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吳忠市廉租住房配建辦法吳政發(fā)。2009。119號。第一條,為逐步解決城市低收入家庭住房困難、有效增加保障性廉租住房房源供給，健全我市住房保障供應(yīng)體系 根據(jù) 國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見,寧夏回族自治區(qū)廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障辦法，吳忠市廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障實施辦法、等有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實際。制定本辦法，第二條.市區(qū)范圍內(nèi)配建廉租住房適用本辦法 第三條 本辦法所稱配建.是指在經(jīng)濟適用住房、棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)改造，普通商品住房開發(fā)項目 以下簡稱、新建住宅項目、中.將配套建設(shè)一定比例的廉租住房作為土地出讓條件之一.由土地競得人根據(jù)廉租住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 按規(guī)定比例,總建筑面積，套數(shù),布局和套型等要求配套建設(shè)廉租住房。所建房屋由政府按成本價回購，第四條,廉租住房建設(shè)堅持經(jīng)濟適用原則。提高規(guī)劃建設(shè)水平，滿足基本使用功能,按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求、推廣新材料。新技術(shù)、新工藝。廉租住房必須符合國家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)和住宅使用質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),第五條。市房產(chǎn)管理部門為廉租住房配建的主管部門,會同相關(guān)部門共同確定廉租住房的配建指標(biāo)及基本生活設(shè)施的配備要求。市發(fā)改，財政，國土資源，規(guī)劃。建設(shè),審計、房管等部門按照各自職責(zé) 各司其職 密切配合，共同做好廉租住房配建工作。第六條,市發(fā)展和改革部門依據(jù)規(guī)劃部門對住宅建設(shè)項目出具的規(guī)劃設(shè)計條件書 審核規(guī)劃建設(shè)方案是否按要求足額，合理配建廉租住房.并將相關(guān)核定內(nèi)容列入項目批文、第七條，市國土資源部門在招標(biāo)拍賣掛牌出讓時將配建廉租住房比例等具體要求應(yīng)告知競買人、作為土地公開出讓的前置條件。在簽訂土地出讓合同時.將廉租住房配建面積的比例要求進行約定 并在土地出讓合同中約定具體配建事宜、第八條 市規(guī)劃部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證時.應(yīng)審查土地出讓合同中是否將廉租住房的配建進行了約定、同時在審查住宅建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計方案時 要求開發(fā)建設(shè)單位在規(guī)劃設(shè)計平面圖中明確所配建廉租住房的面積和位置，房產(chǎn)管理部門應(yīng)對廉租住房戶型設(shè)計圖紙進行審查并簽字蓋章 廉租住房配建項目在各期建設(shè)中應(yīng)按相應(yīng)比例開工建設(shè)完成.第九條。市建設(shè)部門應(yīng)加強廉租住房配建工程的監(jiān)督管理，在核發(fā)施工許可證前、應(yīng)審查施工圖紙是否符合廉租住房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),在進行工程竣工驗收備案時 應(yīng)當(dāng)審核廉租住房配建的相關(guān)內(nèi)容是否符合合同約定.第十條。審計部門按照有關(guān)審計工作的法律,法規(guī)和方針政策,負責(zé)廉租住房配建項目的審核工作、第十一條,市財政部門應(yīng)從當(dāng)年財政預(yù)算中安排專項資金.根據(jù)市國土資源和房產(chǎn)管理部門提供的驗收,交接資料，依據(jù)所建廉租住房中標(biāo)通知書確定的建筑安裝成本價,經(jīng)審計部門審核后 向開發(fā)建設(shè)單位支付配建廉租住房建設(shè)費用。第十二條，新建住宅項目均應(yīng)按以下比例配建廉租住房.一,新建經(jīng)濟適用住房項目按照住宅總建筑面積10，的比例配建。二，新建普通商品住房住宅小區(qū)按照住宅總建筑面積5、的比例配建、第十三條。建設(shè)單位在建設(shè)住宅小區(qū)時，應(yīng)在各期建設(shè)項目中優(yōu)先按相應(yīng)比例配套建設(shè)廉租住房.第十四條、在新開發(fā)建設(shè)的小區(qū)中原則上必須配建廉租住房、因建設(shè)條件限制，確實不能配套建設(shè)廉租住房的.由開發(fā)建設(shè)單位提出申請、經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核。報市人民政府批準(zhǔn)后、可采取建設(shè)單位異地建設(shè)或者繳納廉租住房建設(shè)費,所繳費用按開發(fā)項目中標(biāo)通知書確定的建筑安裝成本價核算.由市房產(chǎn)管理部門代為建設(shè) 第十五條 配建廉租住房涉及土地由政府劃撥方式供應(yīng) 實行開發(fā)建設(shè)單位預(yù)交土地出讓價款，政府回購時全額返還、第十六條。配建的廉租住房按相關(guān)規(guī)定免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,第十七條。由市房產(chǎn)管理部門與開發(fā)建設(shè)單位按照配建比例簽訂配建合同 明確總建筑面積、套數(shù)，單套建筑面積 布局、套型，建設(shè)時限和回購等具體事項，第十八條 市房產(chǎn)管理部門在核發(fā)商品房預(yù)售許可證時 將配建的廉租住房的具體房號,面積等內(nèi)容明確標(biāo)注 并在商品房登記備案系統(tǒng)中對涉及廉租住房的房源數(shù)據(jù)做單獨處理 開發(fā)建設(shè)單位不得對外銷售 第十九條，新建住宅項目配建廉租住房應(yīng)滿足以下條件、一,單套建筑面積應(yīng)控制在50平方米以內(nèi).二。按照棟或單元集中安排，不足單元部分按相對集中原則處理。三，每套獨門獨戶 布局合理、給排水.采暖,電氣等使用功能齊全，設(shè)施設(shè)備配套齊全，地面水泥抹光.廚房.衛(wèi)生間墻面貼瓷磚、室內(nèi)安裝木門、燈具 衛(wèi)生器具，采暖設(shè)施等.能直接入住、不需要住戶進行二次裝修，第二十條,配建的廉租住房竣工驗收備案后.由房產(chǎn)管理,國土資源部門按照配建合同。土地出讓合同的約定進行驗收,驗收合格后辦理回購交接手續(xù)、回購的房屋做為廉租住房房源 產(chǎn)權(quán)歸政府所有。由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一管理、第二十一條,配建的廉租住房納入所在住宅小區(qū)實施統(tǒng)一物業(yè)管理.開發(fā)建設(shè)單位，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修,維護等義務(wù) 第二十二條、本辦法自發(fā)布之日起施行，第二十三條、紅寺堡區(qū)參照本辦法執(zhí)行、fj、display,block float、left font，weight,500 text。align。left，text indent，0px，