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第二章，轉(zhuǎn)讓 第八條,房地產(chǎn)權(quán)利人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，一,買賣 二 拍賣,三、抵償債務(wù).四 法人或者其他組織因設(shè)立、分立、合并等情形。發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。五，贈(zèng)與 六、以其他合法方式轉(zhuǎn)讓。第九條，房地產(chǎn)在個(gè)人獨(dú)資企業(yè)與其投資人之間的轉(zhuǎn)移，按照房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記辦理,第十條、有下列情形之一的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓、一 房地產(chǎn)權(quán)屬未進(jìn)行登記的 二、房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的、三，未取得商品房銷售許可證的、四 土地使用權(quán)被依法收回的.五.共有的房地產(chǎn) 未經(jīng)其他共有人書面同意的,六、已作他項(xiàng)權(quán)登記的房地產(chǎn)、未經(jīng)他項(xiàng)權(quán)人書面同意的。七,被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的、八 法律，法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。第十一條,建筑設(shè)計(jì)為獨(dú)立成套的房屋.未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)分割的,不得分割轉(zhuǎn)讓.第十二條，房屋轉(zhuǎn)讓的.其土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。房屋分割轉(zhuǎn)讓的。其土地使用權(quán)按照相應(yīng)比例同時(shí)轉(zhuǎn)讓,第十三條,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬。抵押,租賃等相關(guān)情況、第十四條、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同,合同一般包括以下內(nèi)容。一，當(dāng)事人的姓名或者名稱，住所、二 房地產(chǎn)坐落地點(diǎn),四至范圍和面積。三。房地產(chǎn)用途,四、房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào),五.土地使用權(quán)取得方式和使用期限。六、房地產(chǎn)附屬設(shè)施，設(shè)備情況.七.價(jià)格。支付方式和期限,八、交付條件和期限，九。違約責(zé)任,十。爭(zhēng)議解決方式.十一 雙方約定的其他事項(xiàng).第十五條.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將待售新建商品房信息輸入網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)、取得市房地產(chǎn)交易行政主管部門核發(fā)的商品房銷售許可證后,方可銷售 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)打印新建商品房買賣合同,并將與購(gòu)房人簽訂合同的結(jié)果輸入網(wǎng)上交易管理系統(tǒng),第十六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得有下列銷售行為，一.未取得新建商品房銷售許可證,銷售或者變相銷售收取款項(xiàng)的，二。返本銷售或者變相返本銷售的.三 發(fā)布新建商品房虛假已售。待售信息的。第十七條、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)房地產(chǎn)交易價(jià)格,并依法繳納稅費(fèi)、第十八條、市房地產(chǎn)交易行政主管部門根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格擬定房地產(chǎn)市場(chǎng)交易指導(dǎo)價(jià)格。報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后發(fā)布.第十九條.房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)在拍賣房屋前應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)對(duì)所拍賣的房屋進(jìn)行查詢.并將被拍賣房屋的所有權(quán)狀況，抵押狀況和使用現(xiàn)狀予以公示.第二十條，舉辦房地產(chǎn)交易會(huì)、舉辦人應(yīng)當(dāng)在交易會(huì)舉辦的三日前,到市房地產(chǎn)交易行政主管部門備案。