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齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造安置房屋交易管理暫行辦法,第一條.為規(guī)范棚戶區(qū)改造安置房屋交易市場秩序、解決棚戶區(qū)改造安置房屋居民的交易需求。促進(jìn)棚戶區(qū)改造安置房屋市場健康發(fā)展.依據(jù)，中華人民共和國房地產(chǎn)管理法、城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定,等有關(guān)法律法規(guī),結(jié)合我市棚戶區(qū)改造安置房屋發(fā)展實際，特制定本辦法、第二條、本辦法所稱的棚戶區(qū)改造安置房屋、是指我市按照棚戶區(qū)改造政策，納入棚戶區(qū)改造計劃 依法征收住宅和商服用房后,新建的回遷安置住宅、商服用房和政府購買的用于回遷安置的商品住宅.被征收房屋性質(zhì)為商品房的房屋.改造安置房屋不納入棚改房管理 第三條。棚戶區(qū)改造安置房屋用地為劃撥土地 享受免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和稅收優(yōu)惠政策.房屋交易時由受讓人補繳 政府購買的用于回遷安置的商品房屋.土地出讓金 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和稅收先由政府墊付、房屋交易時由受讓人按本辦法規(guī)定補繳.被征收房屋性質(zhì)為商品房的房屋.改造安置房屋交易時不需補交土地出讓金 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費和稅收,第四條 本辦法所稱的棚戶區(qū)改造安置房屋交易 主要包括棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓 抵押.租賃等形式。棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓,包括買賣、贈與或其他合法方式轉(zhuǎn)移棚改房所有權(quán).第五條.本市中心城區(qū)、龍沙區(qū)、建華區(qū)。鐵鋒區(qū) 范圍內(nèi)的棚戶區(qū)改造安置房屋交易.適用本辦法、國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定 第六條 市國土資源局負(fù)責(zé)對棚戶區(qū)改造安置房屋的劃撥用地轉(zhuǎn)為出讓用地的核準(zhǔn)和土地出讓金收取工作.市房管局負(fù)責(zé)對棚戶區(qū)改造安置房屋交易的核準(zhǔn),登記工作.第七條、同時符合下列條件的,可辦理棚戶區(qū)改造安置房屋轉(zhuǎn)讓登記、一、一次性補繳土地出讓金,已繳納的除外，二 一次性補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，已繳納的除外,三。一次性補繳國家規(guī)定的稅費，已繳納的除外,四，具有合法的棚戶區(qū)改造安置房屋產(chǎn)權(quán)證明、第八條、棚戶區(qū)改造安置房屋的住宅補繳土地出讓金享受優(yōu)惠政策、按辦理之日區(qū)域平均標(biāo)定地價的10 收取、棚戶區(qū)改造安置房屋以市場價購買的部分不再補繳土地出讓金 商服用房補繳出讓金不享受優(yōu)惠政策 區(qū)域平均標(biāo)定地價由市國土資源局履行相關(guān)程序后定期向社會公布,第九條 補繳供水設(shè)施配套費。供熱設(shè)施配套費.天然氣設(shè)施配套費.天然氣未入戶的不繳納.減半補繳其他城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。具體標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)政策執(zhí)行 第十條，棚戶區(qū)改造安置房屋所有權(quán)人申請交易登記時 按下列程序依次辦理.一 向市房產(chǎn)管理部門申報交易登記申請、由房產(chǎn)管理部門協(xié)調(diào)政府有關(guān)部門核定申請人應(yīng)繳納.補繳,的各項稅費 二。向市國土資源管理部門補繳土地出讓金、三,向市住建局補繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、四 向稅務(wù)部門補繳相關(guān)稅費。五.向市產(chǎn)權(quán)登記部門申請房屋登記.交納房屋交易稅費。領(lǐng)取。房屋所有權(quán)證.棚戶區(qū)改造安置房屋交易最低計稅價格執(zhí)行國家和省的有關(guān)規(guī)定 原則上納稅人申報的房屋交易價格低于房屋交易最低計稅價格的,按房屋交易最低計稅價格征稅、六,持。房屋所有權(quán)證.向國土資源部門申領(lǐng)。國有土地使用證，第十一條 根據(jù)本辦法所收繳的土地出讓金等相關(guān)收益由市財政局統(tǒng)一設(shè)置棚戶區(qū)改造安置房屋補繳款征收專戶、實行收支兩條線管理。該資金優(yōu)先用于棚戶區(qū)改造和,老舊散.小區(qū)改造,第十二條 市國土資源管理 房產(chǎn)管理等部門要按照各自職責(zé)分工,加強對棚戶區(qū)改造安置房屋交易的監(jiān)督管理.及時糾正.制止違法違規(guī)行為。第十三條 任何單位和個人不得在棚戶區(qū)改造安置房屋登記過程中提供偽造.虛假的申報登記材料、否則將按照有關(guān)法律法規(guī)處理，第十四條,負(fù)有棚戶區(qū)改造安置房屋監(jiān)管職責(zé)的國家工作人員、在管理中有濫用職權(quán),玩忽職守 弄虛作假等行為的 依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。第十五條，安居房 房改房，集資房等其他劃撥土地上的房屋交易參照本辦法執(zhí)行 第十六條.富拉爾基區(qū) 昂昂溪區(qū)，梅里斯區(qū)。碾子山區(qū)和各縣.市,可參照本辦法執(zhí)行。第十七條,本辦法自發(fā)布之日起施行