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第三章 儲備土地范圍與實施程序,第十條,下列國有建設(shè)用地可以納入土地儲備、一.依法收回的國有土地，二.收購的土地、三。行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地。四。已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。征收批準手續(xù)的土地,五,其他依法取得的土地，第十一條,應當依法收回使用權(quán)的國有建設(shè)用地應當按照下列程序辦理土地儲備手續(xù)。一。報批方案.應當依法收回的國有建設(shè)用地 由市國土資源部門會同市土地儲備中心擬訂，國有建設(shè)用地使用權(quán)收回方案.報市政府批準。二、通知收回,市國土資源部門根據(jù)市政府的批準決定.向原國有建設(shè)用地使用權(quán)人下達，國有建設(shè)用地使用權(quán)收回通知,三。注銷登記、以無償方式收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的 由市國土資源部門辦理土地注銷登記手續(xù)、以有償方式收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的,由市土地儲備中心與原國有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂協(xié)議、支付補償費，再由市國土資源部門辦理土地注銷登記手續(xù)。四.納入儲備、收回的原國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記后,由市土地儲備中心申請辦理儲備土地登記手續(xù)、第十二條 收購國有建設(shè)用地應當按照下列程序辦理土地儲備手續(xù)、一，申請收購。原國有建設(shè)用地使用權(quán)人向市土地儲備中心提出土地收購申請 規(guī)劃收購范圍內(nèi)涉及多家國有建設(shè)用地使用權(quán)人的、可以由所在區(qū)政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)土地收購,二.核查情況,市土地儲備中心對擬收購土地的面積、四至范圍.用途.權(quán)屬及所依附著的建 構(gòu),筑物等情況進行勘查和驗核、三。申請規(guī)劃 市土地儲備中心向市規(guī)劃部門申請辦理規(guī)劃設(shè)計條件。四.評估測算,市土地儲備中心和原國有建設(shè)用地使用權(quán)人共同擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的評估機構(gòu)對擬收購土地及地上建,構(gòu)，筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施進行評估測算.經(jīng)有關(guān)部門審查備案后，確定土地收購補償費用。劃撥土地的收購補償費用按原批準用途的現(xiàn)行評估確認價確定.出讓土地的收購補償費用按原批準用途的現(xiàn)行評估備案價確定,地上建。構(gòu).筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的補償費用。按照評估備案價值確定.在建工程的收購補償費用.由市審計部門會同市土地儲備中心共同委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)評估確定。涉及房屋拆遷所需的其他補償按本市現(xiàn)行拆遷補償標準確定、五 報批方案、市土地儲備中心擬訂土地收購方案。報市政府批準 特殊宗地的土地收購方案報市土地市場管理委員會批準 六，簽訂合同，土地收購方案經(jīng)批準后 由市土地儲備中心與原國有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂,國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同.收購出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的。原。國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、自,國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同 生效之日起自動解除。七，支付費用。市土地儲備中心按,國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同,的約定.向原國有建設(shè)用地使用權(quán)人支付土地收購費用.八。交付土地 原國有建設(shè)用地使用權(quán)人按 國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同，的約定.向市土地儲備中心交付土地及地上建、構(gòu) 筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施等 九。權(quán)屬變更 市土地儲備中心應持，國有建設(shè)用地使用權(quán)收購合同,向市國土資源部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù),涉及地上房屋的,可向市房地產(chǎn)部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù) 第十三條 由市土地儲備中心行使優(yōu)先購買權(quán)購置的國有建設(shè)用地，應當按照有關(guān)規(guī)定辦理儲備土地登記手續(xù)。第十四條.市土地儲備中心因?qū)嵤┩恋貎湫枰魇占w土地的。應當按照，合肥市征收集體所有土地辦法,的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。征收集體土地的費用按國家 省和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、被征收的集體土地所依附著的集體債務(wù)由區(qū)審計部門審計,市審計部門復核。經(jīng)市政府批準后列入土地儲備成本，