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吳忠市廉租住房配建辦法吳政發(fā)、2009 119號，第一條，為逐步解決城市低收入家庭住房困難。有效增加保障性廉租住房房源供給,健全我市住房保障供應體系,根據(jù).國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見、寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障辦法,吳忠市廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障實施辦法 等有關規(guī)定,結合我市實際,制定本辦法，第二條、市區(qū)范圍內(nèi)配建廉租住房適用本辦法,第三條.本辦法所稱配建.是指在經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)改造。普通商品住房開發(fā)項目 以下簡稱.新建住宅項目，中。將配套建設一定比例的廉租住房作為土地出讓條件之一。由土地競得人根據(jù)廉租住房建設標準.按規(guī)定比例.總建筑面積，套數(shù)、布局和套型等要求配套建設廉租住房 所建房屋由政府按成本價回購、第四條，廉租住房建設堅持經(jīng)濟適用原則.提高規(guī)劃建設水平、滿足基本使用功能 按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求、推廣新材料,新技術.新工藝，廉租住房必須符合國家抗震設防標準和住宅使用質(zhì)量安全標準,第五條、市房產(chǎn)管理部門為廉租住房配建的主管部門。會同相關部門共同確定廉租住房的配建指標及基本生活設施的配備要求,市發(fā)改.財政,國土資源 規(guī)劃.建設 審計 房管等部門按照各自職責.各司其職、密切配合，共同做好廉租住房配建工作,第六條.市發(fā)展和改革部門依據(jù)規(guī)劃部門對住宅建設項目出具的規(guī)劃設計條件書 審核規(guī)劃建設方案是否按要求足額。合理配建廉租住房，并將相關核定內(nèi)容列入項目批文,第七條。市國土資源部門在招標拍賣掛牌出讓時將配建廉租住房比例等具體要求應告知競買人、作為土地公開出讓的前置條件.在簽訂土地出讓合同時.將廉租住房配建面積的比例要求進行約定 并在土地出讓合同中約定具體配建事宜、第八條，市規(guī)劃部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證時.應審查土地出讓合同中是否將廉租住房的配建進行了約定，同時在審查住宅建設項目規(guī)劃設計方案時，要求開發(fā)建設單位在規(guī)劃設計平面圖中明確所配建廉租住房的面積和位置.房產(chǎn)管理部門應對廉租住房戶型設計圖紙進行審查并簽字蓋章,廉租住房配建項目在各期建設中應按相應比例開工建設完成 第九條,市建設部門應加強廉租住房配建工程的監(jiān)督管理,在核發(fā)施工許可證前.應審查施工圖紙是否符合廉租住房設計標準.在進行工程竣工驗收備案時、應當審核廉租住房配建的相關內(nèi)容是否符合合同約定，第十條 審計部門按照有關審計工作的法律。法規(guī)和方針政策。負責廉租住房配建項目的審核工作 第十一條.市財政部門應從當年財政預算中安排專項資金.根據(jù)市國土資源和房產(chǎn)管理部門提供的驗收,交接資料。依據(jù)所建廉租住房中標通知書確定的建筑安裝成本價，經(jīng)審計部門審核后，向開發(fā)建設單位支付配建廉租住房建設費用 第十二條、新建住宅項目均應按以下比例配建廉租住房.一。新建經(jīng)濟適用住房項目按照住宅總建筑面積10 的比例配建。二、新建普通商品住房住宅小區(qū)按照住宅總建筑面積5.的比例配建,第十三條。建設單位在建設住宅小區(qū)時，應在各期建設項目中優(yōu)先按相應比例配套建設廉租住房,第十四條.在新開發(fā)建設的小區(qū)中原則上必須配建廉租住房，因建設條件限制,確實不能配套建設廉租住房的，由開發(fā)建設單位提出申請 經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核、報市人民政府批準后.可采取建設單位異地建設或者繳納廉租住房建設費。所繳費用按開發(fā)項目中標通知書確定的建筑安裝成本價核算，由市房產(chǎn)管理部門代為建設,第十五條。配建廉租住房涉及土地由政府劃撥方式供應、實行開發(fā)建設單位預交土地出讓價款.政府回購時全額返還 第十六條 配建的廉租住房按相關規(guī)定免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金、第十七條 由市房產(chǎn)管理部門與開發(fā)建設單位按照配建比例簽訂配建合同,明確總建筑面積 套數(shù)，單套建筑面積,布局,套型.建設時限和回購等具體事項、第十八條 市房產(chǎn)管理部門在核發(fā)商品房預售許可證時、將配建的廉租住房的具體房號 面積等內(nèi)容明確標注、并在商品房登記備案系統(tǒng)中對涉及廉租住房的房源數(shù)據(jù)做單獨處理，開發(fā)建設單位不得對外銷售,第十九條.新建住宅項目配建廉租住房應滿足以下條件，一,單套建筑面積應控制在50平方米以內(nèi)、二.按照棟或單元集中安排 不足單元部分按相對集中原則處理、三。每套獨門獨戶.布局合理，給排水.采暖,電氣等使用功能齊全 設施設備配套齊全 地面水泥抹光.廚房 衛(wèi)生間墻面貼瓷磚、室內(nèi)安裝木門,燈具，衛(wèi)生器具,采暖設施等、能直接入住 不需要住戶進行二次裝修，第二十條 配建的廉租住房竣工驗收備案后,由房產(chǎn)管理，國土資源部門按照配建合同 土地出讓合同的約定進行驗收，驗收合格后辦理回購交接手續(xù)，回購的房屋做為廉租住房房源,產(chǎn)權歸政府所有、由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理 第二十一條 配建的廉租住房納入所在住宅小區(qū)實施統(tǒng)一物業(yè)管理。開發(fā)建設單位，物業(yè)服務企業(yè)按照相關規(guī)定承擔相應的保修、維護等義務、第二十二條、本辦法自發(fā)布之日起施行。第二十三條,紅寺堡區(qū)參照本辦法執(zhí)行 fj、display，block.float left font。weight.500,text,align left text，indent。0px，