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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知住房城鄉(xiāng)建設(shè)部.財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法的通知建質(zhì) 2017、138號黨中央有關(guān)部門。國務(wù)院各部委 各直屬機(jī)構(gòu).高法院 高檢院.有關(guān)人民團(tuán)體,各中央管理企業(yè).各省 自治區(qū) 直轄市，計(jì)劃單列市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、建委、建設(shè)局、財(cái)政廳、局,新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局 財(cái)務(wù)局，為貫徹落實(shí)國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步清理規(guī)范涉企收費(fèi),切實(shí)減輕建筑業(yè)企業(yè)負(fù)擔(dān)的精神.規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，財(cái)政部對，建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法。建質(zhì)。2016，295號.進(jìn)行了修訂 現(xiàn)印發(fā)給你們。請結(jié)合本地區(qū)。本部門實(shí)際認(rèn)真貫徹執(zhí)行 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部中華人民共和國財(cái)政部2017年6月20日,此件主動(dòng)公開。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法.第一條、為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理、落實(shí)工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任,根據(jù) 中華人民共和國建筑法，建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知。和 基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)則、等相關(guān)規(guī)定。制定本辦法、第二條.本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金.以下簡稱保證金.是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留。用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金 缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計(jì)文件.以及承包合同的約定 缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年。由發(fā)、承包雙方在合同中約定、第三條。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留.返還等內(nèi)容 并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定。一，保證金預(yù)留.返還方式 二。保證金預(yù)留比例.期限。三 保證金是否計(jì)付利息 如計(jì)付利息 利息的計(jì)算方式 四,缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式，五，保證金預(yù)留，返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序,六，缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式、七 逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任,第四條 缺陷責(zé)任期內(nèi) 實(shí)行國庫集中支付的政府投資項(xiàng)目。保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.其他政府投資項(xiàng)目.保證金可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方。缺陷責(zé)任期內(nèi),如發(fā)包方被撤銷.保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理,由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的、發(fā) 承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管、第五條 推行銀行保函制度.承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金,第六條。在工程項(xiàng)目竣工前.已經(jīng)繳納履約保證金的,發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保.工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的,發(fā)包人不得再預(yù)留保證金，第七條 發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金。保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3,合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的.保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3,第八條，缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì).由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的。缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì).由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的.在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后、工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期，第九條.缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修.并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用，如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費(fèi)用超出保證金額的、發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠，承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后。不免除對工程的損失賠償責(zé)任,由他人原因造成的缺陷、發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用 且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用.第十條 缺陷責(zé)任期內(nèi) 承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任.到期后.承包人向發(fā)包人申請返還保證金.第十一條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后.應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人.對返還期限沒有約定或者約定不明確的.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人 逾期未返還的,依法承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14天內(nèi)不予答復(fù),經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù),視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。第十二條 發(fā)包人和承包人對保證金預(yù)留.返還以及工程維修質(zhì)量 費(fèi)用有爭議的、按承包合同約定的爭議和糾紛解決程序處理、第十三條 建設(shè)工程實(shí)行工程總承包的、總承包單位與分包單位有關(guān)保證金的權(quán)利與義務(wù)的約定。參照本辦法關(guān)于發(fā)包人與承包人相應(yīng)權(quán)利與義務(wù)的約定執(zhí)行,第十四條，本辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部負(fù)責(zé)解釋.第十五條,本辦法自2017年7月1日起施行，原。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法。建質(zhì) 2016、295號，同時(shí)廢止,