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淮南市人民政府辦公室關(guān)于加強保障性住房和安置房建設管理的通知鳳臺縣。各區(qū)人民政府,市政府各部門 各直屬機構(gòu).根據(jù)，國務院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設和管理的指導意見、國辦發(fā)。2011，45號 省政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的實施意見 皖政辦.2011。13號 精神。為加快我市保障性住房和安置房建設管理，明確工作職責。改進工作作風.提高工作效率 經(jīng)市政府第8次常務會議研究，結(jié)合我市實際，現(xiàn)通知如下。一,保障性住房建設責任主體為各縣,區(qū)人民政府和責任單位、各縣 區(qū)人民政府和責任單位應按照市政府下達的保障性住房目標任務，組織實施保障性住房建設 保障性住房項目采取劃撥。出讓等方式供應土地,各區(qū)人民政府應結(jié)合本地發(fā)展需要，對安置房建設地塊進行規(guī)劃，報市政府批準后,由各區(qū)人民政府組織實施、市房地產(chǎn)管理局應加強對保障性住房和安置房建設管理的監(jiān)管和指導、二.保障性住房建設投資由中央.省級補助資金和市，區(qū)政府投入,市政府投入的.其土地出讓金和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬市政府所有。區(qū)政府投入的 其土地出讓金和房屋產(chǎn)權(quán)歸屬區(qū)政府所有、保障性住房的分配及管理由市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門和市財政部門負責。市房地產(chǎn)管理部門牽頭 三，各區(qū)棚戶區(qū)改造項目規(guī)劃設計方案須包括安置房建設方案、該方案須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局。市國土資源局簽署意見后，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局方可審批 規(guī)劃設計方案應明確安置房區(qū)域、戶型面積 套數(shù)等，安置房分期實施的 其安置房建設及公共配套用房應在項目建設方案中明確先期實施,安置房應先于商品房竣工并交付使用。安置房建設不到位的,市房地產(chǎn)管理局不予核發(fā)商品房預售許可證。四、各國有投資公司及園區(qū)在其投資的城市基礎設施 工業(yè)項目建設用地中、涉及的拆遷安置房 由投資公司或園區(qū)出資，各區(qū)人民政府負責組織實施建設.五，新建普通商品住房，不含棚戶區(qū)改造和老城區(qū)綜合改造，要按有關(guān)規(guī)定配建保障性住房。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出資配建15.的保障性住房、產(chǎn)權(quán)屬政府 市國土資源局將保障性住房總建筑面積，套數(shù)，套型等配建指標作為土地,招拍掛.必備前置條件告知競標人.并在土地出讓合同中明確，市城鄉(xiāng)規(guī)劃、城鄉(xiāng)建設、房地產(chǎn)管理及國土資源等部門應各負其責，確保配建政策落實到位、六.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)愿多承擔安置房和保障性住房建設的 市城鄉(xiāng)規(guī)劃,國土資源部門可相應提高項目的容積率.七.政府統(tǒng)建的保障房小區(qū)原則上不低于10萬平方米.最低不少于5萬平方米 配套建設的商業(yè)用房只租不售.其商業(yè)用房租金收入用于彌補小區(qū)保障性住房物業(yè)管理和租金不足，八，各部門要改進工作作風。嚴格執(zhí)行行政審批。限時辦結(jié)制.提高工作效率.服務基層 九。各相關(guān)部門應認真履行職責,凡因工作不力、造成經(jīng)濟損失或有失職瀆職等行為的，須負責經(jīng)濟賠償并依法依紀追究責任 觸犯法律的，依法追究法律責任、十.本通知自印發(fā)之日起施行,