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土地增值稅暫行條例 1993年12月13日中華人民共和國國務(wù)院令第138號(hào)發(fā)布.根據(jù)2011年1月8日、國務(wù)院關(guān)于廢止和修改部分行政法規(guī)的決定，修訂。第一條 為了規(guī)范土地，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序。合理調(diào)節(jié)土地增值收益.維護(hù)國家權(quán)益。制定本條例.第二條，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。地上的建筑物及其附著物，以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，并取得收入的單位和個(gè)人。為土地增值稅的納稅義務(wù)人,以下簡(jiǎn)稱納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。第三條、土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計(jì)算征收.第四條,納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的余額，為增值額,第五條.納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入,第六條 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目。一。取得土地使用權(quán)所支付的金額、二 開發(fā)土地的成本,費(fèi)用、三,新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格，四 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金.五，財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目、第七條.土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率、增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50，的部分，稅率為30.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50。未超過扣除項(xiàng)目金額100 的部分，稅率為40，增值額超過扣除項(xiàng)目金額100,未超過扣除項(xiàng)目金額200、的部分 稅率為50 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200。的部分.稅率為60、第八條,有下列情形之一的,免征土地增值稅。一。納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20 的、二，因國家建設(shè)需要依法征收,收回的房地產(chǎn)、第九條，納稅人有下列情形之一的.按照房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格計(jì)算征收、一 隱瞞，虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的,二。提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的。三、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的,第十條、納稅人應(yīng)當(dāng)自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。并在稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納土地增值稅 第十一條 土地增值稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)征收 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料、并協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法征收土地增值稅,第十二條。納稅人未按照本條例繳納土地增值稅的、土地管理部門 房產(chǎn)管理部門不得辦理有關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù),第十三條.土地增值稅的征收管理，依據(jù)、中華人民共和國稅收征收管理法，及本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條，本條例由財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋.實(shí)施細(xì)則由財(cái)政部制定 第十五條,本條例自1994年1月1日起施行。各地區(qū)的土地增值費(fèi)征收辦法、與本條例相抵觸的 同時(shí)停止執(zhí)行，