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揚州市市區(qū)建設項目規(guī)劃批后管理辦法第一章，總，則第一條,為加強城鄉(xiāng)建設項目規(guī)劃批后管理，規(guī)范建設行為。保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性。根據,中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法,等相關法律.法規(guī).制定本辦法,第二條，揚州市規(guī)劃區(qū)范圍內建設項目規(guī)劃批后管理工作。應當遵守本辦法，第三條.本辦法所稱的規(guī)劃批后管理包括建設項目的規(guī)劃驗線,批后巡查.規(guī)劃核實以及未按照建設工程規(guī)劃許可證確定的內容進行建設的違法行為的查處等。第四條、建設項目規(guī)劃批后管理工作由市規(guī)劃督查中心.掛市規(guī)劃監(jiān)察支隊牌子 以下簡稱督查中心、牽頭組織實施。各有關處室,分局、配合,各分局按照，揚州市規(guī)劃局規(guī)劃管理職責劃分實施辦法，要求,做好批后管理工作,第二章，規(guī)劃驗線第五條.建設項目開工前.建設單位應委托有資質的測繪單位實施放線，并持、放線報告,申請驗線 規(guī)劃驗線工作由審批處室 市局建筑規(guī)劃管理處。市政規(guī)劃管理處，分局管理科.下同,牽頭組織實施、督查部門，市局督查中心。分局督查科 下同.予以配合、經查驗、符合規(guī)劃要求的。參加驗線工作人員應在驗線核準單上共同簽字確認.不符合規(guī)劃要求的，應要求建設單位整改 整改時間不計入驗線工作時間、第六條.建設項目驗線檢查內容包括。一,檢查放樣數據是否符合核準的定位紅線圖。二，抽查建筑工程外墻長,寬尺寸及與相鄰建.構 筑物 現(xiàn)狀圍墻或用地邊界.道路紅線的關系是否符合定位紅線圖要求,三，查看基地周圍環(huán)境、有無應拆未拆的建筑以及架空高壓電線等情況 四.對市政公用設施，交通設施。應當檢查管線或道路的中心線位置.可視建設項目具體情況,具體條件。組織復驗線,0檢測、第七條,規(guī)劃驗線時、督查部門應向建設單位發(fā)放 建設項目批后管理告知書 宣傳，解釋法律法規(guī)、告知各項規(guī)劃監(jiān)管要求、第三章、批后巡查第八條.核發(fā) 建設工程規(guī)劃許可證.副本、后 督查部門應加強對建設項目的批后巡查監(jiān)管工作.審批處室應予以配合 第九條.對經市規(guī)委會審批的建設項目.項目規(guī)劃驗線后,核發(fā) 建設工程規(guī)劃許可證.副本。時,政務服務中心規(guī)劃窗口應按照職責劃分規(guī)定，將項目許可信息通報督查部門、由督查中心或分局負責同志明確該項目的批后監(jiān)管人,以下簡稱監(jiān)管人、監(jiān)管人及該項目,建設工程規(guī)劃許可證。副本,經辦人作為第一責任人 具體負責該項目的批后監(jiān)管工作，第十條.對經市規(guī)委會審批的建設項目、監(jiān)管人應當根據建設工程進度、會同經辦人對以下階段進行跟蹤監(jiān)督檢查,并做好相應記錄，一，建設項目基礎階段或工程建設至，0.二、主體封頂。三,外立面施工,四,平面配套設施等 需要組織測繪的,可聯(lián)系相關測繪單位配合 第十一條,建設項目規(guī)劃公示牌應保留至規(guī)劃核實結束，發(fā)現(xiàn)未按要求設置公示牌的.巡查人員應要求建設單位,個人 予以糾正，第十二條.督查部門應按照.揚州市規(guī)劃局批后管理巡查制度,制定巡查計劃，進行日常巡查,并做好巡查記錄 第十三條、批后巡查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)劃要求的.應責令建設單位，個人.停止建設、并按照相關規(guī)定處理，第四章,規(guī)劃核實第十四條,建設項目竣工后6個月內。建設單位，個人.應當申請規(guī)劃核實。第十五條。申請規(guī)劃核實需要提交的材料包括.一,規(guī)劃核實申請表，申請報告,二,建設工程規(guī)劃許可證。副本 原件 三 定位紅線圖,放線報告 四.竣工測量成果、含竣工地形圖.竣工測量報告等,及電子文件,五,其他相關圖文資料,第十六條,申請規(guī)劃核實前。建設單位.個人 應委托有資質的測繪單位實施竣工測量。形成竣工測量成果、竣工測量成果是規(guī)劃核實的重要依據，第十七條?？⒐y量的內容及要求、一、竣工測繪地形圖應標明建設工程平面位置,尺寸.高程.間距 用地紅線及主要規(guī)劃控制指標。二、竣工測量報告應包含建筑物的總建筑面積。含虛擬建筑面積。每層建筑面積。建筑高度.檐口與總高 層數。層高。凈高 0標高等 三，建筑面積應細分至各層.閣樓 機房 保溫層、以及各功能分區(qū)的面積等 并附平面圖 根據相關規(guī)定需計算虛擬建筑面積的。應在附圖中標示，四.建筑高度應細分至室內外地坪標高 檐口高度.屋脊高度等、并附主要立面測繪資料 竣工測繪地形圖.成果.必須符合、揚州市城市測繪基礎地形數據測繪成果要求.等規(guī)范要求,第十八條 竣工測繪地形圖必須按規(guī)定入庫。未按規(guī)定入庫的.測繪單位不得向建設單位提供 政務服務中心規(guī)劃窗口不予受理該項目規(guī)劃核實申請，第十九條 規(guī)劃核實的主要內容包括。一 規(guī)劃平面布局 核查建筑位置.建筑間距,停車位置、圍墻,消防通道、主要道路 綠化等是否符合規(guī)劃許可內容、二,建筑單體，核查建筑面積，層數 高度等是否符合規(guī)劃許可內容 建,構，筑物的立面效果是否與建筑方案效果相符。三。主要技術指標，核查容積率。停車面積等主要指標是否改變.第二十條，對申請規(guī)劃核實的項目.督查部門工作人員應會同項目經辦人現(xiàn)場檢查 形成初步意見提交由市局分管局長牽頭召開的建設項目批后管理會辦會,以下簡稱會辦會、研究,研究結果形成備忘錄 第二十一條、經核實 不符合規(guī)劃要求的.向建設單位發(fā)放.責令改正違法行為通知書 告知建設單位.個人,需整改的內容 并予以退件.建設單位。個人、按照、責令改正違法行為通知書 實施整改后、重新申請規(guī)劃核實,第二十二條.經核實,符合規(guī)劃要求的，在15個工作日內換發(fā).建設工程規(guī)劃許可證。正本 第二十三條、建設單位實施整改。履行行政處罰決定、補繳規(guī)費,土地出讓金等期限不計入規(guī)劃核實工作時間、第五章.違法行為查處第二十四條，有關查處違法行為的職能分工，按照.揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法,第四十九條規(guī)定執(zhí)行,規(guī)劃核實過程中發(fā)現(xiàn)的未批先建的配電房,傳達室等附屬設施 總平面圖有標注的。按照未經驗線擅自開工處罰 總平面圖未標注的，按照改變規(guī)劃許可內容進行建設處罰 第二十五條.勘察設計單位提供的設計圖紙及測量成果應當準確，真實 發(fā)現(xiàn)違法行為的,按照、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃信用管理制度.揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法.處理，第二十六條 批后管理中發(fā)現(xiàn)的違法建設行為。符合,揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法、揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量參照執(zhí)行標準、的,按會辦會要求辦理 不符合 揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法 揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量參照執(zhí)行標準.的 按.揚州市規(guī)劃局業(yè)務辦公會議事規(guī)則,試行 規(guī)定.提交局業(yè)務辦公會審定.第二十七條,違法建設行為可能構成犯罪的。按照.江蘇省行政執(zhí)法與刑事司法銜接工作實施辦法、規(guī)定 移送司法機關處置，第六章。工作紀律第二十八條,批后管理工作人員必須嚴格依法辦事。恪守職業(yè)道德、徇私舞弊。玩忽職守。濫用職權的、依法給予行政處分,構成犯罪的。移交司法機關依法追究刑事責任,第七章，附，則第二十九條、本辦法自2015年1月1日起施行。原。揚州市市區(qū)建設工程規(guī)劃批后管理辦法、試行。揚規(guī)政字,2008,18號 同時廢止，