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淮南市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)保障性住房和安置房建設(shè)管理的通知鳳臺(tái)縣、各區(qū)人民政府、市政府各部門 各直屬機(jī)構(gòu).根據(jù).國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見、國(guó)辦發(fā),2011 45號(hào).省政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見、皖政辦,2011.13號(hào),精神，為加快我市保障性住房和安置房建設(shè)管理,明確工作職責(zé) 改進(jìn)工作作風(fēng).提高工作效率,經(jīng)市政府第8次常務(wù)會(huì)議研究,結(jié)合我市實(shí)際?，F(xiàn)通知如下，一,保障性住房建設(shè)責(zé)任主體為各縣,區(qū)人民政府和責(zé)任單位、各縣。區(qū)人民政府和責(zé)任單位應(yīng)按照市政府下達(dá)的保障性住房目標(biāo)任務(wù),組織實(shí)施保障性住房建設(shè) 保障性住房項(xiàng)目采取劃撥。出讓等方式供應(yīng)土地 各區(qū)人民政府應(yīng)結(jié)合本地發(fā)展需要、對(duì)安置房建設(shè)地塊進(jìn)行規(guī)劃.報(bào)市政府批準(zhǔn)后，由各區(qū)人民政府組織實(shí)施.市房地產(chǎn)管理局應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保障性住房和安置房建設(shè)管理的監(jiān)管和指導(dǎo)，二。保障性住房建設(shè)投資由中央.省級(jí)補(bǔ)助資金和市，區(qū)政府投入,市政府投入的、其土地出讓金和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬市政府所有 區(qū)政府投入的，其土地出讓金和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬區(qū)政府所有.保障性住房的分配及管理由市 區(qū)房地產(chǎn)管理部門和市財(cái)政部門負(fù)責(zé),市房地產(chǎn)管理部門牽頭、三.各區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案須包括安置房建設(shè)方案.該方案須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局，市國(guó)土資源局簽署意見后,市城鄉(xiāng)規(guī)劃局方可審批,規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)明確安置房區(qū)域。戶型面積,套數(shù)等 安置房分期實(shí)施的。其安置房建設(shè)及公共配套用房應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)方案中明確先期實(shí)施.安置房應(yīng)先于商品房竣工并交付使用.安置房建設(shè)不到位的、市房地產(chǎn)管理局不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證。四。各國(guó)有投資公司及園區(qū)在其投資的城市基礎(chǔ)設(shè)施.工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地中、涉及的拆遷安置房 由投資公司或園區(qū)出資 各區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施建設(shè) 五。新建普通商品住房、不含棚戶區(qū)改造和老城區(qū)綜合改造,要按有關(guān)規(guī)定配建保障性住房、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資配建15。的保障性住房，產(chǎn)權(quán)屬政府，市國(guó)土資源局將保障性住房總建筑面積，套數(shù)，套型等配建指標(biāo)作為土地,招拍掛、必備前置條件告知競(jìng)標(biāo)人 并在土地出讓合同中明確,市城鄉(xiāng)規(guī)劃 城鄉(xiāng)建設(shè) 房地產(chǎn)管理及國(guó)土資源等部門應(yīng)各負(fù)其責(zé)、確保配建政策落實(shí)到位，六.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿多承擔(dān)安置房和保障性住房建設(shè)的,市城鄉(xiāng)規(guī)劃 國(guó)土資源部門可相應(yīng)提高項(xiàng)目的容積率，七.政府統(tǒng)建的保障房小區(qū)原則上不低于10萬(wàn)平方米.最低不少于5萬(wàn)平方米。配套建設(shè)的商業(yè)用房只租不售、其商業(yè)用房租金收入用于彌補(bǔ)小區(qū)保障性住房物業(yè)管理和租金不足.八 各部門要改進(jìn)工作作風(fēng)。嚴(yán)格執(zhí)行行政審批、限時(shí)辦結(jié)制,提高工作效率。服務(wù)基層.九.各相關(guān)部門應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé) 凡因工作不力 造成經(jīng)濟(jì)損失或有失職瀆職等行為的,須負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)賠償并依法依紀(jì)追究責(zé)任.觸犯法律的 依法追究法律責(zé)任,十.本通知自印發(fā)之日起施行.