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大連市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見大政辦發(fā),2018，72號(hào)各區(qū)市縣人民政府，各先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)。市政府各委辦局,各直屬機(jī)構(gòu) 各有關(guān)單位、為貫徹落實(shí).國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見 國(guó)辦發(fā) 2016。71號(hào).住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、十三五，裝配式建筑行動(dòng)方案，建科、2017,77號(hào)，和.遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見、遼政辦發(fā) 2017,93號(hào)，加快推進(jìn)全市裝配式建筑發(fā)展。促進(jìn)建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合 經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出以下實(shí)施意見、一,總體要求，一、指導(dǎo)思想 全面貫徹黨的十九大和中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議，中央城市工作會(huì)議精神。牢固樹立創(chuàng)新 協(xié)調(diào),綠色、開放，共享的發(fā)展理念,以對(duì)標(biāo)上海，推進(jìn)東北新一輪振興為契機(jī).以推進(jìn)建筑業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為抓手,奮力開拓大連 兩先區(qū),建設(shè)新征程 二.基本原則，市場(chǎng)主導(dǎo)、政府推動(dòng),充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，更好發(fā)揮政府規(guī)劃推進(jìn)和政策支持作用，形成有利的體制機(jī)制和市場(chǎng)環(huán)境.促進(jìn)市場(chǎng)主體積極參與，協(xié)同配合.有序發(fā)展裝配式建筑,因地制宜,分類實(shí)施 堅(jiān)持全區(qū)域推進(jìn)。根據(jù)不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和產(chǎn)業(yè)技術(shù)條件，裝配式建筑按照核心區(qū)、重點(diǎn)區(qū)。積極發(fā)展區(qū)三個(gè)區(qū)域推進(jìn)、核心區(qū)為中山區(qū)。西崗區(qū)。沙河口區(qū),甘井子區(qū) 高新區(qū)。重點(diǎn)區(qū)為旅順口區(qū) 金普新區(qū)，積極發(fā)展區(qū)為普蘭店區(qū)、長(zhǎng)興島經(jīng)濟(jì)區(qū)?；▓@口經(jīng)濟(jì)區(qū),瓦房店市 莊河市,長(zhǎng)?？h，加強(qiáng)監(jiān)管 保證質(zhì)量,加強(qiáng)裝配式建筑項(xiàng)目全過程監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)涉及的建筑原材料。建筑構(gòu)配件。成品構(gòu)件和裝配式建筑施工安裝質(zhì)量的監(jiān)管,確保工程質(zhì)量,三,工作目標(biāo) 大力推廣適合工業(yè)化生產(chǎn)的裝配式混凝土建筑。鋼結(jié)構(gòu)建筑和現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑。裝配式建筑占新建建筑比例逐年提高,每年力爭(zhēng)提高3.以上 到2020年 全市裝配式建筑占新建建筑比例力爭(zhēng)達(dá)到25、以上,到2025年、全市裝配式建筑占新建建筑比例力爭(zhēng)達(dá)到40.以上，大力推進(jìn)新建住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修.逐年提高新建住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修比例、中山區(qū)、西崗區(qū),沙河口區(qū) 甘井子區(qū)和高新區(qū)全部推行新建住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修，1.政府投融資的建設(shè)項(xiàng)目原則上應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)。政府投融資的學(xué)校。醫(yī)院。博物館，科技館.展覽館，辦公等公共建筑。保障性住房建筑項(xiàng)目及橋梁。軌道交通 道路.綜合管廊,隧道等市政工程和港口,水利工程等、原則上應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù),2、非政府投資的建設(shè)項(xiàng)目分區(qū)推進(jìn)，1 核心區(qū)、總建筑面積3萬(wàn)平方米以上的新建住宅項(xiàng)目和單體建筑面積5000平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、應(yīng)全部采用裝配式建筑技術(shù)、2,重點(diǎn)區(qū).總建筑面積3萬(wàn)平方米以上的新建住宅項(xiàng)目,40。以上建筑面積應(yīng)采用裝配式建筑技術(shù)，總建筑面積3萬(wàn)平方米以上和單體建筑面積1萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目，應(yīng)全部采用裝配式建筑技術(shù).3、積極發(fā)展區(qū),到2020年，裝配式建筑占新建建筑比例不低于10，由市建委每年年初在裝配式建筑建設(shè)要求中提出裝配式建筑占比。3 工業(yè)建筑，符合采用裝配式建筑技術(shù)條件的建設(shè)項(xiàng)目 應(yīng)積極采用裝配式建筑技術(shù)、4、其他 總建筑面積2000平方米以下的配套辦公、研發(fā)等項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目的構(gòu)筑物。配套附屬設(shè)施.垃圾房 配電房等,可不采用裝配式建筑技術(shù),四.裝配式建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 裝配式建筑的裝配率應(yīng)符合國(guó)家。省 市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，單體裝配率不低于50、裝配式住宅須產(chǎn)業(yè)化全裝修。二。重點(diǎn)任務(wù).一.科學(xué)制定裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃.科學(xué)制定。大連市裝配式建筑發(fā)展規(guī)劃 2018 2025年。進(jìn)一步明確裝配式建筑發(fā)展目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)布局及控制性指標(biāo).責(zé)任單位,市建委.配合單位。市發(fā)展改革委、市財(cái)政局。市經(jīng)信委。市國(guó)土房屋局。市規(guī)劃局 市土地儲(chǔ)備中心.二,培育完善產(chǎn)品市場(chǎng)機(jī)制 支持裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地建設(shè) 做好關(guān)鍵技術(shù)和產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的引進(jìn)，提高生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)能和配套能力，培育1.3個(gè)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地 責(zé)任單位,市質(zhì)監(jiān)局 市建委，各區(qū)市縣政府。先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)、配合單位.市經(jīng)信委.三,發(fā)揮試點(diǎn)示范項(xiàng)目引領(lǐng)作用,積極推進(jìn)裝配式建筑試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)。以政府投資 國(guó)有企業(yè)投資。國(guó)有控股企業(yè)投資項(xiàng)目引領(lǐng)帶動(dòng)裝配式建筑的市場(chǎng)化發(fā)展，各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)應(yīng)積極支持本地區(qū)示范項(xiàng)目建設(shè) 市建委每年在供地階段選擇1.3個(gè)地塊,向市土地儲(chǔ)備中心、市國(guó)土房屋局提出裝配式建筑示范工程建設(shè)意見，所有單棟建筑必須達(dá)到綠色建筑三星級(jí)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，且建筑裝配率不低于60、采用BIM技術(shù)和工程總承包模式等，并納入土地出讓條件。報(bào)市建設(shè)用地收儲(chǔ)規(guī)劃交易工作委員會(huì)同意后.作為供地條件 市建委與中標(biāo)項(xiàng)目單位簽訂 裝配式建筑技術(shù)示范工程合同、并負(fù)責(zé)監(jiān)督履行.高新區(qū)，金普新區(qū)每年選擇1。2個(gè)地塊。作為示范工程建設(shè),責(zé)任單位 市建委，市國(guó)土房屋局 各區(qū)市縣政府 先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)、配合單位，市土地儲(chǔ)備中心、四，建立健全標(biāo)準(zhǔn)配套體系 依據(jù)國(guó)家。省已頒布的裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范.支持科研院所和企業(yè)編制適合我市裝配式建筑相關(guān)配套的標(biāo)準(zhǔn)圖集,工法。手冊(cè)指南等,為裝配式建筑建設(shè)提供技術(shù)支撐.責(zé)任單位 市建委,配合單位，市質(zhì)監(jiān)局 五、創(chuàng)新提高裝配式建筑設(shè)計(jì)能力 提升我市裝配式建筑設(shè)計(jì)水平。推行裝配式建筑與全裝修一體化集成設(shè)計(jì),推進(jìn)建筑信息模型、BIM、技術(shù)在裝配式建筑規(guī)劃 勘察，設(shè)計(jì)、生產(chǎn) 施工 裝修、運(yùn)行維護(hù)全過程的集成應(yīng)用、逐步實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)項(xiàng)目全生命周期數(shù)據(jù)共享和信息化管理,責(zé)任單位 市建委。配合單位,市經(jīng)信委 六,積極推行工程總承包 裝配式建筑原則上采取工程總承包模式.工程總承包一般采用 設(shè)計(jì) 采購(gòu)，施工總承包.或、設(shè)計(jì)。施工總承包。模式 工程總承包企業(yè)要對(duì)工程質(zhì)量，安全 進(jìn)度，造價(jià)負(fù)總責(zé) 設(shè)計(jì)。施工，開發(fā)。生產(chǎn)企業(yè)可單獨(dú)或組成聯(lián)合體承接裝配式建筑工程總承包項(xiàng)目.鼓勵(lì)外埠企業(yè)在我市承攬裝配式建筑項(xiàng)目時(shí)。與我市裝配式部品部件生產(chǎn)企業(yè)組成聯(lián)合體,責(zé)任單位。項(xiàng)目建設(shè)主管部門 各區(qū)市縣政府,先導(dǎo)區(qū)管委會(huì) 七.規(guī)范裝配式建筑建設(shè)招投標(biāo)活動(dòng) 裝配式建筑可按照技術(shù)復(fù)雜類工程項(xiàng)目招標(biāo).政府投融資依法必須招標(biāo)的裝配式工程項(xiàng)目、可采用邀請(qǐng)招標(biāo),裝配式建筑項(xiàng)目建設(shè)單位可依法采用公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)方式選擇工程總承包企業(yè)，責(zé)任單位、市建委，各區(qū)市縣政府 先導(dǎo)區(qū)管委會(huì),配合單位，市發(fā)展改革委，評(píng)標(biāo)辦法可以采用綜合評(píng)估法、評(píng)審可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)相應(yīng)增加裝配式建筑項(xiàng)目技術(shù)實(shí)施方案 構(gòu)件生產(chǎn)能力以及裝配式建筑業(yè)績(jī)等評(píng)審因素 評(píng)標(biāo)時(shí)可采取兩階段評(píng)標(biāo)法.即先開技術(shù)標(biāo) 再開商務(wù)標(biāo)等.評(píng)標(biāo)專家?guī)熘幸鋵?shí)裝配式建筑評(píng)標(biāo)專家.不斷提高裝配式建筑項(xiàng)目評(píng)標(biāo)水平，責(zé)任單位，市建委 市公共行政服務(wù)中心，各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會(huì).八.推進(jìn)新建住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修.推行新建住宅產(chǎn)業(yè)化全裝修.住宅裝修應(yīng)與主體結(jié)構(gòu) 機(jī)電設(shè)備一體化設(shè)計(jì)和協(xié)同施工、提倡菜單式裝修、滿足消費(fèi)者個(gè)性化需求,進(jìn)一步完善.成品住宅裝修工程技術(shù)導(dǎo)則,住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書，商品房銷售合同 等文本中關(guān)于全裝修的相關(guān)內(nèi)容 責(zé)任單位。市建委 市國(guó)土房屋局,各區(qū)市縣政府,先導(dǎo)區(qū)管委會(huì),九，加強(qiáng)預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)品生產(chǎn)監(jiān)管，依法強(qiáng)化對(duì)裝配式建筑預(yù)制部品部件生產(chǎn)的監(jiān)管 實(shí)施裝配式建筑部品目錄管理、裝配式建筑項(xiàng)目使用的結(jié)構(gòu)性部品應(yīng)選用目錄中的產(chǎn)品。預(yù)制部品部件應(yīng)采用內(nèi)置芯片、二維碼等方式記錄生產(chǎn)企業(yè)名稱.制作日期,品種、規(guī)格。編號(hào)等信息、建立預(yù)制部品構(gòu)件的質(zhì)量追溯機(jī)制.責(zé)任單位、市質(zhì)監(jiān)局，配合單位 市建委。十，加強(qiáng)工程質(zhì)量安全監(jiān)管、建立健全裝配式建筑及全裝修住宅質(zhì)量安全管理制度,利用質(zhì)量追溯系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)從部品部件生產(chǎn)到裝配施工及驗(yàn)收的全過程工程管理，明確符合裝配式建筑特點(diǎn)和全裝修住宅的施工圖審查要求,梁板類簡(jiǎn)支受彎預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)性能檢驗(yàn)，裝配式建筑和全裝修住宅工程可實(shí)行分層，分階段驗(yàn)收 加強(qiáng)裝配式建筑施工安裝質(zhì)量安全的監(jiān)管.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn).對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督，嚴(yán)肅查處質(zhì)量安全違法違規(guī)行為.責(zé)任單位 市建委。各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)。各方責(zé)任主體的責(zé)任。1 建設(shè)單位,按照有關(guān)規(guī)定將施工圖送審查機(jī)構(gòu)審查。施工圖設(shè)計(jì)文件變更涉及裝配率變化的.須送原審查機(jī)構(gòu)重新審圖 委托監(jiān)理單位對(duì)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)過程駐廠監(jiān)造，在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中 應(yīng)包含對(duì)裝配式建筑核心指標(biāo)的驗(yàn)收意見。2.設(shè)計(jì)單位,按照有關(guān)政府批文和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、在設(shè)計(jì)文件中明確裝配式建筑的結(jié)構(gòu)體系、裝配率.預(yù)制構(gòu)件品種和規(guī)格.主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接方式,質(zhì)量和安全的保障措施等,做好現(xiàn)場(chǎng)服務(wù).對(duì)可能存在的重大風(fēng)險(xiǎn)控制進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)、形成設(shè)計(jì)專篇,3,施工圖審查機(jī)構(gòu).對(duì)未明確結(jié)構(gòu)體系 裝配率,預(yù)制部品部件品種和規(guī)格等專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明及未實(shí)現(xiàn)建筑,結(jié)構(gòu),設(shè)備管線,裝修一體化設(shè)計(jì)的.不予發(fā)放，施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書,對(duì)裝配式建筑設(shè)計(jì)文件中采用超規(guī)范的結(jié)構(gòu)體系,可能影響建設(shè)工程質(zhì)量和安全且沒有國(guó)家和省市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)規(guī)定由省建設(shè)行政主管部門組織專家評(píng)審出具評(píng)審意見.施工圖審查機(jī)構(gòu)依據(jù)評(píng)審意見和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查，4。施工單位 根據(jù)裝配式建筑的特點(diǎn)，制定專項(xiàng)施工方案.按照經(jīng)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件和經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工、結(jié)合施工工藝和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行的深化設(shè)計(jì).須經(jīng)主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后方可用于施工，5。監(jiān)理單位,結(jié)合裝配式建筑的特點(diǎn).編制有針對(duì)性的監(jiān)理規(guī)劃，專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則和旁站監(jiān)理方案、采取旁站,巡視和平行檢驗(yàn)等形式,關(guān)鍵環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位旁站須留存影像資料,在監(jiān)理合同中明確實(shí)施駐廠監(jiān)理的內(nèi)容，并按照規(guī)定做好裝配式建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收工作，十一，加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)和人才培養(yǎng).鼓勵(lì)高等院校和科研院所開展裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)研究.為推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展提供技術(shù)支持。組織開展裝配式建筑設(shè)計(jì).生產(chǎn),施工人員專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn),進(jìn)一步提高相關(guān)人員的從業(yè)水平。責(zé)任單位，市建委、各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)，三。保障措施，一.加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),建立市發(fā)展裝配式建筑工作聯(lián)席會(huì)議制度，組織。協(xié)調(diào)和指導(dǎo)全市裝配式建筑發(fā)展工作、主管副市長(zhǎng)為召集人.聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市建委.各成員單位要按照職責(zé)分工 制定具體配套措施。責(zé)任單位.聯(lián)席會(huì)議各成員單位、各區(qū)市縣.先導(dǎo)區(qū)要設(shè)立推進(jìn)裝配式建筑工作機(jī)構(gòu)。主管領(lǐng)導(dǎo)為主要負(fù)責(zé)人.制定本地區(qū)實(shí)施方案。責(zé)任單位,各區(qū)市縣政府 先導(dǎo)區(qū)管委會(huì).二,加大政策支持.1、資金支持 1,對(duì)非政府投融資的裝配式建筑項(xiàng)目,給予每平方米100元資金獎(jiǎng)勵(lì).單個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)不超過500萬(wàn)元 獎(jiǎng)勵(lì)所需資金自2019年由市建委根據(jù)上一年度確認(rèn)獎(jiǎng)勵(lì)面積提出預(yù)算需求。在年初市本級(jí)財(cái)政預(yù)算中統(tǒng)籌安排，責(zé)任單位。市財(cái)政局、市建委.2 符合相關(guān)要求的有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新建裝配式建筑構(gòu)件產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目 可享受節(jié)能減排和生態(tài)文明資金補(bǔ)貼,補(bǔ)貼資金在節(jié)能減排和生態(tài)文明資金中安排、責(zé)任單位、市發(fā)展改革委.市財(cái)政局 市科技局，3、加強(qiáng)裝配式建筑科技研發(fā) 將裝配式建筑技術(shù)研究列入重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域科技攻關(guān)方向，重點(diǎn)支持設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，部品模數(shù)化研究 新型部品設(shè)計(jì).生產(chǎn)工藝研究,機(jī)械設(shè)備研究以及信息平臺(tái)開發(fā)等、將符合科技創(chuàng)新要求的裝配式建筑研發(fā)中心等列入科技政策支持范圍，責(zé)任單位 市科技局，2 財(cái)稅和融資等方面支持。1，符合新型墻體材料目錄的部品部件生產(chǎn)企業(yè).可按規(guī)定享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策.責(zé)任單位、大連市稅務(wù)局,2。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的全裝修住宅實(shí)際裝修成本可按規(guī)定在稅前扣除.責(zé)任單位、大連市稅務(wù)局，3,對(duì)購(gòu)買裝配式商品房的.由市住房公積金管理中心按照差別化住房信貸政策積極給予支持，在不超過當(dāng)?shù)毓e金貸款額度最高限額的情況下,使用公積金貸款額度最高可上浮20 由市建委提供裝配式建筑確認(rèn)函.責(zé)任單位。市住房公積金管理中心 配合單位.市建委，各區(qū)市縣政府 先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)。4，對(duì)運(yùn)輸超大、超寬的預(yù)制混凝土構(gòu)件，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件,鋼筋加工制品等運(yùn)輸車輛.在物流運(yùn)輸.交通暢通方面給予支持,責(zé)任單位、市公安局，市交通局 三 確保項(xiàng)目落實(shí)與監(jiān)管，1.政府投融資項(xiàng)目。由市建委或項(xiàng)目主管部門提出采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)條件意見書，責(zé)任單位,市建委.各區(qū)市縣政府。先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)，配合單位.市城建局。市水務(wù)局、市港口口岸局、大連地鐵集團(tuán) 項(xiàng)目審批部門依據(jù)裝配式建筑技術(shù)建設(shè)條件意見書 在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或?qū)嵤┓桨概鷱?fù)及審批文件中予以明確.并將相關(guān)建設(shè)成本列入工程估算，納入項(xiàng)目投資計(jì)劃和資金安排，責(zé)任單位.市建委，市發(fā)展改革委 各區(qū)市縣政府 先導(dǎo)區(qū)管委會(huì) 2 用地保障 由市建委提出采用裝配式建筑技術(shù)建設(shè)條件意見書。裝配式建筑技術(shù)建設(shè)條件意見書作為土地供應(yīng)條件之一。按規(guī)定向社會(huì)公示或向受讓人出示 市國(guó)土房屋局應(yīng)在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓文件.協(xié)議出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)文件,劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)決定文件以及、土地出讓合同.中提示.土地使用權(quán)人須與市建委簽訂、采用裝配式建筑技術(shù)保證合同，并接受監(jiān)管.責(zé)任單位。市建委。市國(guó)土房屋局 各區(qū)市縣政府 先導(dǎo)區(qū)管委會(huì) 配合單位。市規(guī)劃局.市土地儲(chǔ)備中心、四,創(chuàng)新服務(wù)機(jī)制 裝配式商品房可提前預(yù)售.采用裝配式建筑技術(shù)的商品房項(xiàng)目，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25。以上,且采取商品房預(yù)售資金監(jiān)管的,可辦理、商品房預(yù)售許可證。但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,在辦理 商品房預(yù)售許可證,時(shí)，可將裝配式預(yù)制構(gòu)件資金計(jì)入工程建設(shè)總投資額.納入進(jìn)度衡量，責(zé)任單位,市國(guó)土房屋局、市行政執(zhí)法局、各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)，配合單位 市建委、裝配式建筑外墻采用預(yù)制夾心保溫墻體的。在建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖中標(biāo)注該項(xiàng)目為采用預(yù)制夾心保溫墻體的裝配式建筑,在審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件及驗(yàn)收意見中明確采用預(yù)制夾心保溫墻體的位置和建筑面積.預(yù)制夾心保溫墻體建筑面積不超過計(jì)容規(guī)劃面積3。的部分不計(jì)入容積率?？芍苯愚k理不動(dòng)產(chǎn)登記,銷售備案.未按照施工圖設(shè)計(jì)文件要求實(shí)施預(yù)制保溫墻體.建筑面積不超過規(guī)劃面積3.的、按規(guī)定補(bǔ)繳超出面積的土地出讓金。建筑面積超過規(guī)劃面積3。的 按照相關(guān)法律法規(guī)處理 責(zé)任單位.市建委、市規(guī)劃局、市國(guó)土房屋局.五 做好宣傳引導(dǎo) 充分利用各種媒體平臺(tái)。營(yíng)造有利于裝配式建筑發(fā)展的良好氛圍.促進(jìn)裝配式建筑相關(guān)產(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)發(fā)展、責(zé)任單位，市建委。配合單位、聯(lián)席會(huì)議各成員單位 各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會(huì)。六。嚴(yán)格監(jiān)督考核.將推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展工作納入市政府對(duì)各地區(qū)各部門各單位的績(jī)效考核范疇。責(zé)任單位、市建委，配合單位、聯(lián)席會(huì)議各成員單位.各區(qū)市縣政府 先導(dǎo)區(qū)管委會(huì) 大連市人民政府辦公廳2018年6月8日