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合肥市新建住宅小區(qū)供配電設施建設管理及工程價格為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設施建設管理行為、推進新建住宅小區(qū)供配電設施統(tǒng)一建設和維護工作.根據國家和省相關規(guī)定 結合我市實際 制定本標準,一，在市區(qū)范圍內新建住宅小區(qū).包括住宅商品房,含城市綜合體中居民住宅 住宅類公寓 拆遷安置房.保障性住房以及住宅小區(qū)內的公共設施用房的供配電設施建設實行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標準。統(tǒng)一設計、統(tǒng)一收費、統(tǒng)一建設和統(tǒng)一管理、合肥供電公司遵循基本建設程序 按照國家和行業(yè)標準.招投標程序，組織實施設計,施工 監(jiān)理 驗收、維護和管理等工作,二。新建住宅小區(qū)供配電工程包括住宅小區(qū)供配電設施規(guī)劃方案的編制。設計和供配電設施的建設、運行。維護,搶修等。新建住宅小區(qū)供配電設施是指從電網電源點起至小區(qū)內供電企業(yè)與用電客戶的產權分界處止的電氣設施。包括住宅小區(qū)外部電源,小區(qū)內部居民用電和小區(qū)公建配套等供電資產分界處以上的供配電設施 具體包括 住宅供配電設施外部電源進線 住宅小區(qū)配電通信.配網自動化、住宅開閉所,環(huán)網柜。箱變.分支箱,架空變,電表箱及以上部分進出線電纜 架空線 平行線等 供配電設施建設范圍不包括以下內容 小區(qū)內配電設施用房,用地及其小區(qū)內道路上土建。含道路排管。大型商場等場所專用變及其配套設施 小區(qū)公建配套供電資產分界處以下的供配電設施.自備電源及臨時基建用電,開發(fā)建設單位應將小區(qū)供配電設施規(guī)劃納入小區(qū)修建性詳細規(guī)劃 市規(guī)劃部門在審查修建性詳細規(guī)劃時、應會同合肥供電公司等部門進行并聯審批,合肥供電公司統(tǒng)一設計新建地塊的供配電設施規(guī)劃、包括地塊內住宅、公建配套設施和商業(yè)部分等、新建地塊的修建性詳細規(guī)劃中應包括經合肥供電公司初審的供配電設施規(guī)劃、新建、改造城市道路、具備建設條件的，市規(guī)劃,建設等部門應按照合肥供電公司的需求.將供電排管和配套基礎設施統(tǒng)一納入道路工程內、同步規(guī)劃.設計和建設.三，新建住宅小區(qū)供電容量基本配置標準為、一。住宅建筑面積90平方米及以下的 每戶基本配置容量4、4千瓦。90 120平方米的 每戶6 6千瓦 120 150平方米的。每戶8。8千瓦。150平方米以上的，按60瓦,平方米計算,且每戶不低于10千瓦、二,公建配套設施按實際設備容量計算,設備容量不明確時。按負荷密度估算、即辦公。教育、醫(yī)療 公用照明，公用汽車庫等按20，70瓦 平方米計算、商業(yè) 會所，按40。120瓦。平方米計算，公建配套設施包括居民區(qū)公用照明、公用汽車庫.含地下 人防 充電樁 電梯、水泵以及為居住區(qū)配套的沿街商鋪,幼兒園、中小學。醫(yī)療衛(wèi)生所、室 物業(yè)及社區(qū)用房等設施.商業(yè)辦公綜合體除外.三.高于基本配置標準的住宅項目由建設單位與合肥供電公司雙方約定配置標準，住宅配置容量超過基本配置標準的。每戶每提高1千瓦 價格標準提高10 其他設施配置容量超過基本配置標準的.收費標準由建設單位與合肥供電公司雙方協商，四。新建小區(qū)住宅和公建配套設施用電所需電源回路數須符合國家規(guī)定和供配電設施規(guī)劃要求、其供電設施工程建設費用納入統(tǒng)一收費范圍，不再另行收取.高可靠性供電設施工程建設費用按相關規(guī)定執(zhí)行 五，新建住宅小區(qū)配建停車位應全部預留電動汽車充電樁的供電容量、四,新建住宅小區(qū)供配電建設工程價格按上述供配電設施工程范圍。行業(yè)標準和國家,省職能部門制定的供配電工程定額測算.新建住宅小區(qū)供配電建設工程價格包括設計、施工 監(jiān)理、設備及維修維護等，工程價格為135元、平方米,其中。按照5元 平方米標準從中提取專項資金，統(tǒng)籌用于全市居民住宅供配電設施故障應急搶修和應急搶修備品備件,新建住宅小區(qū)供配電設施工程建設費用不包括施工過程中由開發(fā)建設單位負責的土地征用，青苗賠償.市政規(guī)費等費用.五、新建住宅小區(qū)供配電設施工程建設費用按建筑面積收取，包括住宅小區(qū)內公建配套設施、不包括商業(yè)綜合體面積 預收費用時以市規(guī)劃部門批準的項目總平面規(guī)劃圖或建設工程規(guī)劃許可證副本中的建筑總面積收取.待小區(qū)送電后，以小區(qū)建設工程規(guī)劃許可證正本中的建筑總面積為準,商住一體式建筑中.商業(yè)部分與居民住宅部分應分別設置獨立供電電源.其中居民住宅部分以外的供配電設施由開發(fā)建設單位出資自建、若不具備獨立供電電源條件,可委托合肥供電公司建設,委托建設的工程費用由雙方按工程定額標準商定,以上電力設施建成后，由產權單位負責維護及日常運行管理工作 政府出資建設的拆遷安置房.公租房等住宅項目 小區(qū)居民供配電設施及公建配套供配電設施工程均由合肥供電公司統(tǒng)一組織建設 六.開發(fā)建設單位在取得新建住宅小區(qū)項目的修建性詳細規(guī)劃審批后。應于15日內到供電企業(yè)服務窗口辦理住宅小區(qū)供配電設施用電報裝手續(xù),逾期不辦理的,市新建住宅小區(qū)供配電設施建設督促協調小組以約談等方式督促開發(fā)建設單位及時辦理.2014年1月1日前已取得部分建設工程規(guī)劃許可證 副本,但于其后開始施工的小區(qū).其中已取得合肥供電公司電源方案批復的?？捎砷_發(fā)建設單位自建并負責運維、其余均應由合肥供電公司按本通知規(guī)定統(tǒng)一建設和管理,已發(fā)生設計招標等相關費用的。可從新建住宅小區(qū)供配電設施建設工程費用中抵扣。抵扣范圍為本通知所界定的供配電設施建設范圍 具體費用依據審計。設計招標合同等相關資料確認 七、開發(fā)建設單位與合肥供電公司簽訂供配電設施建設管理委托合同后.繳納供配電設施工程建設費用總額的10.用于工程前期及設計等 工程開工前.繳納供配電設施工程建設費用總額的70、用于工程直接建設 在工程正式驗收送電前,繳納供配電設施工程建設費用總額的20,待取得建設工程規(guī)劃許可證正本后再進行決算。與前期已繳納費用多退少補.八，居住區(qū)項目如分期建設、供配電設施工程的外部線路和小區(qū)開閉所需按規(guī)劃在工程首期一次建設到位.除收取首期供配電設施工程建設費用總額的10。以外，還需預收剩余各期供配電設施工程建設費用總額的15，剩余各期工程收費時,扣除首期已繳費用、對于委托合同中包含分期交付的項目，可以進行分期驗收，工程費用在最后一期工程驗收送電后決算、九 開發(fā)建設單位與合肥供電公司簽訂供配電設施建設工程委托合同 新建住宅小區(qū)供配電設施工程建設要符合國家和行業(yè)標準、電力工程建設規(guī)范 并在合同中明確約定供電配置容量。材料和設備配置檔次，以及供配電設施工程建設費用標準.建設時間，竣工時間等，同時在合肥供電公司網站予以公示。接受社會監(jiān)督、對違反合同約定從而導致工程延期和質量達不到標準的一方,應承擔相應違約責任、十，開發(fā)建設單位及時并無償提供小區(qū)供配電設施建設工程所需的供配電設施用房 建設場地 通道，路由以及工程建設所需資料、為合肥供電公司進場施工創(chuàng)造條件。小區(qū)紅線外的供配電工程涉及綠化遷移,規(guī)劃辦理 道路破復，青苗補償等手續(xù)和相關民事協調。由合肥供電公司牽頭、開發(fā)建設單位安排項目專人共同辦理、十一.合肥供電公司在開發(fā)建設單位繳納新建住宅小區(qū)供配電設施工程建設費用后，要按合同約定開展住宅小區(qū)供配電設施建設并按時供電、合肥供電公司應制定新建住宅小區(qū)供配電設施建設、驗收和費用收支管理相關內容。并對外公布,優(yōu)化內部流程 明確建設周期.提高工作效率,在建設單位進行項目報建時、對各個環(huán)節(jié)所需提供的資料內容一次性告知、并牽頭做好施工過程中各種報批報驗所需資料的收集整理工作。確保按期送電.十二.市城鄉(xiāng)建委.規(guī)劃，房產、林園、市政管理及各開發(fā)區(qū)管委會等單位要明確新建住宅小區(qū)供配電設施工程建設相關審批時限，簡化審批程序.統(tǒng)一各區(qū)辦理標準和要求.保證供配電設施建設順利實施 市規(guī)劃部門按規(guī)定做好修建性詳細規(guī)劃的審批工作 十三，新建住宅小區(qū)供配電設施建成后移交合肥供電公司管理維護.供配電設施管理維護范圍為從電網電源點起至小區(qū)內供電企業(yè)與用電客戶的產權分界處止的電氣設施、其中小區(qū)居民用電產權分界點位于居民用戶電表出線口 小區(qū)公建配電設施產權分界點位于小區(qū)住宅總開閉所,配電房。高壓出線開關連接點、或架空線的連接桿第一斷路器出口處連接點，用電客戶的產權分界處止以上的供配電設施.由合肥供電公司負責建設和維護管理,居民用戶電表出線口,小區(qū)公建供配電設施產權分界處止以下的供配電設施、由業(yè)主方負責日常管理維護 十四 新建住宅小區(qū)供配電設施工程建設費用由開發(fā)建設單位在報裝項目用電時按全市統(tǒng)一標準繳納、合肥供電公司不得再向開發(fā)建設單位收取其它費用。新建住宅小區(qū)供配電設施工程建設費用屬于商品房項目建設成本組成部分,開發(fā)建設單位必須嚴格執(zhí)行商品房 一價清.制度、不得在房價外收取其他任何費用.十五。新建住宅小區(qū)供配電設施工程建設費用實行集中管理、專戶存儲 ?？顚Ｓ?。統(tǒng)籌使用.如有結余或缺口、由合肥供電公司統(tǒng)一平衡。滾動使用、接受市物價等部門的監(jiān)管 合肥供電公司于每年年度終了后45日內,向市物價部門報告上年度費用收支管理情況。十六.新建住宅小區(qū)供配電設施建設工程價格實行動態(tài)管理，市物價部門定期進行工程建設成本監(jiān)審。根據工程建設成本變動情況適時進行調整。十七，成立新建住宅小區(qū)供配電設施建設督促協調小組。由市政府分管副秘書長任組長、市規(guī)劃局主要負責人任副組長。市經信委。城鄉(xiāng)建委。林園局,審計局。規(guī)劃局，房產局 物價局.重點局及合肥供電公司等單位分管負責人為成員.協調小組辦公室設在市規(guī)劃局,由市規(guī)劃局牽頭召開聯席會議，建立月度例會及月報機制。通報規(guī)劃發(fā)證及新建住宅小區(qū)供配電設施建設進展情況、存在問題 研究相關措施,并負責協調解決實施過程中發(fā)生的問題。十八。市規(guī)劃、房產部門負責對新建住宅小區(qū)供配電設施工程的建設規(guī)劃設計進行監(jiān)管、市物價部門負責對供配電設施工程價格和工程建設費用專項使用情況進行監(jiān)管、市審計部門負責對費用收支情況進行審計監(jiān)督.市工商部門負責對委托建設合同文本進行審核.十九，有下列行為之一的、由市物價部門依法進行查處、一 越權定價 擅自或變相提高收費標準的,二.擅自設立收費項目.亂收費用的，三 不實行明碼標價或在標價外加收費用的 四。不按規(guī)范要求。降低電力工程建設材料質量和設備配置標準的，五，其他違反本通知依法應當被查處的行為,二十，各縣，市，人民政府可結合本地實際參照執(zhí)行 二十一,本通知具體條款由市物價局負責解釋,二十二。本標準自2016年1月1日起執(zhí)行.有效期3年，原。合肥市人民政府辦公廳關于印發(fā)合肥市新建住宅小區(qū)供配電設施建設管理及工程費用標準.試行,的通知 合政辦，2013、50號.和,合肥市人民政府辦公廳關于延長、合肥市新建住宅小區(qū)供配電設施建設管理及工程費用標準 試行，有效期的通知，合政辦。2014.49號、同時廢止,