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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，財政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,財政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知建質(zhì)、2017、138號黨中央有關(guān)部門 國務(wù)院各部委。各直屬機構(gòu)。高法院、高檢院 有關(guān)人民團體、各中央管理企業(yè)。各省.自治區(qū)，直轄市,計劃單列市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳.建委、建設(shè)局、財政廳.局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局、財務(wù)局,為貫徹落實國務(wù)院關(guān)于進一步清理規(guī)范涉企收費，切實減輕建筑業(yè)企業(yè)負擔(dān)的精神，規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部.財政部對。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法 建質(zhì),2016、295號.進行了修訂、現(xiàn)印發(fā)給你們。請結(jié)合本地區(qū).本部門實際認真貫徹執(zhí)行，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國財政部2017年6月20日。此件主動公開、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法、第一條.為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理 落實工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任。根據(jù),中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知、和、基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)則、等相關(guān)規(guī)定.制定本辦法.第二條,本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金,以下簡稱保證金.是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定 從應(yīng)付的工程款中預(yù)留。用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金，缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計文件,以及承包合同的約定.缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年。由發(fā)、承包雙方在合同中約定，第三條。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留 返還等內(nèi)容。并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定,一 保證金預(yù)留 返還方式,二 保證金預(yù)留比例 期限,三,保證金是否計付利息.如計付利息,利息的計算方式、四，缺陷責(zé)任期的期限及計算方式、五.保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序.六，缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式 七、逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任,第四條、缺陷責(zé)任期內(nèi) 實行國庫集中支付的政府投資項目。保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,其他政府投資項目。保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方,缺陷責(zé)任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷。保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理。由使用單位代行發(fā)包人職責(zé) 社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的 發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機構(gòu)托管，第五條、推行銀行保函制度、承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金 第六條，在工程項目竣工前.已經(jīng)繳納履約保證金的。發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金,采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保.工程質(zhì)量保險等其他保證方式的。發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。第七條.發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金 保證金總預(yù)留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的3，合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的 保函金額不得高于工程價款結(jié)算總額的3.第八條.缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗收之日起計,由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的 缺陷責(zé)任期從實際通過竣工驗收之日起計，由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進行竣工驗收的。在承包人提交竣工驗收報告90天后。工程自動進入缺陷責(zé)任期。第九條 缺陷責(zé)任期內(nèi).由承包人原因造成的缺陷 承包人應(yīng)負責(zé)維修、并承擔(dān)鑒定及維修費用、如承包人不維修也不承擔(dān)費用.發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除、費用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后 不免除對工程的損失賠償責(zé)任.由他人原因造成的缺陷。發(fā)包人負責(zé)組織維修 承包人不承擔(dān)費用 且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用 第十條。缺陷責(zé)任期內(nèi)、承包人認真履行合同約定的責(zé)任.到期后.承包人向發(fā)包人申請返還保證金，第十一條.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后、應(yīng)于14天內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實.如無異議。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人、對返還期限沒有約定或者約定不明確的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14天內(nèi)將保證金返還承包人、逾期未返還的、依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù) 經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認可承包人的返還保證金申請.第十二條。發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留，返還以及工程維修質(zhì)量、費用有爭議的。按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理.第十三條 建設(shè)工程實行工程總承包的.總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定，參照本辦法關(guān)于發(fā)包人與承包人相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行、第十四條 本辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財政部負責(zé)解釋、第十五條。本辦法自2017年7月1日起施行,原,建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法、建質(zhì)、2016 295號。同時廢止、