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中華人民共和國(guó)契稅暫行條例中華人民共和國(guó)契稅暫行條例國(guó)務(wù)院令第224號(hào)1997年4月23日國(guó)務(wù)院第55次常務(wù)會(huì)議通過(guò),第一條.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地.房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅.第二條，本條例所稱轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬是指下列行為。一,國(guó)有土地使用權(quán)出讓.二 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓.包括出售、贈(zèng)與和交換 三 房屋買賣 四，房屋贈(zèng)與,五、房屋交換 前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移，第三條,契稅稅率為3 5。契稅的適用稅率。由省,自治區(qū),直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案 第四條。契稅的計(jì)稅依據(jù),一.國(guó)有土地使用權(quán)出讓 土地使用權(quán)出售。房屋買賣 為成交價(jià)格、二、土地使用權(quán)贈(zèng)與,房屋贈(zèng)與.由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定.三，土地使用權(quán)交換 房屋交換、為所交換的土地使用權(quán) 房屋的價(jià)格的差額、前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的、或者所交換土地使用權(quán),房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的。由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定，第五條、契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收,應(yīng)納稅額計(jì)算公式。應(yīng)納稅額,計(jì)稅依據(jù)，稅率,應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算、轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。第六條 有下列情形之一的,減征或者免征契稅，一 國(guó)家機(jī)關(guān),事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體.軍事單位承受土地,房屋用于辦公,教學(xué)、醫(yī)療 科研和軍事設(shè)施的。免征,二。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的,免征,三。因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征，四，財(cái)政部規(guī)定的其他減征 免征契稅的項(xiàng)目,第七條，經(jīng)批準(zhǔn)減征.免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地.房屋的用途.不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征.免征契稅范圍的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征，免征的稅款.第八條,契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、為納稅人簽訂土地。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。第九條.納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)、向土地 房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào) 并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款,第十條,納稅人辦理納稅事宜后,契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證、第十一條、納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料。依法向土地管理部門(mén) 房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地,房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù) 納稅人未出具契稅完稅憑證的。土地管理部門(mén) 房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地。房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù) 第十二條 契稅征收機(jī)關(guān)為土地，房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)、具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū) 直轄市人民政府確定。土地管理部門(mén)，房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料,并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅.第十三條、契稅的征收管理.依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條 財(cái)政部根據(jù)本條例制定細(xì)則.第十五條，本條例自1997年10月1日起施行