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滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件管理暫行規(guī)定。第一條.為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理。保證城市規(guī)劃實(shí)施,依據(jù)、中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法 2015修訂版 河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例。2016版 等有關(guān)規(guī)定、結(jié)合我市實(shí)際,制定本規(guī)定,第二條.本規(guī)定適用于本市城市總體規(guī)劃確定的中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，第三條、規(guī)劃條件是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目提出的規(guī)劃建設(shè)要求.是指導(dǎo)和審定建設(shè)項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃或總平面設(shè)計(jì)以及土地使用的重要依據(jù)，第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定 提出規(guī)劃條件、第五條,規(guī)劃條件的提出應(yīng)遵循下列原則、一,以城市總體規(guī)劃,近期建設(shè)規(guī)劃,控制性詳細(xì)規(guī)劃 專項(xiàng)規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)為依據(jù),二 嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃管理的法律、法規(guī)。規(guī)章.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),三 堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益。社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一、四.統(tǒng)一規(guī)劃 配套建設(shè)，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施、五。合理節(jié)約和集約用地。積極開(kāi)發(fā)利用地下空間、六,改善城市生態(tài)環(huán)境，注重城市景觀,七 保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和自然環(huán)境，八 符合城市防災(zāi) 減災(zāi)要求.保障城市安全,第六條.規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)明確地塊的位置、范圍和面積，使用性質(zhì)，容積率.建筑密度，建筑高度,建筑退讓 綠地率 出入口方位、停車泊位,必須配置的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施，地下空間開(kāi)發(fā)利用等規(guī)劃要求.以及同步建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)序,第七條,規(guī)劃條件中用地性質(zhì)分類原則依據(jù)。城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)。GB50137.2011,第八條、可兼容性用地應(yīng)在規(guī)劃條件中予以明確 第九條。規(guī)劃條件的提出應(yīng)滿足、滄州市規(guī)劃管理技術(shù)暫行規(guī)定.的要求。第十條.建設(shè)用地范圍內(nèi)、確定為兩種以上,含兩種,用地性質(zhì)的，規(guī)劃條件中須明確各類用地規(guī)模比例或建設(shè)規(guī)模比例,第十一條 規(guī)劃條件附圖應(yīng)標(biāo)注建設(shè)用地范圍及道路紅線。綠線,豎向等控制要求,宜采用1。1000或1，500地形圖 第十二條。建設(shè)用地所在區(qū)域有下列情況之一的,規(guī)劃條件的內(nèi)容可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整 調(diào)整后的規(guī)劃條件，應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定的要求、一，城市規(guī)劃調(diào)整或修編造成地塊開(kāi)發(fā)條件變化的。二，因城市基礎(chǔ)設(shè)施.公共設(shè)施，公共安全等城市公共利益需要,導(dǎo)致已出讓地塊的規(guī)模、范圍及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的。三。國(guó)家、省或市有關(guān)政策發(fā)生變化的 四,法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形,第十三條 規(guī)劃條件調(diào)整審批程序,一 建設(shè)單位向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)提出調(diào)整規(guī)劃條件的申請(qǐng)、說(shuō)明調(diào)整理由及必要性 二 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)按照控制性詳細(xì)規(guī)劃及其他相關(guān)規(guī)定要求，提出對(duì)規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)的意見(jiàn)、三,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件函告同級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)。四.規(guī)劃條件經(jīng)依法批準(zhǔn)調(diào)整的 完善相應(yīng)土地手續(xù)后 辦理相關(guān)規(guī)劃手續(xù)、其中申請(qǐng)調(diào)整用地性質(zhì)的，必須符合控制性詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定的可兼容用地之內(nèi)且申請(qǐng)調(diào)整前后的用地性質(zhì)屬于同一大類，第十四條,規(guī)劃條件提出后二年內(nèi)未進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)出讓的、該規(guī)劃條件自行失效.第十五條，本規(guī)定有效期為兩年。第十六條，本規(guī)定由滄州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋 第十七條,本規(guī)定自2018年5月7日起施行，