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揚州市市區(qū)建設(shè)項目規(guī)劃批后管理辦法第一章,總、則第一條,為加強城鄉(xiāng)建設(shè)項目規(guī)劃批后管理,規(guī)范建設(shè)行為.保證城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性.根據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法 等相關(guān)法律、法規(guī)、制定本辦法 第二條、揚州市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)項目規(guī)劃批后管理工作。應當遵守本辦法 第三條,本辦法所稱的規(guī)劃批后管理包括建設(shè)項目的規(guī)劃驗線,批后巡查，規(guī)劃核實以及未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的內(nèi)容進行建設(shè)的違法行為的查處等 第四條、建設(shè)項目規(guī)劃批后管理工作由市規(guī)劃督查中心。掛市規(guī)劃監(jiān)察支隊牌子,以下簡稱督查中心,牽頭組織實施.各有關(guān)處室。分局。配合,各分局按照 揚州市規(guī)劃局規(guī)劃管理職責劃分實施辦法,要求，做好批后管理工作，第二章。規(guī)劃驗線第五條。建設(shè)項目開工前 建設(shè)單位應委托有資質(zhì)的測繪單位實施放線.并持。放線報告、申請驗線。規(guī)劃驗線工作由審批處室.市局建筑規(guī)劃管理處.市政規(guī)劃管理處。分局管理科,下同.牽頭組織實施.督查部門.市局督查中心.分局督查科。下同，予以配合.經(jīng)查驗，符合規(guī)劃要求的。參加驗線工作人員應在驗線核準單上共同簽字確認 不符合規(guī)劃要求的,應要求建設(shè)單位整改,整改時間不計入驗線工作時間 第六條、建設(shè)項目驗線檢查內(nèi)容包括 一.檢查放樣數(shù)據(jù)是否符合核準的定位紅線圖，二，抽查建筑工程外墻長、寬尺寸及與相鄰建 構(gòu) 筑物.現(xiàn)狀圍墻或用地邊界，道路紅線的關(guān)系是否符合定位紅線圖要求，三.查看基地周圍環(huán)境、有無應拆未拆的建筑以及架空高壓電線等情況、四.對市政公用設(shè)施。交通設(shè)施 應當檢查管線或道路的中心線位置、可視建設(shè)項目具體情況，具體條件，組織復驗線。0檢測，第七條.規(guī)劃驗線時,督查部門應向建設(shè)單位發(fā)放.建設(shè)項目批后管理告知書,宣傳、解釋法律法規(guī)。告知各項規(guī)劃監(jiān)管要求.第三章,批后巡查第八條.核發(fā),建設(shè)工程規(guī)劃許可證。副本,后、督查部門應加強對建設(shè)項目的批后巡查監(jiān)管工作，審批處室應予以配合。第九條 對經(jīng)市規(guī)委會審批的建設(shè)項目。項目規(guī)劃驗線后 核發(fā)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證,副本,時。政務服務中心規(guī)劃窗口應按照職責劃分規(guī)定,將項目許可信息通報督查部門,由督查中心或分局負責同志明確該項目的批后監(jiān)管人.以下簡稱監(jiān)管人.監(jiān)管人及該項目,建設(shè)工程規(guī)劃許可證。副本，經(jīng)辦人作為第一責任人,具體負責該項目的批后監(jiān)管工作、第十條.對經(jīng)市規(guī)委會審批的建設(shè)項目.監(jiān)管人應當根據(jù)建設(shè)工程進度。會同經(jīng)辦人對以下階段進行跟蹤監(jiān)督檢查，并做好相應記錄，一、建設(shè)項目基礎(chǔ)階段或工程建設(shè)至。0 二、主體封頂，三，外立面施工、四，平面配套設(shè)施等。需要組織測繪的.可聯(lián)系相關(guān)測繪單位配合 第十一條。建設(shè)項目規(guī)劃公示牌應保留至規(guī)劃核實結(jié)束,發(fā)現(xiàn)未按要求設(shè)置公示牌的,巡查人員應要求建設(shè)單位，個人.予以糾正 第十二條。督查部門應按照。揚州市規(guī)劃局批后管理巡查制度，制定巡查計劃,進行日常巡查.并做好巡查記錄，第十三條,批后巡查發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)劃要求的,應責令建設(shè)單位，個人、停止建設(shè)，并按照相關(guān)規(guī)定處理，第四章.規(guī)劃核實第十四條.建設(shè)項目竣工后6個月內(nèi).建設(shè)單位 個人、應當申請規(guī)劃核實。第十五條,申請規(guī)劃核實需要提交的材料包括 一、規(guī)劃核實申請表、申請報告.二，建設(shè)工程規(guī)劃許可證.副本、原件 三、定位紅線圖 放線報告。四，竣工測量成果、含竣工地形圖。竣工測量報告等、及電子文件，五 其他相關(guān)圖文資料 第十六條，申請規(guī)劃核實前,建設(shè)單位、個人 應委托有資質(zhì)的測繪單位實施竣工測量.形成竣工測量成果 竣工測量成果是規(guī)劃核實的重要依據(jù).第十七條，竣工測量的內(nèi)容及要求 一.竣工測繪地形圖應標明建設(shè)工程平面位置,尺寸，高程。間距。用地紅線及主要規(guī)劃控制指標、二，竣工測量報告應包含建筑物的總建筑面積.含虛擬建筑面積。每層建筑面積，建筑高度.檐口與總高,層數(shù)，層高、凈高，0標高等，三。建筑面積應細分至各層。閣樓，機房、保溫層。以及各功能分區(qū)的面積等 并附平面圖,根據(jù)相關(guān)規(guī)定需計算虛擬建筑面積的.應在附圖中標示,四，建筑高度應細分至室內(nèi)外地坪標高,檐口高度。屋脊高度等 并附主要立面測繪資料,竣工測繪地形圖 成果,必須符合,揚州市城市測繪基礎(chǔ)地形數(shù)據(jù)測繪成果要求、等規(guī)范要求。第十八條 竣工測繪地形圖必須按規(guī)定入庫。未按規(guī)定入庫的、測繪單位不得向建設(shè)單位提供 政務服務中心規(guī)劃窗口不予受理該項目規(guī)劃核實申請.第十九條。規(guī)劃核實的主要內(nèi)容包括.一，規(guī)劃平面布局 核查建筑位置。建筑間距 停車位置,圍墻。消防通道。主要道路，綠化等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容，二.建筑單體。核查建筑面積、層數(shù).高度等是否符合規(guī)劃許可內(nèi)容.建 構(gòu)、筑物的立面效果是否與建筑方案效果相符,三、主要技術(shù)指標、核查容積率。停車面積等主要指標是否改變.第二十條,對申請規(guī)劃核實的項目.督查部門工作人員應會同項目經(jīng)辦人現(xiàn)場檢查.形成初步意見提交由市局分管局長牽頭召開的建設(shè)項目批后管理會辦會 以下簡稱會辦會、研究.研究結(jié)果形成備忘錄.第二十一條,經(jīng)核實.不符合規(guī)劃要求的。向建設(shè)單位發(fā)放 責令改正違法行為通知書，告知建設(shè)單位、個人，需整改的內(nèi)容。并予以退件，建設(shè)單位,個人，按照 責令改正違法行為通知書 實施整改后.重新申請規(guī)劃核實、第二十二條。經(jīng)核實 符合規(guī)劃要求的，在15個工作日內(nèi)換發(fā),建設(shè)工程規(guī)劃許可證.正本,第二十三條.建設(shè)單位實施整改.履行行政處罰決定,補繳規(guī)費 土地出讓金等期限不計入規(guī)劃核實工作時間,第五章 違法行為查處第二十四條，有關(guān)查處違法行為的職能分工。按照.揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理辦法 第四十九條規(guī)定執(zhí)行。規(guī)劃核實過程中發(fā)現(xiàn)的未批先建的配電房.傳達室等附屬設(shè)施、總平面圖有標注的，按照未經(jīng)驗線擅自開工處罰、總平面圖未標注的。按照改變規(guī)劃許可內(nèi)容進行建設(shè)處罰。第二十五條?？辈煸O(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙及測量成果應當準確 真實,發(fā)現(xiàn)違法行為的、按照，江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,揚州市城鄉(xiāng)規(guī)劃信用管理制度，揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法、處理。第二十六條,批后管理中發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)行為。符合，揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法、揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量參照執(zhí)行標準.的、按會辦會要求辦理,不符合，揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量辦法.揚州市規(guī)劃局行政處罰自由裁量參照執(zhí)行標準,的,按 揚州市規(guī)劃局業(yè)務辦公會議事規(guī)則，試行、規(guī)定,提交局業(yè)務辦公會審定 第二十七條、違法建設(shè)行為可能構(gòu)成犯罪的,按照,江蘇省行政執(zhí)法與刑事司法銜接工作實施辦法。規(guī)定,移送司法機關(guān)處置,第六章 工作紀律第二十八條 批后管理工作人員必須嚴格依法辦事.恪守職業(yè)道德,徇私舞弊,玩忽職守，濫用職權(quán)的，依法給予行政處分,構(gòu)成犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任、第七章,附、則第二十九條、本辦法自2015年1月1日起施行,原 揚州市市區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃批后管理辦法 試行，揚規(guī)政字.2008.18號。同時廢止