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第二章，土地儲(chǔ)備,第六條。下列土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行儲(chǔ)備.一,本市行政區(qū)域未利用的國(guó)有土地，二 依法無償收回或以核發(fā)換地權(quán)益書方式收回的閑置土地、三 經(jīng)依法處理后收回的各類違法用地.四，土地使用權(quán)出讓期屆滿被依法收回的土地 五，市區(qū)范圍內(nèi)無土地使用權(quán)人的土地。六，市人民政府統(tǒng)一征收的新增建設(shè)用地。七，為實(shí)施城市規(guī)劃.由市人民政府決定收回或收購(gòu)的國(guó)有土地 八。因單位撤銷.遷移、解散,破產(chǎn)。進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或其他原因需要收回或調(diào)整的原劃撥土地 九。市人民政府行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而取得的土地、十。市人民政府通過置換取得的土地,十一 其他需要進(jìn)行儲(chǔ)備的國(guó)有土地、第七條.市土地儲(chǔ)備整理中心應(yīng)根據(jù)本市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的需要，按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的要求,制訂土地儲(chǔ)備計(jì)劃 經(jīng)市土地儲(chǔ)備聯(lián)席會(huì)議審核后報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施,第八條,符合本辦法第六條第，一,二,三 四。五,項(xiàng)規(guī)定的國(guó)有土地 直接由市土地儲(chǔ)備整理中心納入土地儲(chǔ)備庫(kù)儲(chǔ)備,第九條、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的農(nóng)村集體土地,應(yīng)實(shí)行規(guī)劃儲(chǔ)備。市土地儲(chǔ)備整理中心會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃提出規(guī)劃儲(chǔ)備方案.報(bào)市土地儲(chǔ)備聯(lián)席會(huì)議審核并經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施,規(guī)劃儲(chǔ)備土地由市土地行政主管部門按土地利用年度計(jì)劃依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征收審批手續(xù)后，納入土地儲(chǔ)備庫(kù)儲(chǔ)備,規(guī)劃儲(chǔ)備的土地實(shí)行規(guī)劃控制、有關(guān)單位對(duì)規(guī)劃控制范圍內(nèi)的規(guī)劃儲(chǔ)備土地,不得辦理集體企業(yè)留用地.宅基地和建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建審批手續(xù) 第十條 因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或單位解散、破產(chǎn)、進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、需要收回劃撥土地的、由市土地行政主管部門按規(guī)定報(bào)批后收回土地使用權(quán).納入土地儲(chǔ)備庫(kù)儲(chǔ)備 因單位遷移、撤銷等原因停止使用原劃撥土地的 由市土地行政主管部門按規(guī)定報(bào)批后收回土地使用權(quán).納入土地儲(chǔ)備庫(kù)儲(chǔ)備，依照本條第一款的規(guī)定收回土地使用權(quán)的。對(duì)土地使用權(quán)人和有關(guān)權(quán)益人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第十一條,因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或政府調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局需要時(shí) 對(duì)涉及的以有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，依法不能無償收回的 由市土地儲(chǔ)備整理中心按本辦法的規(guī)定予以收購(gòu)，第十二條。下列土地交易時(shí)、在同等條件下。經(jīng)報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后。由市土地儲(chǔ)備整理中心予以優(yōu)先收購(gòu),一。法院裁定抵償債務(wù)的閑置土地，二.劃撥地,三。企業(yè)改制土地，四.農(nóng)村企業(yè)留用地、五 其他可以優(yōu)先收購(gòu)的土地，第十三條。以收回,收購(gòu)方式實(shí)施土地儲(chǔ)備的、由市土地儲(chǔ)備整理中心按照下列程序辦理，一。確定土地收回或收購(gòu)的對(duì)象,并對(duì)土地有關(guān)情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查.核實(shí)。二。對(duì)擬收回或收購(gòu)的土地及其地上建筑物。附著物的價(jià)值以及拆遷。安置等費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算.三 制訂收回或收購(gòu)?fù)恋氐姆桨浮?bào)市人民政府審批 四 收回或收購(gòu)?fù)恋氐姆桨附?jīng)批準(zhǔn)后,簽訂。國(guó)有土地使用權(quán)收購(gòu)合同。或 收回國(guó)有劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)償合同 并向原土地使用權(quán)人支付收回或收購(gòu)?fù)恋氐母黜?xiàng)費(fèi)用、五、辦理土地變更登記.納入土地儲(chǔ)備庫(kù)儲(chǔ)備，第十四條。采取補(bǔ)償方式收回劃撥土地使用權(quán)。按評(píng)估現(xiàn)值的60，予以補(bǔ)償、其地上建筑物，附著物部分。按同期同類建筑物的重置價(jià)格扣除折舊后的凈值給予補(bǔ)償、收回或收購(gòu)以有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，按評(píng)估現(xiàn)值予以補(bǔ)償 其地上建筑物,附著物按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償,需要拆遷安置的,按國(guó)家法律法規(guī)和本辦法的有關(guān)規(guī)定處理 第十五條.以置換方式實(shí)施土地儲(chǔ)備的。應(yīng)當(dāng)按照平等.自愿的原則.由置換雙方當(dāng)事人協(xié)商簽訂土地置換協(xié)議 報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行 第十六條 公益設(shè)施及非經(jīng)營(yíng)性的公共設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施用地應(yīng)當(dāng)納入土地儲(chǔ)備庫(kù)管理、但已登記土地使用權(quán)的除外，第十七條，列入規(guī)劃儲(chǔ)備范圍并已辦理征收手續(xù)的土地。經(jīng)批準(zhǔn)，可由原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人臨時(shí)有償使用。政府需要使用前款規(guī)定的土地時(shí)，原土地所有權(quán)人或使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件退還，地上附著物及青苗不予補(bǔ)償,