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齊齊哈爾市國有土地年租金征收辦法 第一條、為加強(qiáng)國有土地年租金征收管理、規(guī)范土地市場秩序，防止國有土地資產(chǎn)收益流失 根據(jù)。中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法.黑龍江省土地管理?xiàng)l例 等有關(guān)法律.法規(guī)規(guī)定 結(jié)合本市實(shí)際、制定本辦法，第二條 本市國有土地年租金征收辦法適用范圍是龍沙。鐵鋒,建華,富拉爾基,梅里斯，昂昂溪。碾子山七個(gè)區(qū),第三條、單位或者個(gè)人.以下統(tǒng)稱年租金繳納義務(wù)人、有下列情形之一的。應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納國有土地年租金，一、原劃撥土地不再適用 劃撥用地目錄，的,二 原劃撥土地改作商業(yè)服務(wù)業(yè)或工業(yè)用途的.三,政府以租賃形式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)期限屆滿未再簽訂租賃合同的 四 將劃撥土地使用權(quán)出租。聯(lián)營和因出租地上附著物而發(fā)生土地使用權(quán)出租的。五 臨時(shí)使用國有土地的。六。因企業(yè)改制.房產(chǎn)交易等原因已辦理出讓。租賃.作價(jià)出資,授權(quán)經(jīng)營手續(xù)的工業(yè)類用地.臨時(shí)改變用途用于商業(yè).金融,商務(wù)辦公,娛樂，服務(wù),旅游.餐飲，停車場等經(jīng)營性活動(dòng)的、七。法律 法規(guī)規(guī)定的其他情形,第四條。國有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn)和土地級別,用途劃分目錄,由市人民政府定期制定，報(bào)省國土資源廳，財(cái)政廳備案后公布實(shí)施、市人民政府對國有土地年租金標(biāo)準(zhǔn)和土地級別。土地類別進(jìn)行調(diào)整的 按調(diào)整后公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行、第五條，國有土地年租金由國土資源管理部門負(fù)責(zé)征繳、由財(cái)政部門和國土資源管理部門共同負(fù)責(zé)管理使用.由監(jiān)察和審計(jì)部門負(fù)責(zé)對征收工作進(jìn)行監(jiān)督 第六條 國土資源管理部門收取國有土地年租金應(yīng)當(dāng)使用財(cái)政部門統(tǒng)一印制的專用票據(jù) 并按照財(cái)政管理制度全額上繳,國有土地年租金屬于基金類收入、應(yīng)納入地方財(cái)政基金預(yù)算管理。任何單位或者個(gè)人不得減免.截留 擠占。挪用，第七條,國有土地年租金征繳程序、一，申報(bào)登記、年租金繳納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自應(yīng)繳納國有土地年租金行為發(fā)生之日起30日內(nèi)，到國土資源管理部門辦理國有土地出租登記手續(xù)。年租金繳納義務(wù)人辦理登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，1 市國土資源管理部門制發(fā)并要求填報(bào)的 國有土地年租金登記表,2、登記人有效身份證明,3。有關(guān)土地權(quán)屬材料或者房屋產(chǎn)權(quán)證、4 出租房屋及場地的租賃合同或者協(xié)議書 二、調(diào)查核定 國土資源管理部門接受申報(bào)后.應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。在核定土地用途。級別、面積.土地使用權(quán)性質(zhì)的基礎(chǔ)上,繪制土地示意圖.確定土地等級。地類及國有土地年租金標(biāo)準(zhǔn).1、國有土地年租金計(jì)算公式為，國有土地年租金.國有土地年租金標(biāo)準(zhǔn),計(jì)收面積 2、計(jì)收面積的界定 宗地整體出租或改變用途的，按宗地界定計(jì)收面積,場地、地上無建筑物。出租或改變用途的,以實(shí)際出租或改變用途范圍土地面積界定計(jì)收面積，因地上建筑物出租或改變用途引起土地出租或改變用途的。以實(shí)際出租或改變用途的建筑分?jǐn)偟耐恋孛娣e作為計(jì)收面積.三 標(biāo)準(zhǔn)確定.年租金繳納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照。國有土地年租金登記表 確定的土地等級.地類。計(jì)收面積及約定的其他內(nèi)容支付國有土地年租金 四，組織征繳 國土資源管理部門根據(jù) 國有土地年租金登記表.征繳國有土地年租金。征繳前書面通知年租金繳納義務(wù)人繳納國有土地年租金的標(biāo)準(zhǔn) 時(shí)間及地點(diǎn) 第八條 國有土地年租金按年收取.不滿一年的 按月計(jì)收 不足一個(gè)月的 按一個(gè)月計(jì)收、第九條，年租金繳納義務(wù)人未按期繳納國有土地年租金的，應(yīng)當(dāng)從逾期之日起,按照 國有土地年租金登記表，的有關(guān)約定依法承擔(dān)違約責(zé)任，第十條，年租金繳納義務(wù)人出租土地或者臨時(shí)改變土地用途等登記情況發(fā)生變更的 應(yīng)當(dāng)自變更之日起15日內(nèi),持，國有土地年租金登記表 到原登記部門辦理變更登記。第十一條,年租金繳納義務(wù)人終止其應(yīng)繳納國有土地年租金行為的.應(yīng)當(dāng)在其行為終止后30日內(nèi)到國土資源管理部門辦理終止繳納國有土地年租金的有關(guān)手續(xù) 第十二條,在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi) 市人民政府調(diào)整國有土地年租金標(biāo)準(zhǔn)的.國有土地年租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.但不影響抵押貸款的抵押年限。第十三條、其他相關(guān)規(guī)定 一.國有土地所在街,路的確定依據(jù)其地上建筑物門面所處街，路確定.并據(jù)此劃定土地等級 地類，二。征繳國有土地年租金的行為,不作為國有土地用地辦證或者確定土地，房屋使用權(quán)性質(zhì)等的依據(jù),三，企業(yè)改制后以有償方式取得的土地使用權(quán).工業(yè)用途改變?yōu)樯虡I(yè)用途的,按商業(yè)用地與工業(yè)用地國有土地年租金標(biāo)準(zhǔn)的差價(jià)補(bǔ)交國有土地年租金.第十四條.國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對國有土地使用權(quán)出租。改變用途和國有土地年租金繳納情況的核查，對漏登。漏繳等行為及時(shí)查處 第十五條,市政府建立國有土地年租金繳納情況誠信考評體系。對年租金繳納義務(wù)人的繳納情況實(shí)施考評，并將考評情況通報(bào)金融 監(jiān)察。審計(jì)等部門,第十六條。年租金繳納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)對國土資源管理部門的核查予以配合,如實(shí)反映情況、提供有關(guān)文件.資料。不得阻擾工作人員依法執(zhí)行公務(wù)。第十七條、年租金繳納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定 未按期申請辦理，國有土地年租金登記表、的 由國土資源管理部門責(zé)令限期辦理.第十八條 年租金繳納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的,由國土資源管理部門責(zé)令改正、一 瞞報(bào),謊報(bào)國有土地出租時(shí)間、面積和用途的、二，出租或者臨時(shí)改變用途等使用土地情況發(fā)生變化未及時(shí)辦理變更登記的.三，涂改.國有土地年租金登記表.的。第十九條，年租金繳納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定，拒絕繳納國有土地年租金的、由市國土資源管理部門下達(dá)、催繳土地年租金通知書,限期補(bǔ)繳,逾期不繳的,由市國土資源管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，第二十條.國土資源管理部門工作人員有下列情形之一的，由所在單位或者上級機(jī)關(guān)依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的.移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任,一、與年租金繳納義務(wù)人串通弄虛作假、造成國有土地年租金收益流失的.二、未依法履行登記、核查.測算、征收職責(zé).造成國有土地年租金收益流失的、三 減免。截留。擠占，挪用國有土地年租金,造成國有土地年租金收益流失的.第二十一條.對在國有土地年租金征收工作中做出顯著成績的單位或者個(gè)人給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)、具體辦法由財(cái)政部門和國土資源管理部門另行制定。第二十二條 縣,市 國有土地年租金征收可以參照本辦法執(zhí)行。第二十三條,我市其他有關(guān)國有土地年租金的規(guī)定與本辦法不相符或發(fā)生抵觸的、以本辦法為準(zhǔn).第二十四條、本辦法自2014年1月1日起施行.