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第三章 補(bǔ)、償.第二十條、征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換、第二十一條,對被征收人的補(bǔ)償包括，一,被征收房屋的價值 二.因征收房屋造成的搬遷。臨時安置費用,三,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、第二十二條,因舊城區(qū)改建征收個人住宅 被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋，第二十三條,被 征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值,應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定,評估時點為房屋征收決定公告之日 房屋征收評估具體實施辦法。由市房屋征收部門依法制定。第二十四條，被征收的住宅房屋 補(bǔ)償價值按照其所處區(qū)位新建普通商品住宅市場價格.結(jié)合被征收房屋建筑結(jié)構(gòu)、層次。朝向，新舊程度和裝飾裝修情況等因素評估確定.第二十五條、征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積一般不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積,被征收人按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋.其公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e部分的價款由房屋征收部門承擔(dān)，被征收人超出征收補(bǔ)償方案規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)選擇的房屋 其超出的套內(nèi)建筑面積及其相對應(yīng)公用分?jǐn)偯娣e的價款按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價格計算 由被征收人承擔(dān).第二十六條 被征收住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人按照本辦法規(guī)定，結(jié)清被征收房屋補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值之間的價款.第二十七條。征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有住宅房屋.被征收人與承租人達(dá)成協(xié)議的。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議予以補(bǔ)償。被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換.原租賃關(guān)系不變,具體辦法另行制定，第二十八條.被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋,且建筑面積小于46平方米的,房屋征收部門按照國家規(guī)定的住宅設(shè)計最低套型面積、以下簡稱最低套型面積標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行房屋安置或者按建筑面積46平方米進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，實行改建地段或者就近地段安置的.最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)的差價，由房屋征收部門承擔(dān),超出最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)面積的價款 由被征收人或公有房屋承租人承擔(dān)，結(jié)清差價后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人或公有房屋承租人所有.實行異地安置的,按照被征收房屋建筑面積46平方米的補(bǔ)償價值安置相當(dāng)?shù)姆课荨⒈徽魇辗课莺桶仓梅课荽嬖诓顑r的，應(yīng)當(dāng)結(jié)清房屋差價款、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將享受前款規(guī)定條件的被征收人或公有房屋承租人、在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，接受社會監(jiān)督.第二十九條、有下列情形之一的，被征收人或公有房屋承租人不享受本辦法第二十八條第一款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，一 被征收人或公有房屋承租人。含配偶.在征收范圍外。僅限本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),另有住宅房屋.以及有出售等轉(zhuǎn)讓房改房行為的,二、所在單位或者房屋所在地街道辦事處出具被征收人或公有房屋承租人不在此居住證明的.三,公示有異議。經(jīng)查實不符合條件的,四 被征收人或公有房屋承租人已享受過最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)待遇的.五。享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)待遇的被征收人或公有房屋承租人。無正當(dāng)理由未在簽約期限內(nèi)與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議的、第三十條,被征收非住宅房屋貨幣補(bǔ)償價格，參照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價格評估確定.第三十一條.征收非住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)?房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照本辦法第三十條確定的價格向被征收人支付補(bǔ)償金，征收非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、應(yīng)當(dāng)符合國家產(chǎn)業(yè)政策，土地供應(yīng)政策和項目規(guī)劃，具體辦法另行制定。第三十二條.被征收非住宅房屋產(chǎn)權(quán)人選擇土地收購的.可以在征收補(bǔ)償方案公布后10日內(nèi)向房屋征收部門提出申請.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在收到申請后3日內(nèi)轉(zhuǎn)交市土地收儲機(jī)構(gòu),市土地收儲機(jī)構(gòu)收到房屋征收部門轉(zhuǎn)交的申請后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)予以答復(fù),同意收購的,進(jìn)入收購程序,不同意收購或者未能達(dá)成收購協(xié)議的 由房屋征收部門按照本辦法執(zhí)行,第三十三條.征收按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有非住宅房屋。被征收人與承租人達(dá)成協(xié)議的 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議予以補(bǔ)償。被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議且符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的。房屋征收部門可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原租賃關(guān)系不變，被征收人與承租人未達(dá)成協(xié)議且不符合產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)予以貨幣補(bǔ)償,具體辦法另行制定、第三十四條、在征收范圍內(nèi)擅自利用住宅房屋從事經(jīng)營活動的，按照原房屋產(chǎn)權(quán)登記性質(zhì)認(rèn)定，對本辦法實施前利用住宅房屋從事經(jīng)營活動、且營業(yè)執(zhí)照和房屋登記地點一致并且有納稅記錄的.按照其實際營業(yè)面積。根據(jù)納稅時間的長短適當(dāng)增加補(bǔ)償 具體辦法另行制定 第三十五條 被征收房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或者使用權(quán)糾紛、在簽約期限內(nèi)又未解決的 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)暫時安置被征收房屋現(xiàn)使用人、第三十六條.征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律.法規(guī)執(zhí)行,第三十七條 征收房屋涉及軍事設(shè)施,教堂 寺廟 文物古跡的、依照有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定辦理，第三十八條,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人,公有房屋承租人、訂立房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，主要內(nèi)容包括補(bǔ)償方式。補(bǔ)償金額。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費,臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房，停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷期限、過渡.方式和過渡期限以及違約責(zé)任等事項,第三十九條,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付六個月臨時安置費.被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,在過渡期限內(nèi)自行解決周轉(zhuǎn)用房的,由房屋征收部門按月支付臨時安置費。由房屋征收部門解決周轉(zhuǎn)用房的。不支付臨時安置費,因為房屋征收部門的責(zé)任延長過渡期限的。對自行解決周轉(zhuǎn)用房的 自逾期之月起臨時安置費增加一倍、對房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的.自逾期之月起臨時安置費按月支付、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費。第四十條，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對按期搬遷，提前搬遷或者選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?公有房屋承租人給予適當(dāng)獎勵,具體辦法另行制定 第四十一條,實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償,后搬遷，房屋征收部門給予補(bǔ)償后.被征收人、公有房屋承租人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者以中斷供水.供熱,供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人.公有房屋承租人搬遷，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動 第四十二條、房屋征收部門與被征收人，公有房屋承租人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議 或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)報請同級人民政府依法作出補(bǔ)償決定.并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告、第四十三條 被征收人，公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議也不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的。市或區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行、第四十四條。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案,并將分戶補(bǔ)償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人 公有房屋承租人公開，審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費用管理和使用情況的監(jiān)督,第四十五條，房屋征收實施單位應(yīng)當(dāng)在房屋拆除驗收之日起三十日內(nèi)、到住房保障管理部門辦理被征收房屋的注銷登記手續(xù)、繳銷原房屋權(quán)屬證書，房屋被依法征收的、房屋征收實施單位應(yīng)當(dāng)在房屋拆除驗收之日起三十日內(nèi).到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),繳銷原土地權(quán)屬證書、