(yīng)當(dāng)與承租人重新簽訂租賃合同、第四十三條。征收屬于國(guó)有撥用產(chǎn)非住宅房屋.應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所有權(quán)性質(zhì)不變 不適宜產(chǎn)權(quán)調(diào)換的?？梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償金額的50、補(bǔ)償給使用權(quán)人,50.補(bǔ)償給國(guó)有撥用房產(chǎn)管理人.第四十四條。被征收房屋由兩個(gè)以上單位或者個(gè)人共有的。共有人共同作為被征收人,第四十五條.征收宗教團(tuán)體或者宗教活動(dòng)場(chǎng)所的房屋,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與該宗教團(tuán)體協(xié)商、并征求有關(guān)宗教事務(wù)部門的意見(jiàn)、協(xié)商同意的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收的房屋予以重建、或者根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定按照被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值予以補(bǔ)償、第四十六條,征收設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的房屋。由設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利的當(dāng)事人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商確定補(bǔ)償方式及補(bǔ)償對(duì)象.第四十七條、被征收房屋已通過(guò)買賣.贈(zèng)與等民事行為發(fā)生權(quán)屬變更，轉(zhuǎn)移、但未依法辦理房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)移登記的，被征收房屋權(quán)屬證書登記的產(chǎn)權(quán)人為被征收人，法定權(quán)利人向房屋征收部門提交已發(fā)生法律效力的法律文書并經(jīng)確認(rèn)為新的房屋權(quán)屬人的.該法定權(quán)利人為被征收人、第四十八條，自被征收人搬遷之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付使用之日止、為被征收人的過(guò)渡期限。過(guò)渡期限按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋設(shè)計(jì)層數(shù)確定。6層以下不得超過(guò)18個(gè)月。7層以上18層以下不得超過(guò)24個(gè)月,19層以上不得超過(guò)30個(gè)月。均含本數(shù) 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、市，縣 市，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在過(guò)渡期間為其提供周轉(zhuǎn)用房或者發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi).第四十九條、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付搬遷費(fèi).一。征收住宅房屋。每次搬遷按照被征收房屋建筑面積每平方米17元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放搬遷費(fèi)，被征收房屋建筑面積不足60平方米的、按照60平方米計(jì)算 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，發(fā)放兩次搬遷費(fèi).被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?、發(fā)放一次搬遷費(fèi),二,征收非住宅房屋，機(jī)器設(shè)備，物資等搬遷費(fèi)用、由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定,協(xié)商不成的 可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定、房屋征收部門負(fù)責(zé)搬遷的,不支付搬遷費(fèi),第五十條，征收住宅房屋、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)，含越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)。一、過(guò)渡期限內(nèi)按照被征收房屋建筑面積每月每平方米14元標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，二、因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的 自逾期之月起、按月發(fā)放違約金,標(biāo)準(zhǔn)為按照被征收房屋建筑面積.第1月至第12個(gè)月，每月每平方米5元,第13個(gè)月至第24個(gè)月。每月每平方米8元 第25個(gè)月及以上的、每月每平方米10元，三.被征收房屋建筑面積不足60平方米的 按照60平方米計(jì)算、四.貨幣補(bǔ)償?shù)幕蛘弋a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的，一次性發(fā)放3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)、房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的 不支付臨時(shí)安置費(fèi),第五十一條。依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所為住宅房屋、正在經(jīng)營(yíng)且依法納稅的.除按照住宅房屋予以補(bǔ)償外，房屋征收部門還應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、一、對(duì)從事商業(yè)、服務(wù)業(yè)的、在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的，按照被征收房屋價(jià)值的20。補(bǔ)償 未在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議或者未按期搬遷的。按照被征收房屋價(jià)值的5 補(bǔ)償，二,對(duì)從事生產(chǎn)加工業(yè)的 在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的 按照被征收房屋價(jià)值的15.補(bǔ)償.未在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議或者未按期搬遷的。按照被征收房屋價(jià)值的3、補(bǔ)償 三。對(duì)從事公司辦公.倉(cāng)儲(chǔ)等其他經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的 在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議并搬遷的、按照被征收房屋價(jià)值的10，補(bǔ)償、未在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議或者未按期搬遷的。按照被征收房屋價(jià)值的1.補(bǔ)償 第五十二條,征收營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以外的其他非住宅房屋，房屋征收部門按照下列規(guī)定向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。含越冬采暖補(bǔ)助費(fèi).一.臨時(shí)安置費(fèi),被征收房屋價(jià)值.5 過(guò)渡期限。月 二.因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的.自逾期之月起,按月計(jì)發(fā)違約金 標(biāo)準(zhǔn)為被征房屋價(jià)值的2.三.貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的,按過(guò)渡期限3個(gè)月支付一次性臨時(shí)安置費(fèi)、房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的、不支付臨時(shí)安置費(fèi).第五十三條 征收營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的非住宅房屋,被征收人依法納稅且因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向被征收人支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，一。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi).應(yīng)納稅月平均所得額,月平均納稅額，過(guò)渡期限,月。二 使用被征收房屋獲得的應(yīng)納稅所得額或者納稅額不能依法確定的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 被征收房屋價(jià)值。8、過(guò)渡期限 月、三、因房屋征收部門的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起 按月計(jì)發(fā)違約金，標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價(jià)值的3.四。實(shí)行貨幣補(bǔ)償。房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為現(xiàn)房的。按停產(chǎn)停業(yè)3個(gè)月支付一次性損失補(bǔ)償費(fèi)。第五十四條.在過(guò)渡期限內(nèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi)按照季度或者補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間支付，過(guò)渡時(shí)間出現(xiàn)不足整月的天數(shù)時(shí) 不足15日的，含本數(shù),按照半個(gè)月計(jì)算 15日 不含本數(shù).至30日的、按照1個(gè)月計(jì)算，因房屋征收部門的責(zé)任,未按期支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi)的,從逾期之月起、房屋征收部門按照未按期支付額度的5,向被征收人逐月另行支付違約金 第五十五條。房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定、就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。搬遷期限和過(guò)渡期限等事項(xiàng) 訂立補(bǔ)償協(xié)議,負(fù)責(zé)房屋征收的人民政府依法作出補(bǔ)償決定時(shí)，補(bǔ)償決定書應(yīng)載明前款列出的事項(xiàng)、區(qū)人民政府作出的補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)報(bào)市人民政府備案，補(bǔ)償協(xié)議訂立后。一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的 另一方當(dāng)事人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。提起行政訴訟或者按照協(xié)議約定申請(qǐng)仲裁.征收補(bǔ)償協(xié)議示范文本由市房屋征收部門統(tǒng)一印制,第五十六條,簽訂補(bǔ)償協(xié)議時(shí) 被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收房屋權(quán)屬證書或者國(guó)有撥用房屋使用證以及土地使用權(quán)證等交付房屋征收部門,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋拆除后30日內(nèi) 持征收決定 征收補(bǔ)償協(xié)議或者征收補(bǔ)償決定，到房屋、土地登記機(jī)構(gòu)依法辦理注銷手續(xù)。有關(guān)行政管理部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)被征收人的申請(qǐng)將物業(yè)專項(xiàng)維修資金的結(jié)余款退還被征收人 第五十七條，房屋征收部門與被征收人無(wú)法取得聯(lián)系的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的法律的規(guī)定公告處理 第五十八條，征收補(bǔ)償決定等行政文書的送達(dá)按照相關(guān)法律的規(guī)定執(zhí)行、第五十九條。被征收人憑征收補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定向公安，郵政 電信，公用事業(yè)，教育等部門或者單位辦理戶口遷移，電話遷移.停水。停電,停熱.停氣以及轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)的.相關(guān)部門或者單位應(yīng)當(dāng)依法按照有關(guān)規(guī)定辦理 第六十條.被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市.縣，市、區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行.被征收房屋所有權(quán)人不明確,在補(bǔ)償決定規(guī)定的行政訴訟期限內(nèi)仍無(wú)法定權(quán)利人依法主張權(quán)利的、由作出房屋征收決定的市。縣 市。區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 被征收房屋所有權(quán)人明確后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償決定對(duì)被征收人予以補(bǔ)償，強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào).產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn) 面積等材料、第六十一條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布、審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督、并在房屋征收范圍內(nèi)公布審計(jì)結(jié)果.第六十二條,市，縣，市 人民政府可以根據(jù)本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r予以調(diào)整并公布差價(jià)結(jié)算。臨時(shí)安置費(fèi)，含越冬采暖補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)，搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，違約金等標(biāo)準(zhǔn) 第五章、法律責(zé)任、第六十三條,市，縣 市.區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)?；蛘呱米詫?shí)施征收。委托不具備相關(guān)資格的單位和個(gè)人承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作 擅自提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等濫用職權(quán),玩忽職守.徇私舞弊的.由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正.通報(bào)批評(píng),造成損失的 依法承擔(dān)賠償責(zé)任,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分。構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任，行政機(jī)關(guān)及其工作人員有違法參與征收與補(bǔ)償工作。拒不執(zhí)行市、縣.市,區(qū)人民政府依法作出的決定,以及其他造成嚴(yán)重后果等行為的,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理 第六十四條，房屋征收實(shí)施單位及其工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé).或者濫用職權(quán),玩忽職守，徇私舞弊.擅自提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 擅自轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托房屋征收業(yè)務(wù)的,由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正.通報(bào)批評(píng)、造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任.對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員、依法給予處分。構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任，征收實(shí)施單位業(yè)績(jī)考核和年度審核不合格的、由市房屋征收部門責(zé)令限期整頓，房屋征收實(shí)施單位在限定期限內(nèi)未進(jìn)行整頓，或者整頓后仍不合格的 由市房屋征收部門取消委托 從事房屋征收與補(bǔ)償具體工作的人員定期考核不合格的 市房屋征收部門可以暫停其從業(yè)資格。并組織重新培訓(xùn)。培訓(xùn)后仍不合格的。市房屋征收部門可以停止其從業(yè)，第六十五條.采取暴力 威脅、違法拆除房屋或者違反規(guī)定中斷供水,供熱,供氣 供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，以及非房屋征收部門和房屋征收實(shí)施單位或者個(gè)人實(shí)施房屋征收行為 造成損失的、依法承擔(dān)賠償責(zé)任 對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員.尚不構(gòu)成犯罪的、依法給予處分、構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰、構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任，第六十六條。采取聚眾鬧事、妨害交通 影響黨政機(jī)關(guān)正常工作秩序，暴力，威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作.構(gòu)成違反治安管理行為的、依法給予治安管理處罰 構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任、第六十七條。貪污,挪用 私分,截留，拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的、責(zé)令改正 追回有關(guān)款項(xiàng) 限期退還違法所得 對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)。給予警告.造成損失的.依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員尚不構(gòu)成犯罪的。依法給予處分 構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任 第六十八條、被征收人采取偽造文書,惡意串通等違法方式騙取征收補(bǔ)償、構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，第六十九條 評(píng)估機(jī)構(gòu)或者估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的.由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告,對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。對(duì)估價(jià)師并處1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款，并記入信用檔案 情節(jié)嚴(yán)重的,由有權(quán)處置的部門吊銷資質(zhì)證書,注冊(cè)證書。造成損失的。依法承擔(dān)賠償責(zé)任 構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任、第六章。附,則、第七十條。本條例所稱被征收房屋的類似房地產(chǎn)、是指與被征收房屋的區(qū)位。用途、權(quán)利性質(zhì).檔次。新舊程度、規(guī)模.建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn) 本條例所稱套內(nèi)建筑面積、是由套內(nèi)房屋使用面積 套內(nèi)墻體面積 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。本條例所稱房屋的附屬物。是指經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門批準(zhǔn)的 與房屋主體功能配套的建、構(gòu).筑物,本條例所稱簽約期限的起始時(shí)間為房屋征收部門在房屋征收范圍內(nèi)公布分戶評(píng)估報(bào)告之日、本條例所稱浮房。是指于1989年至1996年期間 經(jīng)確認(rèn)屬于住房困難戶自建.審批手續(xù)不完備.因維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的需要，由吉林市人民政府核發(fā)浮房所有權(quán)證的住宅房屋.第七十一條.因房屋征收,需要收回依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)的,被征收房屋以及其他建 構(gòu)、筑物等占地,作為房屋.建 構(gòu),筑物等價(jià)值評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮的影響價(jià)值因素,不予單獨(dú)補(bǔ)償，第七十二條。吉林市人民政府可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展情況調(diào)整對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法.第七十三條，本條例由吉林市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第七十四條、本條例自2013年10月1日起施行，本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證或者市，縣.市 區(qū)人民政府已依法作出征收決定的項(xiàng)目,繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理、