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合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程價(jià)格為規(guī)范新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理行為 推進(jìn)新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)和維護(hù)工作。根據(jù)國(guó)家和省相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際 制定本標(biāo)準(zhǔn)、一、在市區(qū)范圍內(nèi)新建住宅小區(qū).包括住宅商品房、含城市綜合體中居民住宅.住宅類(lèi)公寓 拆遷安置房,保障性住房以及住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施用房的供配電設(shè)施建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一設(shè)計(jì),統(tǒng)一收費(fèi)。統(tǒng)一建設(shè)和統(tǒng)一管理 合肥供電公司遵循基本建設(shè)程序.按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),招投標(biāo)程序.組織實(shí)施設(shè)計(jì),施工，監(jiān)理 驗(yàn)收，維護(hù)和管理等工作。二 新建住宅小區(qū)供配電工程包括住宅小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃方案的編制,設(shè)計(jì)和供配電設(shè)施的建設(shè)。運(yùn)行。維護(hù) 搶修等,新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施是指從電網(wǎng)電源點(diǎn)起至小區(qū)內(nèi)供電企業(yè)與用電客戶(hù)的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施.包括住宅小區(qū)外部電源、小區(qū)內(nèi)部居民用電和小區(qū)公建配套等供電資產(chǎn)分界處以上的供配電設(shè)施 具體包括，住宅供配電設(shè)施外部電源進(jìn)線，住宅小區(qū)配電通信.配網(wǎng)自動(dòng)化，住宅開(kāi)閉所,環(huán)網(wǎng)柜,箱變。分支箱，架空變.電表箱及以上部分進(jìn)出線電纜、架空線 平行線等.供配電設(shè)施建設(shè)范圍不包括以下內(nèi)容 小區(qū)內(nèi)配電設(shè)施用房。用地及其小區(qū)內(nèi)道路上土建,含道路排管，大型商場(chǎng)等場(chǎng)所專(zhuān)用變及其配套設(shè)施、小區(qū)公建配套供電資產(chǎn)分界處以下的供配電設(shè)施.自備電源及臨時(shí)基建用電。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)將小區(qū)供配電設(shè)施規(guī)劃納入小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃.市規(guī)劃部門(mén)在審查修建性詳細(xì)規(guī)劃時(shí) 應(yīng)會(huì)同合肥供電公司等部門(mén)進(jìn)行并聯(lián)審批、合肥供電公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)新建地塊的供配電設(shè)施規(guī)劃,包括地塊內(nèi)住宅 公建配套設(shè)施和商業(yè)部分等 新建地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃中應(yīng)包括經(jīng)合肥供電公司初審的供配電設(shè)施規(guī)劃,新建、改造城市道路，具備建設(shè)條件的。市規(guī)劃 建設(shè)等部門(mén)應(yīng)按照合肥供電公司的需求，將供電排管和配套基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一納入道路工程內(nèi)。同步規(guī)劃，設(shè)計(jì)和建設(shè),三,新建住宅小區(qū)供電容量基本配置標(biāo)準(zhǔn)為.一.住宅建筑面積90平方米及以下的，每戶(hù)基本配置容量4，4千瓦,90。120平方米的、每戶(hù)6 6千瓦,120，150平方米的、每戶(hù)8,8千瓦 150平方米以上的。按60瓦、平方米計(jì)算,且每戶(hù)不低于10千瓦，二。公建配套設(shè)施按實(shí)際設(shè)備容量計(jì)算,設(shè)備容量不明確時(shí) 按負(fù)荷密度估算.即辦公，教育.醫(yī)療.公用照明,公用汽車(chē)庫(kù)等按20。70瓦、平方米計(jì)算,商業(yè).會(huì)所。按40、120瓦,平方米計(jì)算 公建配套設(shè)施包括居民區(qū)公用照明,公用汽車(chē)庫(kù)，含地下 人防。充電樁。電梯。水泵以及為居住區(qū)配套的沿街商鋪，幼兒園。中小學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生所 室.物業(yè)及社區(qū)用房等設(shè)施。商業(yè)辦公綜合體除外,三 高于基本配置標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目由建設(shè)單位與合肥供電公司雙方約定配置標(biāo)準(zhǔn)。住宅配置容量超過(guò)基本配置標(biāo)準(zhǔn)的.每戶(hù)每提高1千瓦、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)提高10 其他設(shè)施配置容量超過(guò)基本配置標(biāo)準(zhǔn)的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)單位與合肥供電公司雙方協(xié)商，四,新建小區(qū)住宅和公建配套設(shè)施用電所需電源回路數(shù)須符合國(guó)家規(guī)定和供配電設(shè)施規(guī)劃要求，其供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用納入統(tǒng)一收費(fèi)范圍,不再另行收取 高可靠性供電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 五。新建住宅小區(qū)配建停車(chē)位應(yīng)全部預(yù)留電動(dòng)汽車(chē)充電樁的供電容量、四，新建住宅小區(qū)供配電建設(shè)工程價(jià)格按上述供配電設(shè)施工程范圍.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家。省職能部門(mén)制定的供配電工程定額測(cè)算、新建住宅小區(qū)供配電建設(shè)工程價(jià)格包括設(shè)計(jì)、施工.監(jiān)理。設(shè)備及維修維護(hù)等、工程價(jià)格為135元、平方米 其中 按照5元。平方米標(biāo)準(zhǔn)從中提取專(zhuān)項(xiàng)資金,統(tǒng)籌用于全市居民住宅供配電設(shè)施故障應(yīng)急搶修和應(yīng)急搶修備品備件.新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用不包括施工過(guò)程中由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)的土地征用、青苗賠償 市政規(guī)費(fèi)等費(fèi)用.五,新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用按建筑面積收取，包括住宅小區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施,不包括商業(yè)綜合體面積，預(yù)收費(fèi)用時(shí)以市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖或建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本中的建筑總面積收取.待小區(qū)送電后.以小區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本中的建筑總面積為準(zhǔn) 商住一體式建筑中，商業(yè)部分與居民住宅部分應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立供電電源.其中居民住宅部分以外的供配電設(shè)施由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位出資自建.若不具備獨(dú)立供電電源條件、可委托合肥供電公司建設(shè)、委托建設(shè)的工程費(fèi)用由雙方按工程定額標(biāo)準(zhǔn)商定。以上電力設(shè)施建成后 由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)維護(hù)及日常運(yùn)行管理工作。政府出資建設(shè)的拆遷安置房 公租房等住宅項(xiàng)目，小區(qū)居民供配電設(shè)施及公建配套供配電設(shè)施工程均由合肥供電公司統(tǒng)一組織建設(shè) 六.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在取得新建住宅小區(qū)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃審批后，應(yīng)于15日內(nèi)到供電企業(yè)服務(wù)窗口辦理住宅小區(qū)供配電設(shè)施用電報(bào)裝手續(xù),逾期不辦理的 市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)督促協(xié)調(diào)小組以約談等方式督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)辦理.2014年1月1日前已取得部分建設(shè)工程規(guī)劃許可證 副本。但于其后開(kāi)始施工的小區(qū).其中已取得合肥供電公司電源方案批復(fù)的.可由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自建并負(fù)責(zé)運(yùn)維 其余均應(yīng)由合肥供電公司按本通知規(guī)定統(tǒng)一建設(shè)和管理、已發(fā)生設(shè)計(jì)招標(biāo)等相關(guān)費(fèi)用的 可從新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)用中抵扣、抵扣范圍為本通知所界定的供配電設(shè)施建設(shè)范圍。具體費(fèi)用依據(jù)審計(jì).設(shè)計(jì)招標(biāo)合同等相關(guān)資料確認(rèn).七 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與合肥供電公司簽訂供配電設(shè)施建設(shè)管理委托合同后.繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的10。用于工程前期及設(shè)計(jì)等，工程開(kāi)工前 繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的70 用于工程直接建設(shè)，在工程正式驗(yàn)收送電前，繳納供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的20,待取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本后再進(jìn)行決算 與前期已繳納費(fèi)用多退少補(bǔ)，八 居住區(qū)項(xiàng)目如分期建設(shè)，供配電設(shè)施工程的外部線路和小區(qū)開(kāi)閉所需按規(guī)劃在工程首期一次建設(shè)到位 除收取首期供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的10.以外。還需預(yù)收剩余各期供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用總額的15.剩余各期工程收費(fèi)時(shí)、扣除首期已繳費(fèi)用,對(duì)于委托合同中包含分期交付的項(xiàng)目，可以進(jìn)行分期驗(yàn)收，工程費(fèi)用在最后一期工程驗(yàn)收送電后決算,九、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與合肥供電公司簽訂供配電設(shè)施建設(shè)工程委托合同,新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)要符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。電力工程建設(shè)規(guī)范 并在合同中明確約定供電配置容量 材料和設(shè)備配置檔次 以及供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn).建設(shè)時(shí)間、竣工時(shí)間等、同時(shí)在合肥供電公司網(wǎng)站予以公示，接受社會(huì)監(jiān)督。對(duì)違反合同約定從而導(dǎo)致工程延期和質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的一方、應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,十、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及時(shí)并無(wú)償提供小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程所需的供配電設(shè)施用房、建設(shè)場(chǎng)地,通道 路由以及工程建設(shè)所需資料.為合肥供電公司進(jìn)場(chǎng)施工創(chuàng)造條件 小區(qū)紅線外的供配電工程涉及綠化遷移、規(guī)劃辦理 道路破復(fù).青苗補(bǔ)償?shù)仁掷m(xù)和相關(guān)民事協(xié)調(diào)，由合肥供電公司牽頭。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位安排項(xiàng)目專(zhuān)人共同辦理,十一、合肥供電公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用后。要按合同約定開(kāi)展住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)并按時(shí)供電，合肥供電公司應(yīng)制定新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)。驗(yàn)收和費(fèi)用收支管理相關(guān)內(nèi)容,并對(duì)外公布。優(yōu)化內(nèi)部流程。明確建設(shè)周期,提高工作效率 在建設(shè)單位進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建時(shí) 對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)所需提供的資料內(nèi)容一次性告知,并牽頭做好施工過(guò)程中各種報(bào)批報(bào)驗(yàn)所需資料的收集整理工作,確保按期送電,十二,市城鄉(xiāng)建委.規(guī)劃、房產(chǎn)。林園,市政管理及各開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)等單位要明確新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)相關(guān)審批時(shí)限 簡(jiǎn)化審批程序、統(tǒng)一各區(qū)辦理標(biāo)準(zhǔn)和要求.保證供配電設(shè)施建設(shè)順利實(shí)施、市規(guī)劃部門(mén)按規(guī)定做好修建性詳細(xì)規(guī)劃的審批工作 十三.新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建成后移交合肥供電公司管理維護(hù).供配電設(shè)施管理維護(hù)范圍為從電網(wǎng)電源點(diǎn)起至小區(qū)內(nèi)供電企業(yè)與用電客戶(hù)的產(chǎn)權(quán)分界處止的電氣設(shè)施 其中小區(qū)居民用電產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)位于居民用戶(hù)電表出線口，小區(qū)公建配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)位于小區(qū)住宅總開(kāi)閉所，配電房、高壓出線開(kāi)關(guān)連接點(diǎn),或架空線的連接桿第一斷路器出口處連接點(diǎn),用電客戶(hù)的產(chǎn)權(quán)分界處止以上的供配電設(shè)施、由合肥供電公司負(fù)責(zé)建設(shè)和維護(hù)管理,居民用戶(hù)電表出線口 小區(qū)公建供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)分界處止以下的供配電設(shè)施。由業(yè)主方負(fù)責(zé)日常管理維護(hù).十四,新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在報(bào)裝項(xiàng)目用電時(shí)按全市統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)繳納，合肥供電公司不得再向開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收取其它費(fèi)用、新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用屬于商品房項(xiàng)目建設(shè)成本組成部分。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房,一價(jià)清.制度。不得在房?jī)r(jià)外收取其他任何費(fèi)用 十五.新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程建設(shè)費(fèi)用實(shí)行集中管理 專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ) 專(zhuān)款專(zhuān)用.統(tǒng)籌使用，如有結(jié)余或缺口 由合肥供電公司統(tǒng)一平衡.滾動(dòng)使用，接受市物價(jià)等部門(mén)的監(jiān)管.合肥供電公司于每年年度終了后45日內(nèi)，向市物價(jià)部門(mén)報(bào)告上年度費(fèi)用收支管理情況，十六 新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)工程價(jià)格實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，市物價(jià)部門(mén)定期進(jìn)行工程建設(shè)成本監(jiān)審 根據(jù)工程建設(shè)成本變動(dòng)情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整、十七。成立新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)督促協(xié)調(diào)小組、由市政府分管副秘書(shū)長(zhǎng)任組長(zhǎng)、市規(guī)劃局主要負(fù)責(zé)人任副組長(zhǎng)，市經(jīng)信委、城鄉(xiāng)建委、林園局，審計(jì)局,規(guī)劃局,房產(chǎn)局、物價(jià)局 重點(diǎn)局及合肥供電公司等單位分管負(fù)責(zé)人為成員.協(xié)調(diào)小組辦公室設(shè)在市規(guī)劃局、由市規(guī)劃局牽頭召開(kāi)聯(lián)席會(huì)議，建立月度例會(huì)及月報(bào)機(jī)制、通報(bào)規(guī)劃發(fā)證及新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)進(jìn)展情況、存在問(wèn)題,研究相關(guān)措施.并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題 十八,市規(guī)劃.房產(chǎn)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施工程的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行監(jiān)管 市物價(jià)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)供配電設(shè)施工程價(jià)格和工程建設(shè)費(fèi)用專(zhuān)項(xiàng)使用情況進(jìn)行監(jiān)管、市審計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)費(fèi)用收支情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督 市工商部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)委托建設(shè)合同文本進(jìn)行審核、十九，有下列行為之一的.由市物價(jià)部門(mén)依法進(jìn)行查處。一.越權(quán)定價(jià)，擅自或變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。二。擅自設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目。亂收費(fèi)用的、三.不實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)或在標(biāo)價(jià)外加收費(fèi)用的，四。不按規(guī)范要求。降低電力工程建設(shè)材料質(zhì)量和設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)的，五,其他違反本通知依法應(yīng)當(dāng)被查處的行為,二十 各縣、市 人民政府可結(jié)合本地實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行.二十一，本通知具體條款由市物價(jià)局負(fù)責(zé)解釋 二十二,本標(biāo)準(zhǔn)自2016年1月1日起執(zhí)行、有效期3年、原，合肥市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，試行，的通知 合政辦,2013。50號(hào),和、合肥市人民政府辦公廳關(guān)于延長(zhǎng)、合肥市新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理及工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。試行,有效期的通知。合政辦.2014.49號(hào).同時(shí)廢止、