亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知、國家稅務(wù)總局國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知.國稅發(fā)、2006，144號(hào)、各省,自治區(qū)。直轄市和計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局、西藏自治區(qū)國家稅務(wù)局.為加強(qiáng)房地產(chǎn)交易中個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為的稅收管理,現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下.一 關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理問題 一 關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅稅收管理問題、1。個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn).包括繼承,遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況 在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時(shí)。納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料.1。屬于繼承不動(dòng)產(chǎn)的.繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)關(guān)出具的，繼承權(quán)公證書,房產(chǎn)所有權(quán)證和,個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表.2。屬于遺囑人處分不動(dòng)產(chǎn)的。遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人須提交公證機(jī)關(guān)出具的.遺囑公證書.和,遺囑繼承權(quán)公證書，或,接受遺贈(zèng)公證書.房產(chǎn)所有權(quán)證以及.個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表 3、屬于其它情況無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人.贈(zèng)與公證書 和受贈(zèng)人,接受贈(zèng)與公證書 或持雙方共同辦理的,贈(zèng)與合同公證書，以及房產(chǎn)所有權(quán)證和 個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表、上述證明材料必須提交原件.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的、在提交的。個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表 上簽字蓋章后退提交人,將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存.同時(shí)辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)、2.對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的 稅務(wù)機(jī)關(guān)不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票，二，關(guān)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)契稅.印花稅稅收管理問題對(duì)于個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為.應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅 在繳納契稅和印花稅時(shí).納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核并簽字蓋章的,個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表.稅務(wù)機(jī)關(guān)，或其他征收機(jī)關(guān)，應(yīng)在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋、個(gè)人無償贈(zèng)與。印章,在，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表 中簽字并將該表格留存,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)。爭取房管部門對(duì)持有加蓋。個(gè)人無償贈(zèng)與，印章契稅完稅憑證的個(gè)人。辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對(duì)未持有加蓋 個(gè)人無償贈(zèng)與。印章契稅完稅憑證的個(gè)人。不予辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 二 關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售稅收管理問題，一。關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售營業(yè)稅稅收管理問題個(gè)人將通過無償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售征收營業(yè)稅時(shí).對(duì)通過繼承,遺囑、離婚，贍養(yǎng)關(guān)系 直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房、該住房的購房時(shí)間按照.國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知，國稅發(fā)，2005,172號(hào),中第四條有關(guān)購房時(shí)間的規(guī)定執(zhí)行.對(duì)通過其他無償受贈(zèng)方式取得的住房 該住房的購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定，不再執(zhí)行國稅發(fā) 2005，172號(hào),中第四條有關(guān)購房時(shí)間的規(guī)定，二。關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人將受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外銷售個(gè)人所得稅稅收管理問題受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后。再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí) 以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20。的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。三，關(guān)于加強(qiáng)對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)后續(xù)管理的問題.一,稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的納稅人分戶歸檔管理,定期將留存的公證證書復(fù)印件有關(guān)信息與公證機(jī)關(guān)核對(duì)、保證公證證書的真實(shí) 合法性，二.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)與房管部門的合作。定期將，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表，中的有關(guān)信息與房管部門的贈(zèng)與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記信息進(jìn)行核對(duì) 強(qiáng)化對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的后續(xù)管理.三.稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的營業(yè)稅納稅評(píng)估。將本期無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)數(shù)據(jù)與歷史數(shù)據(jù)。如上年同期 進(jìn)行比較。出現(xiàn)異常情況的,要做進(jìn)一步檢查和核對(duì) 對(duì)確有問題的贈(zèng)與行為、應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。四.對(duì)個(gè)人贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)過程中.向受贈(zèng)人收取了貨物。貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益 但提供虛假資料、申請辦理無償贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，沒有按規(guī)定繳納營業(yè)稅的納稅人，由稅務(wù)機(jī)關(guān)按照,中華人民共和國稅收征收管理法.的有關(guān)規(guī)定追繳稅款。滯納金并進(jìn)行相關(guān)處罰,五。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)向房屋中介機(jī)構(gòu)做好稅法宣傳工作,使其協(xié)助做好無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的稅收管理工作.