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第二章。拆遷管理 第六條。需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)。領(lǐng)取房屋拆遷許可證、按照規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證 應(yīng)當(dāng)提交下列文件,資料,一。建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 二，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、含規(guī)劃定點(diǎn)紅線圖、三。國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 四、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,五、金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明。六。拆遷人委托拆遷的,應(yīng)當(dāng)提供委托合同 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)人提交的全部文件，資料之日起三十日內(nèi).對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查,對(duì)符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證、對(duì)不符合條件的應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)申請(qǐng)人,第七條.拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)書面通知工商、規(guī)劃 房管。國(guó)土等有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，新建,擴(kuò)建 改建房屋。轉(zhuǎn)讓.租賃。抵押房屋和房屋析產(chǎn)。改變房屋和土地用途等相關(guān)手續(xù)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年.拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的 必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)、延長(zhǎng)的期限不得超過(guò)一年.第八條。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自頒發(fā)房屋拆遷許可證之日起七日內(nèi)。將拆遷人、拆遷范圍。拆遷期限等有關(guān)事項(xiàng)登報(bào)公告.拆遷人應(yīng)當(dāng)自公告之日起七日內(nèi) 向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書 并及時(shí)做好宣傳、解釋工作。第九條。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi) 實(shí)施房屋拆遷、因特殊情況需要延長(zhǎng)拆遷期限的、拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿十五日前、向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請(qǐng)、房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù),房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)延期拆遷的 應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)公告.第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托拆遷，委托拆遷的，被委托人必須具有房屋拆遷資格證書。被委托人不得轉(zhuǎn)讓房屋拆遷業(yè)務(wù),房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托.拆遷實(shí)施單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發(fā)的拆遷上崗證，第十一條，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書應(yīng)當(dāng)采用房屋拆遷管理部門統(tǒng)一的文本格式,拆遷以標(biāo)準(zhǔn)租金租賃的直管公房和單位自有房屋的.拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人,房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、被拆除房屋為代管房的,代管人應(yīng)當(dāng)提交委托文書或者有關(guān)證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全 被拆除房屋為共有產(chǎn)權(quán)的 共有人應(yīng)當(dāng)共同書面委托代理人與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議.被拆除房屋所有人已死亡的 由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結(jié)書,與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,第十二條。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后。被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴 訴訟期間.拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行,第十三條，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人 被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,當(dāng)事人可以向批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決、被拆遷人是房屋拆遷管理部門的,由同級(jí)人民政府裁決、進(jìn)行裁決應(yīng)當(dāng)先予調(diào)解 裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出、當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以依法向人民法院起訴,第十四條，在房屋拆遷管理部門裁決規(guī)定搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人未完成搬遷的、由市?？h級(jí)市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷.或者由房屋拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷 第十五條,拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置、不得挪作他用，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與拆遷人 出具拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明的金融機(jī)構(gòu)訂立拆遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié),拆遷補(bǔ)償安置資金使用應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門審核,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合房屋拆遷管理部門做好監(jiān)督管理工作.第十六條。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督,拆遷工作結(jié)束后。應(yīng)當(dāng)組織對(duì)拆遷項(xiàng)目進(jìn)行檢查驗(yàn)收，第十七條,法律 法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施 教堂寺廟,文物古跡，古樹名木和歸僑 僑眷 華僑私有房屋等另有規(guī)定的.依照有關(guān)法律.法規(guī)的規(guī)定辦理,