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廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定，2010年12月2日經(jīng)廈門市第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十五次會(huì)議通過、2011年3月24日福建省第十一屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議批準(zhǔn)、第一章,總則、第一條,為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)。維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益.根據(jù).中華人民共和國物權(quán)法，物業(yè)管理?xiàng)l例.和 福建省物業(yè)管理?xiàng)l例。等有關(guān)法律。法規(guī)、結(jié)合本市實(shí)際情況。制定本規(guī)定，第二條,物業(yè)管理實(shí)行業(yè)主自治。專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則。第三條 市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作.履行下列職責(zé),一，組織實(shí)施本規(guī)定以及其他關(guān)于物業(yè)管理的法律.法規(guī) 二 研究擬定或者制定物業(yè)管理相關(guān)政策,三，指導(dǎo) 協(xié)調(diào)街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府，行業(yè)協(xié)會(huì)等依法開展物業(yè)管理相關(guān)工作，四,負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理。五，法律 法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé) 區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。并接受市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、第四條.街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府、對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)履行下列職責(zé),一，指導(dǎo),組織業(yè)主大會(huì)成立和業(yè)主委員會(huì)換屆。二、辦理業(yè)主委員會(huì)的備案工作,三。指導(dǎo)，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)依法開展活動(dòng) 四 法律。法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)、第五條 建立物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度、協(xié)調(diào)處理業(yè)主大會(huì)成立。業(yè)主委員會(huì)換屆，業(yè)主委員會(huì)不依法履行職責(zé)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出等物業(yè)管理中的重大問題。物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議的召集及具體工作由街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府。負(fù)責(zé).第六條 市物業(yè)管理協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律,規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為.維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益,組織物業(yè)服務(wù)行業(yè)從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn) 促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法，誠信經(jīng)營，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展.第二章 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì).第七條、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)以經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍確定，業(yè)主要求對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行調(diào)整的、應(yīng)當(dāng)向區(qū)建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng) 區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府.進(jìn)行審查后.根據(jù)公共配套設(shè)施設(shè)備配置。物業(yè)類型及社區(qū)布局 作出決定。第八條，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案之日起一年內(nèi)向物業(yè)所在地的街道辦事處.鎮(zhèn)人民政府.提供業(yè)主清冊(cè)。物業(yè)總建筑面積，各獨(dú)立產(chǎn)權(quán)建筑面積。物業(yè)出售并交付使用時(shí)間及物業(yè)管理用房的位置.面積等資料.街道辦事處.鎮(zhèn)人民政府，根據(jù)履行物業(yè)管理職責(zé)的需要.可以向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記機(jī)構(gòu)查閱。復(fù)印物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主姓名。各獨(dú)立產(chǎn)權(quán)建筑面積,業(yè)主聯(lián)系方式等資料。第九條。建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域符合召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的法定條件后三十日內(nèi).應(yīng)當(dāng)向物業(yè)所在地的街道辦事處。鎮(zhèn)人民政府、提交成立業(yè)主大會(huì)的書面報(bào)告、建設(shè)單位未提交書面報(bào)告的、業(yè)主可以以書面形式向物業(yè)所在地的街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府,提出成立業(yè)主大會(huì)的請(qǐng)求，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)首次業(yè)主大會(huì)成立所需的經(jīng)費(fèi).并協(xié)助街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府,組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議 第十條,街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府。應(yīng)當(dāng)在收到書面報(bào)告或者請(qǐng)求之日起三十日內(nèi) 負(fù)責(zé)組織成立首次業(yè)主大會(huì)籌備組。以下簡稱籌備組 籌備組由街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府，社區(qū)居民委員會(huì).建設(shè)單位和業(yè)主代表組成，第十一條.首屆業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主自薦和推薦產(chǎn)生、并按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不同物業(yè)類型、不同幢、梯 及相應(yīng)建筑面積均衡分布，同一物業(yè)類型 同一幢，梯。按照推薦票多少順序確定委員候選人、籌備組應(yīng)當(dāng)將前款規(guī)定的候選人名單在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示、公示時(shí)間應(yīng)當(dāng)不少于七日 業(yè)主有異議的,籌備組應(yīng)當(dāng)核實(shí)和處理。及時(shí)向業(yè)主反饋.并將處理情況向業(yè)主大會(huì)會(huì)議報(bào)告。第十二條，業(yè)主委員會(huì)由委員五至十三人的單數(shù)組成，每名委員具有同等表決權(quán)，業(yè)主委員會(huì)委員實(shí)行差額選舉。按照候選人得票多少順序當(dāng)選、每屆業(yè)主委員會(huì)委員任期不超過五年,可以連選連任。委員的條件、人數(shù)，任期等具體事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)決定.第十三條,業(yè)主大會(huì)在選舉業(yè)主委員會(huì)委員的同時(shí).應(yīng)當(dāng)一次性選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)候補(bǔ)委員 候補(bǔ)委員人數(shù)按照不超過委員人數(shù)的百分之四十設(shè)置。候補(bǔ)委員實(shí)行差額選舉 按照預(yù)定名額和候選人得票多少順序當(dāng)選 候補(bǔ)委員可以列席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、但不具有表決權(quán)。業(yè)主委員會(huì)委員在任期內(nèi)因故出缺時(shí)、從候補(bǔ)委員中按照得票多少依次遞補(bǔ)為委員 并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示,第十四條,同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期開發(fā)的物業(yè)在分期開發(fā)期間成立業(yè)主委員會(huì)的 應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中明確本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會(huì)委員總數(shù)以及按照建筑面積比例預(yù)留尚未開發(fā)物業(yè)的委員名額.第十五條，業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決采用記名投票的方式,專有部分建筑面積一平方米為一個(gè)投票權(quán),召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，與會(huì)業(yè)主人數(shù)應(yīng)當(dāng)超過全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)。且與會(huì)業(yè)主所持有的投票權(quán)應(yīng)當(dāng)超過本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)投票權(quán)半數(shù)。業(yè)主大會(huì)會(huì)議方為有效 前款所稱與會(huì),是指業(yè)主在會(huì)議簽到表簽字確認(rèn)或者在表決票，選舉票上簽字確認(rèn),業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決事項(xiàng)經(jīng)與會(huì)業(yè)主表決多數(shù)通過，但不足法定票數(shù)的、可以將會(huì)議表決事項(xiàng)及表決情況書面送達(dá)未與會(huì)業(yè)主 未與會(huì)業(yè)主應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定并書面回復(fù)。規(guī)定期滿.應(yīng)當(dāng)將未與會(huì)業(yè)主回復(fù)情況進(jìn)行公告.未書面回復(fù)的.視為同意與會(huì)多數(shù)業(yè)主表決意見 第十六條。選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及決定物業(yè)服務(wù)合同期限，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)按照法定要求表決通過。不得授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定，第十七條.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理和處理業(yè)主投訴 并將處理情況及時(shí)反饋業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每年向業(yè)主大會(huì)會(huì)議或者全體業(yè)主報(bào)告上一年度的工作情況、第十八條,業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)專職工作人員 負(fù)責(zé)處理業(yè)主委員會(huì)日常事務(wù).其工作職責(zé).報(bào)酬由業(yè)主大會(huì)決定。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織專職工作人員參加培訓(xùn)，具體辦法由市建設(shè)行政主管部門制定，第十九條、業(yè)主委員會(huì)委員有下列情形之一的、其委員職務(wù)自行終止.一 收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者有利害關(guān)系業(yè)主提供利益的、二.向?yàn)楸疚飿I(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承攬,介紹相關(guān)業(yè)務(wù)或者推薦利害關(guān)系人就業(yè)的、三,本人或者直系親屬在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中任職的,四、無正當(dāng)理由拒不繳納物業(yè)管理費(fèi)或者專項(xiàng)維修資金等不履行業(yè)主法定義務(wù)的 五。無正當(dāng)理由連續(xù)三次不參加業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的 六，以書面形式向業(yè)主大會(huì)提出辭職的.七,根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定不宜繼續(xù)擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)委員的,終止委員職務(wù)的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示、并向街道辦事處.鎮(zhèn)人民政府，備案 第二十條.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法按時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,業(yè)主委員會(huì)逾期不組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議的、街道辦事處，鎮(zhèn)人民政府?？梢载?zé)令其限期組織召開,業(yè)主委員會(huì)仍不組織召開的，街道辦事處 鎮(zhèn)人民政府 可以按照首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開程序組織召開,第二十一條。出現(xiàn)議事規(guī)則及管理規(guī)約中規(guī)定應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主委員會(huì)的緊急情況時(shí),業(yè)主委員會(huì)不及時(shí)召開會(huì)議的.街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府、可以指定業(yè)主委員會(huì)委員組織召開、業(yè)主委員會(huì)無法召開會(huì)議的，街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府.可以直接組織召開業(yè)主大會(huì),選舉產(chǎn)生新的業(yè)主委員會(huì)。第三章、物業(yè)服務(wù)和物業(yè)使用,第二十二條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有法人資格 并按照規(guī)定取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)、物業(yè)服務(wù)人員按照規(guī)定。取得相應(yīng)資格證書.第二十三條。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在其資質(zhì)等級(jí)范圍內(nèi)依照物業(yè)服務(wù)合同約定,提供相應(yīng)服務(wù)、接受業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)對(duì)其履行物業(yè)服務(wù)合同的監(jiān)督 第二十四條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三十日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)合同向物業(yè)所在區(qū)建設(shè)行政主管部門備案 第二十五條,建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員 業(yè)主委員會(huì)聘用的專職工作人員的信用評(píng)價(jià)和監(jiān)管,建立誠信檔案。對(duì)違反法律 法規(guī)規(guī)定和行業(yè)規(guī)范、侵害業(yè)主合法權(quán)益的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和人員、記入誠信檔案。情節(jié)嚴(yán)重的 列入向社會(huì)公布的警示名單 被列入警示名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè),二年內(nèi)不得參加本市物業(yè)服務(wù)投標(biāo)、第二十六條 市價(jià)格行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市建設(shè)行政主管部門按照質(zhì)價(jià)相符的原則，制訂物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)指導(dǎo)價(jià)。并向社會(huì)公布.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在購房合同中注明前期物業(yè)管理服務(wù)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)單位.物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自調(diào)高物業(yè)服務(wù)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),第二十七條。建設(shè)單位申請(qǐng)房屋預(yù)售許可證.房屋所有權(quán)初始登記時(shí) 應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理用房的位置 面積等相關(guān)資料。房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記機(jī)構(gòu)在辦理房屋權(quán)屬初始登記時(shí)，在土地房屋登記簿上載明物業(yè)管理用房位置，面積等事項(xiàng)、業(yè)主委員會(huì)有權(quán)向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記機(jī)構(gòu)查詢物業(yè)管理用房的有關(guān)情況 并將查詢情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示、第二十八條、物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主大會(huì)決定不再接受原物業(yè)服務(wù)企業(yè)的事實(shí)服務(wù)。原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同終止之日或者業(yè)主大會(huì)作出決定之日起最長不超過六十日，撤出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)人員、退出物業(yè)管理區(qū)域、原物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出物業(yè)管理區(qū)域 同時(shí)應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù) 一、移交保管的業(yè)主名冊(cè),有關(guān)物業(yè)設(shè)施設(shè)備改造。維修 更新的有關(guān)資料，代收代繳的水電分戶表的讀數(shù)及公攤水電費(fèi)明細(xì),實(shí)行酬金制的、還應(yīng)當(dāng)移交服務(wù)期間的財(cái)務(wù)檔案。物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)余，專項(xiàng)維修資金結(jié)余,用物業(yè)服務(wù)費(fèi)購置的資產(chǎn)及物品 二 清退預(yù)收。代收未繳的有關(guān)費(fèi)用.三，法律,法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)、第二十九條。房屋裝修應(yīng)當(dāng)在開工前向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)申報(bào)登記。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將本條規(guī)定和房屋裝修中的其他禁止行為。注意事項(xiàng)書面告知業(yè)主或者使用人 并由其簽字確認(rèn)、業(yè)主或者使用人不得違法建造、擅自改動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu).改變建筑設(shè)計(jì)使用功能 物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)有前款規(guī)定的違法行為的 應(yīng)當(dāng)立即制止.并在二十四小時(shí)內(nèi)報(bào)告城市管理行政執(zhí)法部門,城市管理行政執(zhí)法部門接到報(bào)告后.應(yīng)當(dāng)調(diào)查核實(shí)、對(duì)正在實(shí)施違法行為的,書面通知供水。供電單位，供水，供電單位應(yīng)當(dāng)配合城市管理行政執(zhí)法部門 暫時(shí)停止供水.供電，業(yè)主或者使用人改正違法行為后。城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知供水、供電單位恢復(fù)供水.供電,第三十條、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開挖 埋設(shè)或者維修供電。給排水.排污 燃?xì)?電信等管道管線,除搶修等緊急情況外，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就開挖后的路面。綠地等恢復(fù)原狀的事項(xiàng)簽訂協(xié)議后方可施工.并就協(xié)議內(nèi)容及其履行情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公示，第三十一條.在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放機(jī)動(dòng)車時(shí)、應(yīng)當(dāng)在劃定的車位內(nèi)按照標(biāo)示停放,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違反規(guī)定停放機(jī)動(dòng)車的 應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以制止，第三十二條.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得為業(yè)主指定搬運(yùn).裝修等特約服務(wù).或者采取其他方式限制業(yè)主自由選擇搬運(yùn)、裝修等服務(wù)、第三十三條.街道辦事處,鎮(zhèn)人民政府、建設(shè)單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè) 業(yè)主委員會(huì)及其工作人員對(duì)業(yè)主相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)予以保密.第四章 專項(xiàng)維修資金、第三十四條.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域有兩個(gè)以上獨(dú)立產(chǎn)權(quán)單位的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立專項(xiàng)維修資金.專項(xiàng)維修資金包括首期專項(xiàng)維修資金和日常專項(xiàng)維修資金,專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有,第三十五條、首期專項(xiàng)維修資金由建設(shè)單位按照市建設(shè)行政主管部門定期公布的各類建筑工程綜合平米造價(jià)指標(biāo)計(jì)算的投資總額的百分之二，在建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案前一次性劃入專項(xiàng)維修資金專戶,并按照幢,戶。建賬，日常專項(xiàng)維修資金由業(yè)主按照規(guī)定繳納.存入專項(xiàng)維修資金專戶，第三十六條。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在銀行設(shè)立專項(xiàng)維修資金專戶.遵循專戶存儲(chǔ).核算到戶.?？顚Ｓ茫y(tǒng)一監(jiān)管的原則 對(duì)專項(xiàng)維修資金的收取,存儲(chǔ)、使用。增值和查詢等進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。專項(xiàng)維修資金專戶的管理和使用實(shí)行定期審計(jì),并將審計(jì)情況公開。第三十七條,專項(xiàng)維修資金的余額不足首期專項(xiàng)維修資金金額百分之三十的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)續(xù)籌專項(xiàng)維修資金。續(xù)籌后的資金應(yīng)當(dāng)不低于首期專項(xiàng)維修資金數(shù)額、第三十八條.因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的、應(yīng)當(dāng)將專項(xiàng)維修資金余額退還業(yè)主.利害關(guān)系人有權(quán)查詢專項(xiàng)維修資金的繳交情況.第三十九條，利用物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的 經(jīng)營收益歸全體業(yè)主所有 第四十條、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法利用物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)將扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營管理費(fèi)用后的經(jīng)營收入.自收到之日起三十日內(nèi)存入專項(xiàng)維修資金專戶、經(jīng)營管理費(fèi)用支出不得超過經(jīng)營收入的百分之三十。業(yè)主委員會(huì)成立后?？梢詫⑽飿I(yè)共用部位,共用設(shè)施設(shè)備委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。扣除物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營管理費(fèi)用后的經(jīng)營收入存入市建設(shè)行政主管部門設(shè)立的專戶，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決定,可以用于抵扣業(yè)主的物業(yè)管理費(fèi)用以及業(yè)主大會(huì)決定的其他事項(xiàng)的支出、第四十一條.業(yè)主委員會(huì)或者其授權(quán)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年將專項(xiàng)維修資金的使用明細(xì).物業(yè)共用部位與共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收入和支出在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示十日以上、并在市建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站公示半年 第四十二條，建筑外墻墻面采用涂料飾面的。應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定定期刷新.依法由業(yè)主承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用可以從專項(xiàng)維修資金中支付 第五章,法律責(zé)任，第四十三條,建設(shè)單位違反本規(guī)定第八條第一款規(guī)定的。由區(qū)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正.逾期不改的.對(duì)建設(shè)單位予以通報(bào)批評(píng)、并處以三千元以上三萬元以下的罰款,第四十四條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定第二十四條規(guī)定的。由區(qū)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正.逾期不改的、可以處以五千元的罰款 第四十五條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定第二十八條第一款規(guī)定 拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的,由區(qū)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正,逾期不改正的.列入向社會(huì)公布的警示名單 處以五萬元以上十萬元以下的罰款 并依法吊銷或者提請(qǐng)吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書,物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定第二十八條第二款規(guī)定的、由區(qū)建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正 逾期不改正的 列入向社會(huì)公布的警示名單、第四十六條 違反本規(guī)定第二十九條第二款規(guī)定的。由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令其限期改正 可以處以二萬元以上五萬元以下的罰款、拒不改正的，由城市管理行政執(zhí)法部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行.對(duì)危及建筑物安全、改變建筑設(shè)計(jì)使用功能或者附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的房屋，城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)同時(shí)通知市土地房產(chǎn)行政主管部門依法處理 對(duì)違法建造嚴(yán)重違反規(guī)劃 影響市容市貌或者利用建筑物共有部分違法建造的.依法予以強(qiáng)制拆除、第四十七條。物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定第二十九條第三款規(guī)定的。由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令其改正、造成嚴(yán)重后果的，可以處以一千元以上五千元以下的罰款,第四十八條，施工單位違反本規(guī)定第三十條規(guī)定的,由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令改正、拒不改正的，可以處以一萬元以上三萬元以下的罰款、第四十九條,違反本規(guī)定第三十一條規(guī)定、不聽勸阻的.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向城市管理行政執(zhí)法部門報(bào)告 由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令其改正、可以處以一百元的罰款，造成嚴(yán)重影響物業(yè)管理區(qū)域管理秩序后果的.城市管理行政執(zhí)法部門可以將該車輛拖至指定的地點(diǎn)并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)、有關(guān)費(fèi)用由違法行為人承擔(dān)。第五十條.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定第三十二條規(guī)定的。由城市管理行政執(zhí)法部門責(zé)令改正.可以處以五千元以上二萬元以下的罰款、第五十一條。違反本規(guī)定第三十三條規(guī)定 泄露業(yè)主資料。給業(yè)主造成損失的，業(yè)主可以依法要求賠償、第五十二條 建設(shè)單位違反本規(guī)定第三十五條第一款規(guī)定的。由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期繳納,逾期拒不繳納的，按照應(yīng)交款逾期天數(shù)處以每日萬分之五的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，依法吊銷或者提請(qǐng)吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書、業(yè)主違反本規(guī)定第三十五條第二款規(guī)定的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期繳納,逾期拒不繳納的.通知市土地房產(chǎn)行政主管部門依法處理,物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本規(guī)定第四十條規(guī)定。未及時(shí)將經(jīng)營收入存入市建設(shè)行政主管部門設(shè)立的專戶的、由市建設(shè)行政主管部門責(zé)令其限期繳納,逾期拒不繳納的。按照應(yīng)交款逾期天數(shù)處以每日萬分之五的罰款,情節(jié)嚴(yán)重的,依法吊銷或者提請(qǐng)吊銷其相關(guān)資質(zhì)證書,第六章。附則.第五十三條、業(yè)主自行管理以及未取得產(chǎn)權(quán)的物業(yè)的管理。參照本規(guī)定執(zhí)行、第五十四條,市人民政府根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則、第五十五條,本規(guī)定自2011年6月1日起施行.