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第二章。征收決定。第七條.有下列情形之一,確需征收房屋的 由市 區(qū)人民政府作出房屋征收決定、一 國(guó)防和外交需要的。二.由政府組織實(shí)施能源.交通,水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要的.三、由政府組織實(shí)施科技，教育、文化，衛(wèi)生。體育，環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù) 社會(huì)福利 市政公用等公共事業(yè)需要的。四，由政府組織實(shí)施保障性安居工程建設(shè)需要的.五，由政府依照本市城鄉(xiāng)規(guī)劃組織實(shí)施對(duì)危房集中 基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要的，六，法律,行政法規(guī)規(guī)定其他公共利益需要的、第八條.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法編制國(guó)有土地上房屋征收年度計(jì)劃。保障性安居工程和危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的地段舊城區(qū)改建等建設(shè)項(xiàng)目 需要征收房屋的，應(yīng)當(dāng)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。第九條，項(xiàng)目實(shí)施單位依法需要征收房屋的,應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提交申請(qǐng).并提交以下材料。一,項(xiàng)目的前期規(guī)劃策劃報(bào)告 二.可行性研究報(bào)告、三、安置房源和征收補(bǔ)償資金落實(shí)情況報(bào)告，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)就需要進(jìn)行房屋征收的建設(shè)活動(dòng)是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，土地利用總體規(guī)劃.城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃向發(fā)改 國(guó)土資源 規(guī)劃部門征詢意見(jiàn) 發(fā)改、國(guó)土資源.規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在接到征詢意見(jiàn)函后10個(gè)工作日內(nèi)出具書(shū)面意見(jiàn)。第十條，符合本辦法第七條第，一.項(xiàng)至第，四，項(xiàng)和第 六，項(xiàng)規(guī)定、需要征收房屋的.由房屋征收部門根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃意見(jiàn)確定房屋征收范圍 符合本辦法第七條第，五。項(xiàng)規(guī)定,需要征收房屋的.由房屋征收部門會(huì)同發(fā)改。規(guī)劃,國(guó)土資源等部門確定房屋征收范圍、第十一條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍確定后3日內(nèi)。發(fā)布凍結(jié)通告.凍結(jié)通告發(fā)布之日起 任何單位和個(gè)人不得在征收范圍內(nèi)新建,擴(kuò)建.改建、翻建房屋及附屬物、改變房屋和土地用途 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)布凍結(jié)通告的同時(shí)書(shū)面通知有關(guān)部門暫停辦理前款所列事項(xiàng)的相關(guān)手續(xù)，暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限、暫停期限最長(zhǎng)不超過(guò)1年.房屋征收決定作出后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)通知相關(guān)部門在項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)結(jié)束前停止辦理本條第二款所列事項(xiàng)相關(guān)手續(xù) 第十二條 凍結(jié)通告發(fā)布之日起.有下列行為的，不予增加補(bǔ)償費(fèi)用，一,房屋的析產(chǎn)和過(guò)戶.二,辦理戶口遷入和分戶.但因婚姻、出生、回國(guó)。軍人退出現(xiàn)役。服刑人員刑滿釋放等原因必須辦理戶口遷入的除外.三。建立新的房屋租賃關(guān)系，分列，變更公有房屋租賃戶名、四。新設(shè)立和變更企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體登記,五，其他導(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，第十三條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬，區(qū)位，用途、建筑面積、配套設(shè)施等情況組織調(diào)查登記.被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合，調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，第十四條、征收補(bǔ)償方案公布前。城管執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同規(guī)劃，住房保障管理等部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查,認(rèn)定和處理.認(rèn)定為合法建筑的、應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償.認(rèn)定為違法建筑的。不予補(bǔ)償。第十五條.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)擬訂征收補(bǔ)償方案報(bào)同級(jí)人民政府、由同級(jí)人民政府組織相關(guān)部門論證后予以公布 征求公眾意見(jiàn).征求意見(jiàn)期限不得少于30日 征收補(bǔ)償方案包括以下內(nèi)容.一、房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù),二.房屋征收目的。三.房屋征收范圍.四，房屋征收部門 房屋征收實(shí)施單位 房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)，五，房屋征收補(bǔ)償?shù)暮灱s期限.六 房屋征收補(bǔ)償方式和計(jì)算方法 七，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況、八，獎(jiǎng)勵(lì)和各類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),九。搬遷過(guò)渡方式 過(guò)渡期限,十 其他事項(xiàng)，第十六條、市或區(qū)人民政府將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布、因舊城區(qū)改建需要征收房屋的、超過(guò)百分之五十的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合.國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例,和本辦法規(guī)定的。市或區(qū)人民政府組織由，被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案 第十七條,征收補(bǔ)償費(fèi)用主要包括用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋 用于貨幣補(bǔ)償?shù)馁Y金及其補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定作出前足額到位、專戶存儲(chǔ).專款專用。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋在交付時(shí)。應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn) 并產(chǎn)權(quán)清晰 無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，第十八條，市或區(qū)人民政府作出房屋征收決定前.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定組織進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,由政府常務(wù)會(huì)議討論決定,第十九條.市或區(qū)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告，公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和權(quán)利救濟(jì)途徑等事項(xiàng)、