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蕪湖市住房城鄉(xiāng)建委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知各開發(fā)建設(shè)企業(yè) 各物業(yè)服務(wù)企業(yè) 近年來(lái)，隨著我市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,城市建設(shè)不斷加快，開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)越來(lái)越多 住宅裝飾裝修市場(chǎng)需求不斷擴(kuò)大 在帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。改善人居條件等方面發(fā)揮了重要作用 但是,在住宅裝飾裝修過(guò)程中 一些業(yè)主違反國(guó)家法律法規(guī),擅自改變房屋使用功能。損壞房屋結(jié)構(gòu) 改變房屋外貌.影響市容環(huán)境等情況時(shí)有發(fā)生 給人民生命和財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)很大隱患，為進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理.切實(shí)保障住宅質(zhì)量安全。保持住宅物業(yè)的整潔美觀,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下 一。認(rèn)真學(xué)習(xí) 提高認(rèn)識(shí)。住宅裝飾裝修與人民群眾的生活和安全息息相關(guān) 由裝飾裝修引發(fā)的房屋安全問(wèn)題時(shí)有發(fā)生 這直接關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全。也關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定和社會(huì)主義和諧社會(huì)的構(gòu)建。各開發(fā)建設(shè)單位，各物業(yè)服務(wù)企業(yè) 要積極組織單位工作人員認(rèn)真學(xué)習(xí)。安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例，和建設(shè)部令第110號(hào),住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法.從構(gòu)建和諧社會(huì)的高度、進(jìn)一步轉(zhuǎn)變思想、提高認(rèn)識(shí) 增強(qiáng)做好裝飾裝修管理工作的責(zé)任感。切實(shí)把住宅裝飾裝修管理工作擺到重要議事日程上來(lái)、要根據(jù)本企業(yè)開發(fā)建設(shè)，物業(yè)服務(wù)的小區(qū)實(shí)際。健全工作機(jī)制，創(chuàng)新工作方法 改進(jìn)管理方式 明確責(zé)任，狠抓落實(shí).著力從源頭把好住宅裝飾裝修管理關(guān) 把違法違規(guī)裝飾裝修行為扼殺在萌芽中，二 嚴(yán)格管理。落實(shí)責(zé)任、開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要根據(jù)。安徽省物業(yè)管理?xiàng)l例 和建設(shè)部令第110號(hào)、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法，等有關(guān)規(guī)定.進(jìn)一步完善本單位開發(fā)建設(shè)和服務(wù)區(qū)域內(nèi)住宅裝飾裝修管理制度,落實(shí)業(yè)主。裝修人,裝修企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)等住宅管理單位的責(zé)任，各開發(fā)建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)住宅裝飾裝修的宣傳引導(dǎo)和日常管理.開發(fā)建設(shè)單位在出售房屋時(shí)、要把房屋裝飾裝修禁止行為和相關(guān)規(guī)定納入購(gòu)房合同和臨時(shí)管理規(guī)約中、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡量提前介入裝飾裝修管理工作 在業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)、及時(shí)宣傳有關(guān)住宅裝飾裝修的法律法規(guī).要堅(jiān)持完善裝飾裝修開工申報(bào)制度,嚴(yán)格履行裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議、按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。進(jìn)一步強(qiáng)化開工、竣工,驗(yàn)收環(huán)節(jié)的管理。發(fā)現(xiàn)擅自改變房屋使用功能 損壞房屋結(jié)構(gòu) 公用設(shè)施 改變房屋外貌，影響市容環(huán)境和損害他人利益等違法違規(guī)情況，應(yīng)立即制止 并要求裝修人和裝修企業(yè)改正 對(duì)不聽勸阻。制止無(wú)效的 及時(shí)向住宅小區(qū)所在街道辦事處或轄區(qū)政府管理部門報(bào)告處理 對(duì)裝修人或裝修企業(yè)違反住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的。追究違約責(zé)任。三,有關(guān)要求 為保持物業(yè)的整潔美觀，營(yíng)造良好的市容環(huán)境。保障住宅小區(qū)業(yè)主的人生安全,從現(xiàn)在起,各開發(fā)建設(shè)單位、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)在進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的同時(shí)、根據(jù)市政府的要求,嚴(yán)格落實(shí)禁止在小高層。高層住宅樓室外安裝晾衣架、花架等影響住宅外觀整潔美觀.環(huán)境市容.人生安全的附著設(shè)施 對(duì)管理區(qū)域內(nèi)小高層,高層建筑中已經(jīng)擅自安裝晾衣架 花架等設(shè)施.要通知業(yè)主自行拆除。并做好宣傳溝通工作,爭(zhēng)取業(yè)主的理解和支持。開發(fā)建設(shè)單位,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照本通知的要求.盡快制定有關(guān)的管理規(guī)定或制度，把住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作作為企業(yè)的重要工作抓好做實(shí) 因物業(yè)管理單位管理不力或管理不規(guī)范而出現(xiàn)問(wèn)題的 將依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以相應(yīng)處罰 特此通知。蕪湖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì),2014年5月26日